商户住宅物业管理合同范例

商户住宅物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同期限：____年____月____日至____年____月____日

甲方（商户）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方具备物业管理资质，经双方友好协商，就甲方商铺的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方商铺的公共区域、共用设施设备、绿化带的日常维护与管理；

2.乙方负责甲方商铺的消防安全、治安保卫工作；

3.乙方负责甲方商铺的清洁卫生、垃圾清运等工作；

4.乙方负责甲方商铺的公共秩序维护，包括但不限于制止噪音、违规停车等；

5.乙方负责甲方商铺的公共设施设备维修、更换、更新等工作；

6.乙方负责甲方商铺的绿化、美化工作。

二、物业管理服务费用

1.甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体收费标准以甲方商铺面积和物业服务合同约定为准；

2.物业管理服务费用应于每月____日前缴纳，逾期未缴纳的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按应缴费用每日万分之五计算。

三、物业管理责任

1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定，履行物业管理职责，确保甲方商铺的物业管理服务质量；

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平；

3.乙方应定期对甲方商铺的物业管理情况进行检查、评估，并向甲方报告；

4.乙方应妥善保管甲方商铺的物业管理资料，不得泄露甲方商业秘密。

四、甲方权利与义务

1.甲方应遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定，不得从事违法活动；

2.甲方应按时缴纳物业管理服务费用；

3.甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得阻挠、妨碍乙方履行物业管理职责；

4.甲方有权对物业管理服务质量进行监督、评价，并提出合理建议。

五、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

2.乙方未按约定履行物业管理职责，导致甲方商铺物业管理质量下降的，应承担相应责任；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方商铺面积证明材料；

2.物业管理服务收费标准；

3.物业管理规章制度。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同期限：____年____月____日至____年____月____日

甲方（商户）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方具备物业管理资质，丙方提供专业增值服务，为保障甲方的权益，提高物业管理水平，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方商铺的公共区域、共用设施设备、绿化带的日常维护与管理；

2.丙方负责提供专项增值服务，包括但不限于：市场营销、品牌推广、客户关系管理等；

3.乙方负责协调丙方的增值服务活动，确保其与物业管理活动相协调。

二、物业管理服务费用

1.甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体收费标准以甲方商铺面积和物业服务合同约定为准；

2.丙方提供增值服务的费用由甲方另行支付，费用标准和支付方式由甲丙双方另行约定。

三、甲方的权利与义务

1.甲方享有对物业管理服务的监督权，包括但不限于：服务质量、费用收取、人员管理等；

2.甲方有权要求乙方和丙方定期汇报工作进展和成果；

3.甲方有权对物业管理服务和增值服务质量进行评估，并提出改进建议；

4.甲方应按时缴纳物业管理服务费用和增值服务费用；

5.甲方应配合乙方和丙方的管理工作。

四、乙方的权利与义务

1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定，履行物业管理职责，确保甲方商铺的物业管理服务质量；

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平；

3.乙方应定期对甲方商铺的物业管理情况进行检查、评估，并向甲方报告；

4.乙方应妥善保管甲方商铺的物业管理资料，不得泄露甲方商业秘密；

5.乙方应协调丙方的增值服务活动，确保其与物业管理活动相协调。

五、丙方的责权利

1.丙方应按照甲丙双方约定的服务内容和标准提供增值服务；

2.丙方应接受乙方的协调，确保其服务与物业管理活动相协调；

3.丙方应定期向甲方汇报工作进展和成果；

4.丙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按时履行物业管理职责，导致甲方商铺物业管理质量下降的，应承担相应责任；

2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；

3.乙方未按约定协调丙方的增值服务活动的，应承担相应责任。

七、丙方的违约责任

1.丙方未按约定提供增值服务的，应承担相应责任；

2.丙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方商铺面积证明材料；

2.物业管理服务收费标准；

3.增值服务费用标准；

4.物业管理规章制度。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业增值服务，提升甲方商铺的市场竞争力和品牌形象，同时优化物业管理服务质量，为甲方创造更大的经济效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商户，通过主导物业管理合同，确保自身权益得到充分保障，提高商铺的运营效率，实现商业利益最大化。同时，甲方对丙方的选择和监督，有助于确保增值服务的质量和效果。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同期限：____年____月____日至____年____月____日

甲方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（商户）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方物业服务顾问）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方负责管理位于____________________的住宅小区，乙方作为小区内的商户，丙方提供专业的物业服务顾问服务，为提高物业管理效率和效果，保障乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责小区的公共区域、共用设施设备、绿化带的日常维护与管理；

2.丙方提供物业服务顾问服务，包括但不限于：制定物业管理方案、监督服务质量、提供专业咨询等；

3.甲方应将丙方的顾问服务纳入日常管理工作中，确保顾问意见得到有效实施。

二、服务费用及支付

1.乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用，具体收费标准以小区实际情况和物业服务合同约定为准；

2.丙方提供顾问服务的费用由甲方承担，具体费用标准和支付方式由甲丙双方另行约定。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求丙方根据小区实际情况提供专业的物业服务顾问服务；

2.甲方有权对丙方的顾问服务进行监督，确保服务质量和效果；

3.甲方应保障丙方顾问服务的独立性，不得干预丙方的专业判断；

4.甲方应按约定支付丙方顾问服务费用。

四、丙方的责权利

1.丙方应根据甲方要求，提供专业的物业服务顾问服务，包括但不限于：物业管理方案制定、服务质量监督、专业咨询等；

2.丙方应定期向甲方汇报工作进展和成果，并提出改进建议；

3.丙方有权根据顾问服务内容，对物业管理提出独立的专业意见；

4.丙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资料。

五、乙方的权利与义务

1.乙方应遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定，不得从事违法活动；

2.乙方应按时缴纳物业管理服务费用；

3.乙方应配合甲方和丙方的管理工作；

4.乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按时履行物业管理职责，导致小区物业管理质量下降的，应承担相应责任；

2.甲方未按约定支付丙方顾问服务费用的，应承担相应责任。

七、丙方的违约责任

1.丙方未按约定提供顾问服务的，应承担相应责任；

2.丙方泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章