2024年房地产买卖合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同副本份数第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付××万元，剩余款项贷款支付3.3付款时间：合同签订后七个工作日内支付首付款第四条房屋交付及过户4.1交付时间：合同签订后×个月（具体时间以合同约定为准）4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买受人承担4.4过户费用：过户费用按照相关部门的规定执行第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3保修期限：自房屋交付之日起×年第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1按照合同约定交付房屋及附属设施6.1.2保证房屋质量，承担房屋质量问题修复责任6.1.3办理房屋所有权转移登记手续6.2买受人义务6.2.1按照合同约定支付购房款项6.2.2协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续6.2.3按照合同约定使用、维护、管理房屋第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1未按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍支付违约金7.1.2未按照合同约定保证房屋质量的，应当按照买受人损失的金额赔偿7.2买受人违约责任7.2.1未按照合同约定支付购房款项的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍支付违约金7.2.2未按照合同约定协助办理房屋所有权转移登记手续的，应当按照出卖人因此产生的费用承担违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应自觉遵守调解结果。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同内容。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕，本合同终止。10.3合同失效条件：合同解除或者依法应当终止的情况出现，本合同失效。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：（1）房屋装修：买受人购买房屋后，如需进行装修，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋结构和消防安全。（2）物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。（3）邻里关系：买受人应保持邻里关系和谐，遵守社区规章制度。第十二条合同的份数12.1合同副本份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：××年××月××日第十四条合同签订地点14.1合同签订地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或机构。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款银行等。第十六条第三方义务及责任16.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定或行业规范提供服务。16.2第三方应保持独立性，客观、公正地履行其职责。16.3第三方对其提供的服务承担责任，并确保服务的质量和效率。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务结果负责，但对其服务过程中的疏忽或过失造成的损失，承担有限责任。17.2第三方责任限额应根据其服务性质、服务范围、服务协议等确定，并在服务协议中明确。17.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙方的利益。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同责任。18.2第三方不替代甲乙方的任何合同义务，甲乙方仍需履行合同约定的义务。18.3第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方就第三方提供的服务产生的纠纷，应自行解决。第十九条第三方费用及支付19.1第三方提供的服务费用由甲乙方按约定支付。19.2甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供正规发票。19.3第三方服务费用应在服务完成后支付，支付时间、方式由甲乙方与第三方协商确定。第二十十条第三方违约处理20.1第三方未按照合同约定或服务协议提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。20.3甲乙方与第三方之间的违约处理不影响甲乙方之间的合同履行。第二十一条第三方变更或解除合同21.1第三方变更或解除合同的，应提前通知甲乙方，并协商解决。21.2第三方变更或解除合同给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第二十二条第三方信息保密22.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。22.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第二十三条第三方介入的合同修改23.1如第三方介入导致合同内容需要修改的，甲乙方应协商一致，并签署书面修改协议。23.2修改协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照修改协议履行合同。第二十四条第三方介入的合同终止24.1第三方退出合同的，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。24.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同效力，甲乙方应自行解决因第三方退出产生的问题。第二十五条第三方介入的合同解除25.1甲乙方因第三方原因解除合同的，应书面通知第三方。25.2合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但甲乙方之间的合同仍然有效。第二十六条第三方介入的合同争议解决26.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。26.2协商不成时，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十七条合同的份数及生效27.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。27.2本合同自甲乙双方签字盖章，并第三方签字确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：买卖合同专用章附件四：出卖人营业执照副本复印件附件五：出卖人法定代表人身份证明复印件附件六：买受人身份证复印件附件七：付款凭证复印件附件八：房屋交付确认书附件九：过户手续办理指南附件十：房屋质量保证书附件十一：物业服务合同复印件附件十二：贷款合同复印件附件十三：补充协议附件十四：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：房屋平面图，应详细展示房屋的结构、面积、布局等信息。附件三：买卖合同专用章，应为甲乙双方及第三方盖章确认的合同专用章。附件四：出卖人营业执照副本复印件，应合法有效，未经过期。附件五：出卖人法定代表人身份证明复印件，应清晰可见，未经涂改。附件六：买受人身份证复印件，应合法有效，未经过期。附件七：付款凭证复印件，应详细记录付款金额、时间、方式等信息。附件八：房屋交付确认书，应由甲乙双方及第三方共同签署。附件九：过户手续办理指南，应详细说明过户手续的办理流程及相关注意事项。附件十：房屋质量保证书，应明确保证范围、保修期限等。附件十一：物业服务合同复印件，应详细说明物业服务内容、费用等。附件十二：贷款合同复印件，应明确贷款金额、还款方式、利率等信息。附件十三：补充协议，应详细记录甲乙双方就合同内容进行的补充约定。附件十四：第三方服务协议复印件，应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定保证房屋质量。3.出卖人未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。4.买受人未按照合同约定支付购房款项。5.买受人未按照合同约定协助办理房屋所有权转移登记手续。6.第三方未按照合同约定或服务协议提供服务。7.甲乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约责任：逾期交付房屋，按照逾期交付部分房价款的双倍支付违约金。未保证房屋质量，按照买受人损失的金额赔偿。2.买受人违约责任：逾期支付购房款项，按照逾期支付部分房价款的双倍支付违约金。未协助办理房屋所有权转移登记手续，按照出卖人因此产生的费用承担违约责任。3.第三方违约责任：未按照合同约定或服务协议提供服务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。4.甲乙方违约责任：未按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。示例说明：若出卖人未按照合同约定交付房屋，构成违约。出卖人应按照逾期交付部分房价款的双倍支付违约金。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期交付房屋，则出卖人应自逾期交付之日至实际交付之日止，按照逾期交付部分房价款的双倍支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款的合同。2.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房