2024年房屋买卖贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖贷款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3甲方与乙方合称双方。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋产权：_______第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1定金：人民币_______元整（大写：_______元整），于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；3.2.3剩余款项：人民币_______元整（大写：_______元整），以贷款方式支付。第四条：贷款事宜4.1买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用；4.2贷款金额不得低于房屋买卖价格的_______%；4.3贷款期限最长为_______年。第五条：房屋交付及过户5.1双方约定于_______年_______月_______日前办理房屋过户手续；5.2过户完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第六条：房屋质量及维修6.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准；6.2甲方应承担房屋交付前的维修责任；6.3乙方应承担房屋交付后的维修责任。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；7.2违约金的计算方式为：违约金额×_______%。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证；11.2房屋买卖合同；11.3贷款合同及相关文件。第十二条：双方联系方式12.1甲方（卖方）：姓名：_______联系电话：_______12.2乙方（买方）：姓名：_______联系电话：_______第十三条：合同签订地本合同签订地为_______。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3甲方与乙方合称双方。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋产权：_______第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1定金：人民币_______元整（大写：_______元整），于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；3.2.3剩余款项：人民币_______元整（大写：_______元整），以贷款方式支付。第四条：贷款事宜4.1买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用；4.2贷款金额不得低于房屋买卖价格的_______%；4.3贷款期限最长为_______年。第五条：房屋交付及过户5.1双方约定于_______年_______月_______日前办理房屋过户手续；5.2过户完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第六条：房屋质量及维修6.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准；6.2甲方应承担房屋交付前的维修责任；6.3乙方应承担房屋交付后的维修责任。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；7.2违约金的计算方式为：违约金额×_______%。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证；11.2房屋买卖合同；11.3贷款合同及相关文件。第十二条：双方联系方式12.1甲方（卖方）：姓名：_______联系电话：_______12.2乙方（买方）：姓名：_______联系电话：_______第十三条：合同签订地本合同签订地为_______。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。1.2第三方应根据本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入本合同的履行过程，应事先征得甲乙双方的同意；2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力；2.3第三方介入后，其行为应符合国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量；3.2第三方未能履行其职责或提供的服务、产品存在质量问题，导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担相应责任；3.3第三方在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任；4.2第三方责任限额为：人民币_______元整（大写：_______元整）；4.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担全部损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有对等性，第三方不得要求甲方、乙方履行与其无关的义务；5.3甲方、乙方不得因与第三方的合同关系，而免除或减轻其在本合同中的义务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方完成其职责后，应退出本合同的履行过程；6.2第三方退出本合同后，其与甲乙双方之间的权利义务关系终止；6.3第三方退出本合同后，甲方、乙方应继续履行本合同的其余条款。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；7.2甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。第八条：争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更或解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1甲方、乙方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续；10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十一条：合同签订地本合同签订地为_______。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：贷款合同及相关文件附件4：评估报告附件5：中介服务合同附件6：房屋钥匙交付证明附件7：过户手续办理授权书附件8：违约金计算公式说明附件9：第三方资质证明文件附件10：合同履行过程中的其他重要文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋产权的关键文件，本合同履行过程中需提交给乙方进行核实。附件2：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同须为原件，明确房屋买卖双方的权利义务。附件说明：房屋买卖合同是本合同的主要附件，明确了甲乙双方的权益和义务。附件3：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同须为原件，明确贷款金额、期限、利率等事项。附件说明：贷款合同是买方支付房价的重要方式，本合同履行过程中需提交给乙方进行核实。附件4：评估报告详细要求：评估报告须为原件，明确房屋的市场价值。附件说明：评估报告用于确定房屋买卖价格，本合同履行过程中需提交给乙方进行核实。附件5：中介服务合同详细要求：中介服务合同须为原件，明确中介方的服务范围和责任。附件说明：中介服务合同是中介方履行合同的依据，本合同履行过程中需提交给乙方进行核实。附件6：房屋钥匙交付证明详细要求：房屋钥匙交付证明须为原件，明确房屋钥匙交付的时间和地点。附件说明：房屋钥匙交付证明是确认房屋交付的关键文件，本合同履行过程中需提交给乙方。附件7：过户手续办理授权书详细要求：过户手续办理授权书须为原件，明确授权方和被授权方。附件说明：过户手续办理授权书是办理过户手续的必要文件，本合同履行过程中需提交给相关部门。附件8：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明须为原件，明确违约金的计算方式。附件说明：违约金计算公式说明是确定违约责任的关键文件，本合同履行过程中需提交给乙方。附件9：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件须为原件，明确第三方的合法身份和资质。附件说明：第三方资质证明文件是确认第三方合法身份的关键文件，本合同履行过程中需提交给甲乙双方。附件10：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：合同履行过程中的其他重要文件须为原件，明确合同履行过程中的关键事项。附件说明：合同履行过程中的其他重要文件是记录合同履行过程的关键文件，本合同履行过程中需提交给甲乙双方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋所有权证等相关文件；3.甲方未按约定承担房屋维修责任；4.乙方未按约定时间支付房价；5.乙方未按约定承担贷款责任；6.第三方未按约定履行其职责；7.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%；3.第三方违约，应承担相应的违约责任，具体责任金额由甲乙双方协商确定；4.违约行为的认定，应以本合同的约定为准；5.违约责任的具体计算和承担，由甲乙双方协商确定。