2024年房屋买卖协议精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖协议精简版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1购房款金额1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户2.3.1过户所需材料2.3.2过户时间2.3.3过户费用3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围及期限3.3质量问题处理4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁委员会5.3诉讼管辖法院6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.其他约定7.1房屋交易税费7.2房屋装修及家具家电7.3物业管理费及水电气费用7.4合同的修订和补充8.双方签字盖章8.1卖方签字8.2买方签字8.3见证人签字9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3房屋平面图9.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.1.2房屋面积：_______平方米。1.1.3房屋类型：_______（住宅/商业/写字楼等）。1.1.4房屋所有权证号：_______。1.2房屋买卖双方1.2.1卖方信息名称（或姓名）：_______；地址：_______；法定代表人（或自然人）：_______；证件类型：_______；证件号码：_______。1.2.2买方信息名称（或姓名）：_______；地址：_______；法定代表人（或自然人）：_______；证件类型：_______；证件号码：_______。1.3房屋交易价格1.3.1购房款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2付款方式：_______（现金/转账/分期付款等）。1.3.3付款时间：根据本合同约定执行。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。2.2房屋交付条件：甲乙双方共同验收合格后。2.3房屋过户2.3.1过户所需材料：（1）甲方房屋所有权证原件及复印件；（2）甲方身份证原件及复印件；（3）乙方身份证原件及复印件；（4）其他相关材料。2.3.2过户时间：自房屋交付之日起_______个工作日内。2.3.3过户费用：按照相关部门规定执行。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。3.2保修范围及期限：详见附件《房屋保修范围及期限》。3.3质量问题处理：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第四条违约责任4.1卖方违约：甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.2买方违约：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.3违约赔偿：违约金为本合同购房款总额的_______%。第五条争议解决（1）提交_______仲裁委员会仲裁；（2）向_______人民法院提起诉讼。5.2仲裁委员会：_______。5.3诉讼管辖法院：_______。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：合同一方欲变更或解除合同，应提前_______天通知对方，并经双方协商一致。6.3合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此造成的一切损失。第七条其他约定7.1房屋交易税费：按照相关部门规定执行。7.2房屋装修及家具家电：甲方将房屋交付给乙方时，房屋内装修及家具家电归乙方所有。7.3物业管理费及水电气费用：自房屋交付之日起，物业管理费及水电气费用由乙方承担。7.4合同的修订和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条双方签字盖章8.1卖方签字：（甲方签名/盖章）日期：_______年_______月_______日8.2买方签字：（乙方签名/盖章）日期：_______年_______月_______日8.3见证人签字：（见证人签名/盖章）日期：_______年_______月_______日第九条附件9.1房屋所有权证复印件：（附上房屋所有权证复印件）9.2买卖双方身份证复印件：（附上买卖双方身份证复印件）9.3房屋平面图：（附上房屋平面图）9.4其他相关文件：（附上其他相关文件）第十条房屋交易过程中的其他事项10.1房屋交易过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。10.2房屋交易过程中，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.3房屋交易过程中，甲乙双方应互相配合，提供必要的证明材料和协助办理相关手续。第十一条房屋交付后的管理11.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常管理和维护。11.2房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。11.3房屋交付后，乙方不得擅自对房屋进行改动、扩建或改变用途。第十二条房屋质量问题的处理12.1房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。12.2甲方收到乙方通知后，应在_______个工作日内核实并处理质量问题。12.3质量问题的处理结果，甲乙双方应共同确认，并形成书面记录。第十三条房屋交易完成的标志13.1本合同约定的房屋过户手续办理完毕。13.2房屋交易款项支付完毕。13.3甲乙双方履行完本合同约定的其他事项。第十四条合同的终止14.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的各项义务后终止。14.2本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相承担因此造成的一切损失。14.3本合同终止后，甲乙双方对彼此的保密信息仍应承担保密责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋交易的咨询、评估、推广、协商、过户、贷款等服务。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，提供专业、准确、高效的服务，并确保交易过程的顺利进行。3.2第三方义务第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。4.2支付方式甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照委托协议的约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约赔偿第三方违约导致的损失赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方提供服务时，不代表甲方行使任何权利和义务，甲方仍需按照本合同约定履行其权利和义务。6.2第三方与乙方关系第三方提供服务时，不代表乙方行使任何权利和义务，乙方仍需按照本合同约定履行其权利和义务。第七条第三方责任限额7.1责任限额第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。7.2例外情况如第三方存在故意违约或严重过失，导致甲乙双方损失超过限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出如第三方未经甲乙双方同意，擅自退出或未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2替代第三方甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替代原第三方提供服务。第九条第三方服务评价与投诉9.1服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。9.2投诉处理甲乙双方对第三方服务有投诉时，应通过第三方提供的投诉渠道进行。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认甲乙双方与第三方之间的委托协议、服务评价、投诉处理等事项，应以书面形式进行确认。10.2合同附件本合同附件中应包含甲乙双方与第三方签订的委托协议等书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋交易合同补充协议附件5：第三方服务委托协议附件6：房屋质量保证书附件7：房屋保修范围及期限附件8：物业管理制度附件9：水电气费用结算单附件10：家具家电清单附件11：房屋交付确认书附件12：违约金计算公式附件13：争议解决方式说明附件14：合同变更和解除协议附件1：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方的身份证复印件，以确认双方的身份信息。附件3：房屋平面图说明：提供房屋的平面图，以明确房屋的结构和布局。附件4：房屋交易合同补充协议说明：对本合同的未尽事宜进行补充，以完善双方的权利和义务。附件5：第三方服务委托协议说明：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利和义务。附件6：房屋质量保证书说明：第三方提供的房屋质量保证书，承诺房屋质量符合标准。附件7：房屋保修范围及期限说明：明确房屋保修的范围和期限，以保障买方的权益。附件8：物业管理制度说明：提供物业管理制度，明确物业的管理规定和收费标准。附件9：水电气费用结算单说明：提供水电气费用的结算单，以确认费用的支付情况。附件10：家具家电清单说明：提供家具家电的清单，明确买卖双方对家具家电的约定。附件11：房屋交付确认书说明：确认房屋交付的时间和条件，双方签字后生效。附件12：违约金计算公式说明：提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方式。附件13：争议解决方式说明说明：对争议解决方式进行说明，包括仲裁或诉讼的具体流程。附件14：合同变更和解除协议说明：对本合同的变更和解除条件进行说明，双方签字后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间支付购房款，视为违约。甲方应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。乙方应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按照委托协议的约定提供服务，视为违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.身份