2024年房屋租赁托管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁托管协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条租赁托管服务内容6.1托管服务项目6.2托管服务费用第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋退还时间第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：该房屋内设有、、、等设施，具体设施清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方须合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条租赁托管服务内容6.1托管服务项目：甲方负责对乙方租赁的房屋进行日常托管管理，包括但不限于物业费、公共维修基金等费用支付，房屋的日常维护等。6.2托管服务费用：甲方收取乙方每月人民币元整的托管服务费。第七条保险7.1保险购买：甲方应于租赁开始日期前为该房屋投保物业综合保险，保险费用由甲方承担。7.2保险理赔：如发生保险理赔事件，甲方应协助乙方办理相关理赔手续，并根据保险公司的理赔结果承担或退还相应费用。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方协商一致后签署。第九条合同解除9.1解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）乙方违反本合同条款，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除程序：合同解除应当以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效。第十条违约责任10.1违约情形：（1）甲方未按约定提供房屋或服务质量不符合合同约定；（2）乙方未按约定支付租金、押金或其他费用；（3）甲乙双方未履行合同约定的其他义务。10.2违约处理：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后日内将房屋交付给乙方。13.2房屋退还时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在日内将房屋及附属设施交还给甲方。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：中华人民共和国北京市。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照约定提供服务。2.2第三方应承担因其提供的服务导致的甲方或乙方损失的责任。第三条第三方选择与确认3.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。3.2甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方进行充分的了解和调查，确保第三方信誉良好，无违法行为。第四条第三方服务内容与标准4.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合国家标准和行业规范。4.2第三方提供的服务应满足甲方和乙方合理期待，如未能满足，第三方应承担相应责任。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额按照合同约定执行。6.2合同中未约定赔偿责任限额的，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方拒绝改正或赔偿的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方应独立承担合同责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲方和乙方如实提供其资质、服务内容、服务标准等相关信息。9.2第三方不得隐瞒或虚报相关信息，否则应承担相应法律责任。第十条第三方退出10.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲方和乙方。10.2甲方和乙方应在第三方退出后，共同选择新的第三方，并重新签订相关合同。第十一条第三方侵权行为11.1第三方在提供服务过程中，如有侵权行为，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。11.2第三方侵权行为导致甲方和乙方损失的，第三方应依法赔偿。第十二条甲方和乙方的义务12.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。12.2甲方和乙方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和便利。第十三条合同的变更、解除和终止13.1第三方介入合同的变更、解除和终止，应遵循本合同相关条款的规定。13.2甲方和乙方与第三方之间的变更、解除和终止，不影响本合同的效力。第十四条争议解决14.1第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条法律适用及管辖15.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方共同协商补充。16.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施及其状况，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。附件二：房屋现状照片提供房屋内外部的照片，以证明房屋在交付时的状况。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：押金支付与退还协议明确押金的金额、支付时间、退还条件及程序。附件五：托管服务内容说明详细说明托管服务包括的项目和具体服务内容。附件六：保险购买合同副本提供保险合同的副本，以证明保险的购买和保障范围。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务标准、费用及支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合约定条件；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用房屋导致损坏；5.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准。责任认定标准：1.甲方违约：应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方违约：应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；3.第三方违约：应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币元整，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出租人。2.乙方：指本合同中的承租人。3.第三方：指参与本合同履行过程的自然人、