2024年房产交易合同页2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同[页2]本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任方第八条交易税费8.1税费承担方8.2税费金额第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区X路号，房产具体位置详见附件一。1.2房产面积：该房产建筑总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，具体情况详见附件二。1.3房产用途：该房产现为住宅用途，且符合当地城市规划要求。第二条交易双方信息2.1卖方信息：法定代表人：X注册资本：X万元注册地址：X2.2买方信息：法定代表人：X注册资本：X万元注册地址：X第三条交易价格3.2支付方式：买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第四条定金4.2定金支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。4.3定金退还条件：在买方按照本合同约定履行完毕支付交易价格及其他相关费用后，卖方应退还定金给买方。第五条产权过户5.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。5.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费、公告费等。5.3过户资料：买方应按照房产登记机关的要求，提供完整的过户资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口本、营业执照等。第六条房屋交付6.1交付时间：过户手续完成后，卖方应按照本合同约定将房产交付给买方。6.2交付条件：房产过户手续完成后，且买方已支付交易价格及其他相关费用，卖方应将房产钥匙交付给买方。第七条房屋维修责任7.1保修期：自房产交付之日起，卖方对房产的保修期为年。7.2维修责任方：在保修期内，如房产出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第八条交易税费8.1税费承担方：根据国家相关法律法规规定，房产交易过程中产生的税费由买方承担。8.2税费金额：买方应按照税务部门的规定，支付包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等税费。具体税费金额以税务部门出具的正式发票为准。第九条违约责任9.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定履行其义务，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。9.2买方违约：如买方未能按照本合同约定履行其义务，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起个工作日内生效。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、过户所需相关资料等。附件的名称、编号、页数等情况详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，甲乙方同意中介方作为协调人，协助双方完成房产交易。2.2其他第三方介入：如评估机构、贷款机构、税务部门等根据法律规定或本合同约定，参与本合同履行过程的第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律规定或本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方同意，对于第三方介入所引起的损失，除非第三方故意或重大过失，否则甲乙方不得要求第三方承担超过房产交易价格5%的赔偿责任。4.2第三方同意，对于其履行职务过程中所产生的损失，除非故意或重大过失，否则第三方仅承担不超过其收费金额的赔偿责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以便其履行职务。5.2第三方有权要求甲乙方支付其服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应保持独立客观，公正地履行其职责。6.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方对本合同的履行不构成对甲乙方任何责任的免除。第八条第三方退出8.1第三方如因客观原因不能继续履行其职责的，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面补充协议，并明确新第三方。9.2变更第三方不影响本合同的效力。第十条第三方违约10.1如第三方未能履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十一条争议解决11.1如甲乙方与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2如第三方与甲乙方之间的争议涉及本合同的履行，适用本合同争议解决条款。第十二条合同的生效12.1本附加条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。12.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房产交易合同附件附件四：过户所需相关资料附件五：评估报告附件六：贷款合同附件七：税费缴纳证明附件八：物业交割单附件九：补充协议附件一：房产证详细要求：房产证须为原件，证明房产的权属情况，包括房产的面积、结构、用途等信息。附件说明：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的重要文件，是本合同履行过程中必要的附件。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证须为原件，证明卖方对土地的使用权，包括土地的面积、用途等信息。附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的重要文件，是本合同履行过程中必要的附件。附件三：房产交易合同附件详细要求：房产交易合同附件应包含本合同的主要条款，以书面形式作出。附件说明：房产交易合同附件是对本合同的补充和细化，有助于明确各方的权利义务。附件四：过户所需相关资料详细要求：过户所需相关资料应包括身份证明、婚姻状况证明、户口本、营业执照等。附件说明：过户所需相关资料是办理房产过户手续的必备文件，有助于顺利完成过户手续。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的价值评估、状况评估等内容。附件说明：评估报告是确定房产交易价格的重要依据，有助于公平交易。附件六：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款期限等主要条款。附件说明：贷款合同是买方支付交易价格的重要方式，是本合同履行过程中必要的附件。附件七：税费缴纳证明详细要求：税费缴纳证明应由税务部门出具，证明买方已按照法律规定缴纳相关税费。附件说明：税费缴纳证明是买方履行合同义务的证明，有助于顺利完成房产过户手续。附件八：物业交割单详细要求：物业交割单应详细记录物业的交接情况，包括物业的状态、设备设施等情况。附件说明：物业交割单是证明房产交付的重要文件，有助于明确交付条件。附件九：补充协议详细要求：补充协议应包含对本合同的修改或补充内容，以书面形式作出。附件说明：补充协议是对本合同的重要补充，有助于解决合同履行过程中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定履行其义务，如延迟交付房产、房产质量不符合约定等。2.买方未能按照本合同约定履行其义务，如延迟支付交易价格、未能提供过户所需资料等。3.第三方未能按照本合同约定履行其职责，如中介方未能协助完成房产交易等。责任认定：1.卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。2.买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。3.第三方违约的，应根据其服务协议承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未能按照本合同约定交付房产，导致买方无法按时入住，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，作为对其损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳