2024年度观白活力中心地产项目交付及验收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度观白活力中心地产项目交付及验收合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同各方1.2项目范围1.3交付标准1.4验收程序第二条交付时间及地点2.1交付时间2.2交付地点第三条交付条件3.1建设完成3.2质量合格3.3手续齐全第四条验收标准4.1质量标准4.2功能测试4.3文件审查第五条验收流程5.1初步验收5.2详细验收5.3验收报告第六条验收结果处理6.1合格处理6.2不合格处理第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、履行和终止12.1生效条件12.2履行期限12.3终止条件第十三条附则13.1合同附件13.2补充协议第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方1.2项目范围本项目范围包括但不限于：观白活力中心地产项目的建设、装修、设备安装、调试及交付使用等。1.3交付标准交付标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，具体包括但不限于：（1）建筑物的结构、外貌、内部装修、设备安装等应符合设计文件和规范要求；（2）设备应运行正常，功能齐全，达到设计使用要求；（3）相关手续包括验收合格证书、使用说明书、保修卡等应齐全。1.4验收程序验收程序分为初步验收和详细验收两个阶段，具体流程如下：（1）初步验收：在项目完成后，乙方应组织甲方进行初步验收，对项目的整体情况进行检查，确认项目是否符合交付标准；（2）详细验收：在初步验收合格后，乙方应提供详细验收所需的所有资料和文件，甲方按照约定标准进行详细验收；（3）验收报告：验收结束后，甲方应出具验收报告，对项目的质量、功能、文件等方面进行评价，确认项目的最终验收结果。第二条交付时间及地点2.1交付时间本项目应按照甲乙双方约定的时间进行交付，具体交付日期见合同附件。2.2交付地点本项目交付地点为项目现场，具体位置见合同附件。第三条交付条件3.1建设完成本项目应按照约定完成所有建设内容，包括建筑、装修、设备安装等。3.2质量合格本项目应符合国家和行业相关质量标准，通过初步验收和详细验收。3.3手续齐全本项目交付时，应提供所有相关手续，包括验收合格证书、使用说明书、保修卡等。第四条验收标准4.1质量标准本项目质量标准应符合国家和行业相关法律法规、标准规范，以及甲方要求。4.2功能测试本项目所有设备应进行功能测试，确保运行正常，达到设计使用要求。4.3文件审查乙方应提供所有相关文件，包括设计文件、施工记录、验收报告等，甲方进行审查。第五条验收流程5.1初步验收乙方组织甲方进行初步验收，检查项目的整体情况，确认项目是否符合交付标准。5.2详细验收在初步验收合格后，乙方提供详细验收所需的所有资料和文件，甲方按照约定标准进行详细验收。5.3验收报告验收结束后，甲方出具验收报告，对项目的质量、功能、文件等方面进行评价，确认项目的最终验收结果。第六条验收结果处理6.1合格处理项目验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并按照约定支付乙方相应的款项。6.2不合格处理项目验收不合格的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，重新验收。如乙方整改后仍不符合约定标准的，甲方有权按照约定要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致项目无法按时交付或不符合交付标准的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方违约金，违约金计算方式见合同附件；（2）赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；（3）按照约定延长交付时间或进行整改。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致项目无法按时交付或不符合交付标准的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方违约金，违约金计算方式见合同附件；（2）赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；（3）按照约定延长交付时间或进行整改。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同履行过程中，如需解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、履行和终止12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2履行期限甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。12.3终止条件本合同履行完毕或根据合同约定解除或变更后，合同即告终止。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目设计文件、施工图纸、验收标准等。13.2补充协议甲乙双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行社会责任，维护对方合法权益。14.2合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与项目交付及验收过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审核方、监管方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在项目交付及验收过程中的职责，确保项目的顺利进行。15.3第三方权利第三方在履行合同约定的职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订相应的补充协议。16.2第三方资质第三方应具备国家认可的相关资质，有能力履行其在项目交付及验收过程中的职责。16.3第三方费用第三方介入所需费用由甲方和乙方按照约定承担。16.4第三方独立性第三方在履行合同约定的职责过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在项目交付及验收过程中的责任限额，按照合同约定和法律法规规定执行。17.2第三方赔偿责任第三方因履行合同约定职责造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任免除第三方在无法预见、无法避免、无法克服的情况下，导致项目交付及验收过程中出现问题的，甲方和乙方不得要求第三方承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在项目交付及验收过程中的权利义务，由甲乙双方与第三方共同协商确定。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在项目交付及验收过程中的责任，由甲乙双方与第三方共同协商确定。18.3第三方与甲乙方的利益分配第三方在项目交付及验收过程中的利益分配，由甲乙双方与第三方共同协商确定。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更甲方和乙方如需变更第三方，应签订书面变更协议。19.2第三方解除甲方和乙方如需解除与第三方的合同，应签订书面解除协议。第二十条第三方保密条款20.1第三方保密内容第三方在项目交付及验收过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。20.2第三方保密期限第三方保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第二十一条第三方违约责任21.1第三方违约第三方违反合同约定，导致项目无法按时交付或不符合交付标准的，第三方应承担违约责任。21.2第三方赔偿责任第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目设计文件附件2：施工图纸附件3：验收标准附件4：甲方要求的技术参数和功能列表附件5：乙方提供的材料和设备清单附件6：第三方资质证明文件附件7：第三方服务协议附件8：合同变更和解除的书面协议附件9：违约金计算公式附件10：保密协议附件11：争议解决协议附件12：项目交付及验收流程图附件13：项目交付及验收时间表附件14：验收报告模板附件的详细要求和说明：附件1：项目设计文件应包括建筑设计、结构设计、机电设计等所有相关设计图纸和说明。附件2：施工图纸应包括施工细节、材料要求、施工工艺等所有施工相关内容。附件3：验收标准应包括国家法律法规、行业标准、甲方要求等所有相关的验收标准。附件4：甲方要求的技术参数和功能列表应详细列明甲方对项目技术参数和功能的要求。附件5：乙方提供的材料和设备清单应详细列明乙方提供的所有材料和设备的名称、型号、数量等信息。附件6：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件7：第三方服务协议应详细列明第三方在项目交付及验收过程中的职责、权利、义务等内容。附件8：合同变更和解除的书面协议应详细列明合同变更和解除的条件、程序、后果等内容。附件9：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和计算公式。附件10：保密协议应详细列明保密内容、保密期限、违约责任等内容。附件11：争议解决协议应明确争议解决的途径、程序、责任分配等内容。附件12：项目交付及验收流程图应清晰展示项目交付及验收的流程和步骤。附件13：项目交付及验收时间表应明确项目交付及验收的时间节点和计划。附件14：验收报告模板应包括验收报告的结构、内容、格式等要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付款项或支付的款项不符合约定。2.乙方未按约定时间完成建设、装修、设备安装等。3.第三方未按约定履行其在项目交付及验收过程中的职责。4.甲方和乙方未按约定提供第三方所需的协助和支持。5.第三方提供的材料和设备不符合约定的质量标准。6.第三方未按约定保持独立性，受到甲方和乙方的不当影响。违约的责任认定标准：1.违约金：按照附件9中的违约金计算公式计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的直接经济损失进行赔偿。3.延长交付时间：按照合同约定和附件13中的项目交付及验收时间表进行延长。4.整改：违约方应按照合同约定和甲方要求进行整改。示例说明：如果甲方未按约定时间支付款项，乙方有权按照违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付。如果乙方未按约定时间完成建设，甲方有权要求乙方在规定期限内完成，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及