2024年房屋建筑合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）名称及联系方式1.2乙方（开发商）名称及联系方式第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋楼层第三条房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间节点第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条物业服务6.1物业公司名称6.2物业服务费6.3物业服务内容第七条甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）名称：1.2乙方（开发商）名称：北京华远房地产开发有限公司第二条房屋信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋类型：住宅2.3房屋面积：120平方米2.4房屋楼层：第15层第三条房价及支付方式3.1房价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式：3.2.1甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币肆佰万元整（￥4,000,000）作为购房定金。3.2.2甲方应于房屋交付前一个月内，向乙方支付剩余房款人民币陆佰万元整（￥6,000,000）。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余房款支付：房屋交付前一个月内第四条交付时间及条件4.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起两年内，将具备入住条件的房屋交付给甲方。4.2交付条件：4.2.1房屋建设完毕，并通过相关政府部门验收。4.2.2房屋具备水电、燃气、供暖等基本生活设施。4.2.3房屋室内空气质量符合国家标准。第五条质量及保修5.1房屋质量标准：乙方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，确保房屋结构安全、设施完善、功能正常。5.2保修期限：自房屋交付之日起算，五年内。5.3保修范围：房屋主体结构、室内装修、设备设施等。第六条物业服务6.1物业公司名称：北京华远物业管理有限责任公司6.2物业服务费：人民币肆元整（￥4）/平方米/月6.3物业服务内容：包括但不限于小区安保、环境卫生、绿化养护、设施维护等。第七条甲方权利和义务7.1甲方权利：7.1.1根据合同约定，按时获得房屋所有权。7.1.2按照合同约定，享受物业服务。7.1.3提出对房屋的合理改进意见和建议。7.2甲方义务：7.2.1按照合同约定支付房款。7.2.2按照合同约定接收房屋。7.2.3遵守物业管理规定，维护小区秩序。第八条乙方权利和义务8.1乙方权利：8.1.1按照合同约定，要求甲方按时支付房款。8.1.2按照合同约定，交付符合质量标准的房屋。8.1.3要求甲方遵守物业管理规定，维护小区秩序。8.2乙方义务：8.2.1按照合同约定，按时完成房屋建设。8.2.2保证房屋质量符合国家相关标准和规定。8.2.3提供物业服务，确保小区居民生活品质。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的5%。9.1.2甲方未按合同约定接收房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。9.2.2乙方未保证房屋质量，甲方有权要求乙方修复或赔偿。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：11.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除：11.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的房款，并支付违约金。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：12.1.1双方履行完合同约定的义务，房屋交付完毕。12.1.2双方书面同意终止合同。12.2合同终止后的处理事项：12.2.1乙方应在合同终止后七个工作日内，向甲方出具房产证。12.2.2双方应对合同终止后的遗留问题协商解决。第十三条保密条款13.1保密内容：13.1.1双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。13.3违约泄露的后果：13.3.1泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第十四条其他条款14.1附件：14.1.1房屋平面图14.1.2房屋装修标准14.1.3物业服务合同14.2补充协议：14.2.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙方在合同履行过程中，因客观需要，经双方协商一致，可以邀请第三方参与。2.1.2第三方介入应不影响甲乙双方的合法权益，且不改变合同约定的权利义务。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方介入应通过书面协议明确介入事项、范围、期限等。2.2.2第三方介入协议应经甲乙方签字盖章确认，并与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行介入职责，保证介入事项的顺利进行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方对介入事项产生的后果承担相应责任，但甲乙双方的原因造成的后果除外。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方介入协议约定执行。4.2若第三方介入协议未约定责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任不超过其介入费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系为合同履行过程中的合作关系，不影响甲乙双方的权利义务。5.2第三方对甲方乙方履行合同义务的完成负责，但不代替甲乙双方履行合同。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的事项、范围、期限等。6.1.2变更第三方介入应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章确认。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应遵守甲乙双方的保密规定，保护合同履行过程中的商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2第三方违反保密规定，应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第九条其他事项9.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，不得违反本合同的约定。9.2本合同未规定的事项，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，但补充协议不得违反法律法规和本合同。第十条合同的生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，第三方介入协议的生效日期与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋装修标准详细列出房屋装修的材料、工艺、风格等要求，作为甲乙双方履行合同的依据。附件三：物业服务合同明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等，作为甲乙双方履行合同的依据。附件四：第三方介入协议明确第三方的介入事项、范围、期限等，作为甲乙双方与第三方履行合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付房款。2.甲方未按合同约定接收房屋。3.乙方未按合同约定交付房屋。4.乙方未保证房屋质量。5.甲方未遵守物业管理规定，损害小区秩序。6.乙方未提供物业服务，影响甲方生活品质。违约责任认定标准：1.违约金：房款总额的5%或人民币肆拾万元整（￥400,000），以较高者为准。2.赔偿金：根据违约行为对甲方造成的实际损失进行赔偿。示例说明：若甲方未按合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的5%。若甲方未按合同约定接收房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购买房屋意愿并签订合同的自然人或其他组织。2.乙方：指开发商，具有销售房屋意愿并签订合同的自然人或其他组织。3.第三方：指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。4.房屋交付：指乙方将具备入住条件的房屋交给甲方。5.违约金：指甲乙双方因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。6.