2024年房产销售居间条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售居间条款本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产1.2销售居间服务1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二条：房产信息2.1房产基本信息2.2房产位置与交通2.3房产现状与产权第三条：居间服务内容3.1乙方义务3.2乙方权利3.3丙方义务3.4丙方权利第四条：服务费用与支付4.1居间服务费用4.2支付方式与时间4.3费用退还与扣除第五条：合同的履行期限5.1起始日期5.2终止日期第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件第十二条：法律法规12.1适用法律12.2法规遵守第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条：附件14.1房产证复印件14.2居间服务协议书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产：指甲方合法拥有的，位于【具体地址】的房地产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2销售居间服务：指乙方为甲方和丙方提供房产销售过程中的介绍、协调、促进双方达成交易的服务。1.3甲方：指【甲方姓名或名称】，拥有房产的合法所有权或处置权。1.4乙方：指【乙方公司名称】，接受甲方委托提供销售居间服务的公司。1.5丙方：指购买甲方房产的买方。第二条：房产信息2.1房产基本信息：房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】等。2.2房产位置与交通：房产位于【城市/区域】的【具体地址】，交通便利，附近有【学校、医院、商业设施等】。2.3房产现状与产权：房产目前处于【使用状态】，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：居间服务内容3.1乙方义务：乙方应诚实守信，为甲方和丙方提供专业的房产销售居间服务，尽力促成交易的完成。3.2乙方权利：乙方有权根据实际情况收取相应的居间服务费用，并有权拒绝丙方的任何违反法律法规、损害甲方利益的要求。3.3丙方义务：丙方应按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定履行买方的其他义务。3.4丙方权利：丙方有权在合同约定的范围内对房产进行查看、评估，并有权拒绝任何违反法律法规、损害自身利益的要求。第四条：服务费用与支付4.1居间服务费用：乙方向甲方收取的居间服务费用为【金额】元。4.2支付方式与时间：甲方应于【支付日期】前，将居间服务费用支付给乙方。4.3费用退还与扣除：如因不可抗力等原因导致合同终止，乙方应在扣除已发生费用后，将剩余费用退还甲方。第五条：合同的履行期限5.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期：本合同在丙方支付完毕购房款项，并完成房产过户手续后终止。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方如违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【百分比】倍。6.2乙方违约：乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的【百分比】倍。6.3丙方违约：丙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】倍。第七条：争议解决7.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向【调解机构名称】申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。合同解除后，乙方应退还已收取的居间服务费用，扣除已发生费用后，多余部分退还甲方。第九条：保密条款9.1保密内容：合同签订后，双方应对合同内容及其谈判过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，采取措施减轻损失，并相应调整合同履行期限和方式。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件：合同履行过程中，如需要修改，必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或发生不可抗力导致合同无法履行，本合同即告终止。第十二条：法律法规12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法规遵守：双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同履行过程中，提供【具体要求】的服务。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在合同履行过程中，提供【具体要求】的配合。13.3丙方特殊要求：丙方要求甲方在房产交易过程中，提供【具体要求】的配合。第十四条：附件14.1房产证复印件：甲方提供房产证的复印件。14.2居间服务协议书：乙方与甲方签订的居间服务协议书。14.3其他相关文件：包括但不限于房产交易过程中的评估报告、贷款合同、过户手续文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、评估机构、过户机构、维修保养单位等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入：当合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助时，甲方、乙方应与第三方协商，并签订相应的补充协议。2.2第三方选择：第三方应由甲方、乙方共同协商确定，确保其具备合法资质、信誉良好、服务质量高。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、效果承担责任。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取费用，并有权拒绝甲方、乙方提出的违反法律法规、损害第三方利益的要求。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失，承担的责任限额为【金额】元。4.2责任限制：第三方不承担因甲方、乙方故意或重大过失导致的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理要求，并按照甲方的指示履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的合理要求，并按照乙方的指示履行合同义务。第六条：第三方介入后的合同变更6.1变更条件：当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲方、乙方应签订书面变更协议。6.2变更程序：甲方、乙方应就变更事项协商一致，并将变更协议作为本合同的附件。第七条：第三方介入后的合同解除7.1解除条件：当第三方介入导致合同无法履行时，甲方、乙方有权解除合同。7.2解除程序：甲方、乙方应就解除事项协商一致，并将解除协议作为本合同的附件。第八条：第三方介入后的争议解决8.1协商解决：当第三方介入引发争议时，甲方、乙方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向【调解机构名称】申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第九条：第三方介入后的保密条款9.1保密内容：第三方应对合同履行过程中获悉的甲方、乙方信息予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第十条：第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。第十一条：第三方介入后的合同生效、修改与终止11.1生效条件：本合同及第三方签订的补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件：合同履行过程中，如需要修改，必须经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面修改协议。11.3终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或发生不可抗力导致合同无法履行，本合同及补充协议即告终止。第十二条：第三方介入后的法律法规12.1适用法律：本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。12.2法规遵守：甲方、乙方、第三方均应遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。第十三条：第三方介入后的其他条款13.1甲方特殊要求：甲方要求第三方在合同履行过程中，提供【具体要求】的服务。13.2乙方特殊要求：乙方要求第三方在合同履行过程中，提供【具体要求】的配合。13.3丙方特殊要求：丙方要求第三方在房产交易过程中，提供【具体要求】的配合。第十四条：第三方介入后的附件14.1补充协议：甲方、乙方与第三方签订的补充协议。14.2其他相关文件：包括但不限于第三方提供的服务报告、评估报告、过户手续文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。附件要求：房产证复印件需由甲方提供，确保与原件一致。附件2：居间服务协议书附件内容：乙方与甲方签订的居间服务协议书，详细记录双方的权利义务。附件要求：居间服务协议书需由乙方提供，甲方签字确认。附件3：第三方服务协议附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准等。附件要求：第三方服务协议需由甲方、乙方、第三方共同签订，确保各方权益。附件4：评估报告附件内容：第三方出具的房产评估报告，详细记录房产的价值评估。附件要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的准确性。附件5：贷款合同附件内容：如丙方需贷款购买房产，相关的贷款合同。附件要求：贷款合同需由银行或金融机构提供，甲方、乙方、丙方签字确认。附件6：过户手续文件附件内容：房产过户过程中所需的相关文件，如过户申请书、身份证明文件等。附件要求：过户手续文件需符合相关部门的要求，确保过户过程的顺利进行。附件7：维修保养协议附件内容：如房产需进行维修保养，相关的维修保养协议。附件要求：维修保养协议需明确维修保养的范围、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用。2.乙方未按约定提供居间服务，或服务质量不符合约定。3.丙方未按约定时间支付购房款项，或未履行买方的其他义务。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方有权解除合同，并承担因此产生的后果。示例说明：如甲方未按约定时间支付居间服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.