2024年携手共治：物业代理合作协议全新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年携手共治：物业代理合作协议全新范本本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作双方1.2合作期限1.3合作目标2.物业代理服务范围2.1物业类型2.2服务内容2.3服务区域3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.合作费用与支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.合作期限与终止5.1合作期限5.2终止条件5.3终止后的事宜处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的处理12.合同的转让与继承12.1合同转让12.2合同继承13.适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3合作目标双方共同致力于提供优质的物业代理服务，提升物业价值，实现甲方物业的有效管理和运营，并按照约定分享合作收益。第二条物业代理服务范围2.1物业类型甲方委托乙方代理的物业类型包括但不限于住宅、商业、写字楼、工业厂房等各类物业。2.2服务内容(a)代理销售、租赁甲方物业；(b)提供市场调研与分析服务；(c)协助甲方进行物业定价及营销策略制定；(d)协助甲方进行物业的推广与宣传；(e)协助甲方处理与物业销售、租赁相关的合同事务。2.3服务区域乙方代理销售、租赁的物业位于____省/市/自治区，具体地址为____________________________。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务(a)甲方应向乙方提供真实、准确的物业相关信息；(b)甲方应协助乙方进行物业的销售、租赁活动，提供必要的便利条件；(c)甲方应按约定支付乙方服务费用；(d)甲方应遵守法律法规，不得要求乙方从事违法或违反职业道德的活动。3.2乙方权利与义务(a)乙方应积极开展物业代理工作，努力完成甲方委托的任务；(b)乙方应按照约定向甲方支付合作费用；(c)乙方应遵守法律法规，不得损害甲方利益，不得进行违反职业道德的活动。第四条合作费用与支付方式4.1服务费用双方同意，乙方代理物业销售、租赁所获得的总收入的____%作为乙方的服务费用，由甲方支付给乙方。4.2费用支付方式甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内，将服务费用支付给乙方。4.3费用调整机制如因市场环境变化等原因，双方可协商调整服务费用，具体调整方式由双方另行约定。第五条合作期限与终止5.1合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2终止条件合作期限届满前，如双方同意终止合作，可签订书面终止协议。合作期限届满后，如双方未签订书面续约协议，本合作协议自动终止。5.3终止后的事宜处理合作终止后，乙方应向甲方交付所有与物业代理相关的文件、资料，并协助甲方处理与物业代理相关的后续事宜。第六条违约责任6.1违约行为任何一方违反本合作协议的任何条款，均视为违约。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿方式由双方另行约定。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合作过程中发生的任何争议或纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径本合作协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合作协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更如双方同意变更本合作协议的任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除除非双方另有约定，任何一方未履行本合作协议项下的义务，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，守约方有权解除本合作协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合作过程中获得的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合作协议签订之日起算，至合作期限终止之日起____年止。9.3违约保密条款如任何一方违反保密条款，违约方应支付守约方违约金，违约金数额为泄露信息给守约方造成的直接经济损失的____倍。第十条知识产权保护10.1知识产权归属双方在合作过程中所创造的知识产权，归____方所有。具体归属方式由双方另行约定。10.2知识产权保护措施双方应共同采取合理措施，保护彼此在合作过程中所创造的知识产权。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响双方正常履行本合作协议。11.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致双方无法履行或部分履行本合作协议，双方应立即协商，采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。11.3不可抗力事件的处理如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合作期限或终止本合作协议。第十二条合同的转让与继承12.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合作协议的权利与义务全部或部分转让给第三方。12.2合同继承本合作协议的继承问题按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律本合作协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合作协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。14.2附件说明本合作协议附件包括双方约定的物业信息、服务费用明细等，附件与本合作协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合作协议所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合作协议无关的个体或实体。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等，以及可能与甲方或乙方产生业务往来的其他个体或实体。第十六条第三方介入的附加条款及说明16.1第三方选择双方同意，如合作过程中需要第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。16.2第三方责任第三方介入后，其应承担相应的责任，并按照双方约定履行相关义务。16.3第三方费用第三方介入所产生的费用由双方根据实际情况协商承担。16.4第三方保密义务第三方应对在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合作协议所称的“第三方责任限额”是指第三方在履行义务过程中，对甲方或乙方造成的经济损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方根据第三方介入的具体业务、风险程度等因素协商确定。17.3第三方责任限额的调整如第三方在履行义务过程中出现新的风险因素，双方可协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立性第三方介入后，其与甲方、乙方保持独立关系，甲方、乙方不应干预第三方的独立判断和决策。18.2第三方与甲乙方的沟通第三方在履行义务过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，及时反馈相关信息。18.3第三方与甲乙方的协作第三方应积极配合甲方、乙方的合理要求，共同推进合作事项的顺利进行。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为如第三方在履行义务过程中出现违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方应按照双方约定承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。19.3第三方违约的解决方式如第三方违约，甲方、乙方应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条附件说明20.1附件内容本合作协议附件包括第三方介入的相关文件、第三方责任限额的约定等。20.2附件的法律效力附件与本合作协议具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行相关义务。第二十一条合同的变更、解除与终止21.1合同变更如双方同意变更本合作协议的任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。21.2合同解除除非双方另有约定，任何一方未履行本合作协议项下的义务，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，守约方有权解除本合作协议。21.3合同终止合作期限届满前，如双方同意终止合作，可签订书面终止协议。合作期限届满后，如双方未签订书面续约协议，本合作协议自动终止。第二十二条适用法律与争议解决22.1适用法律本合作协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决方式如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业信息详细清单附件二：服务费用明细表附件三：第三方选择标准与评估机制附件四：第三方责任限额确认书附件五：保密协议附件六：知识产权归属确认书附件七：不可抗力事件应对措施附件八：合同变更、解除与终止协议附件九：违约金计算方式说明附件十：争议解决方式确认书附件一：物业信息详细清单本附件列明物业的详细信息，包括物业类型、位置、面积、设施等，用于明确甲方委托乙方代理的物业具体情况。附件二：服务费用明细表本附件详细列明服务费用的各项明细，包括费用构成、计算方式、支付时间等，以便双方明确费用支付的具体事项。附件三：第三方选择标准与评估机制本附件明确双方选择第三方的标准和方法，包括第三方资质要求、评估指标等，确保第三方选择的过程公正、合理。附件四：第三方责任限额确认书本附件列明第三方的责任限额，明确第三方在履行义务过程中对甲方或乙方造成的经济损失承担的最高赔偿限额。附件五：保密协议本附件为第三方与甲方、乙方之间的保密协议，规定第三方在合作过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。附件六：知识产权归属确认书本附件明确合作过程中创造的知识产权归属问题，包括归属原则、归属方式等。附件七：不可抗力事件应对措施本附件规定不可抗力事件的定义、处理方式以及双方在不可抗力事件发生后的义务和责任。附件八：合同变更、解除与终止协议本附件明确合同变更、解除与终止的条件、程序以及双方在合同变更、解除与终止后的义务和责任。附件九：违约金计算方式说明本附件详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算公式等，以便双方在违约行为发生时能够明确违约金的计算标准。附件十：争议解决方式确认书本附件明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商、调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供物业代理服务；3.第三方未按约定履行义务；4.违反保密协议；5.侵犯知识产权；6.未履行合同变更、解除与终止协议的约定；7.未按照约定的违约金计算方式支付违约金。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；4.违约方违约的，守约方有权解除本合作协议。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约造成的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方委托乙方代理的房地产物业，包括住宅、商业、写字楼等。2.第三方：指除甲方、乙方之外