2024年广州房屋转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州房屋转租协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转租方）1.2乙方（承租方）1.3房屋定义第二条：房屋转租范围及条件2.1转租范围2.2转租期限2.3转租条件第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金及退还方式4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任分配第六条：水电及物业管理费6.1水电费承担方式6.2物业管理费承担方式第七条：转租期限内房屋权益变更7.1甲方权益变更7.2乙方权益变更第八条：转租期限届满8.1续租条件8.2终止合同条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3安全保障第十三条：合同的附件13.1房屋照片13.2租赁合同复印件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转租方）：【甲方姓名】、【甲方联系方式】、系房屋所有权人，同意将位于广州市【具体地址】的房屋进行转租。1.2乙方（承租方）：【乙方姓名】、【乙方联系方式】，同意租赁甲方位于广州市【具体地址】的房屋。1.3房屋定义：本合同所指的房屋位于广州市【具体地址】，房屋结构【房屋结构描述】，房屋面积【房屋面积】。第二条：房屋转租范围及条件2.1转租范围：甲方同意将上述房屋【转租房间数量】间房间转租给乙方使用。2.2转租期限：本合同签订之日起至【转租结束日期】。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【金额】元。3.2租金支付周期：乙方需每月【日期】日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条：押金及退还方式4.1押金金额：乙方需在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。4.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或者经甲方同意修复损坏后，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账等方式退还乙方押金。第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2维修责任分配：房屋及附属设施因自然损耗或者正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第六条：水电及物业管理费6.1水电费承担方式：水电网费用由乙方承担，具体费用由乙方按实际使用情况支付。6.2物业管理费承担方式：物业管理费由乙方承担，具体费用由乙方按物业管理公司规定支付。第七条：转租期限内房屋权益变更7.1甲方权益变更：在转租期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用和出租房屋的权利，不得随意提高租金。7.2乙方权益变更：乙方在转租期限内不得改变房屋的结构和用途，不得擅自转租或者转让合同权利。第八条：转租期限届满8.1续租条件：本合同到期前，乙方如需续租，应提前【提前通知期限】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。8.2终止合同条件：合同到期或者双方协商一致提前终止合同，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并办理相关手续。第十二条：其他约定12.1宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。12.2访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。12.3安全保障：乙方应采取适当措施保护自己和他人的人身安全，防止火灾等意外事件的发生。第十三条：合同的附件13.2租赁合同复印件：本合同附件包含原租赁合同的复印件，作为合同履行依据。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：【甲方签名】【日期】14.2乙方签字：【乙方签名】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方责任：第三方应按照约定或行业标准提供服务，确保服务质量，如因第三方原因导致房屋或乙方权益受损，甲方应承担相应责任。第二条：第三方介入条件2.1中介方介入：如需中介方协助成交或续约，甲乙双方应与中介方签订相关服务协议，并明确服务内容、费用及期限。2.2维修服务方介入：房屋维修时，甲方应选择具备资质的维修服务方，并提前通知乙方。2.3物业管理方介入：乙方应遵守物业管理规定，如需物业管理方协助，应提前与物业管理方沟通。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在提供服务过程中，如发生过错导致乙方损失，中介方应承担相应责任，但责任限额不超过中介服务费的【倍数】。3.2维修服务方责任限额：维修服务方在维修过程中，如因施工质量导致房屋或乙方权益受损，维修服务方应承担相应责任，但责任限额不超过维修费用的【倍数】。3.3物业管理方责任限额：物业管理方在提供服务过程中，如因管理不善导致乙方损失，物业管理方应承担相应责任，但责任限额不超过物业管理费用的【倍数】。第四条：第三方与甲乙方的权益划分4.1中介方权益划分：中介方在提供服务过程中，应遵守中立原则，不得干预甲乙双方的正常权益。4.2维修服务方权益划分：维修服务方在进行维修时，应尊重乙方的合理要求，确保房屋维修质量。4.3物业管理方权益划分：物业管理方应履行物业管理职责，维护物业管理区域的秩序和环境。第五条：第三方介入后的协调与沟通5.1甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3甲乙双方应保留与第三方的沟通记录、服务记录等相关证据，以备不时之需。第六条：第三方服务费用的承担6.1中介服务费用：中介方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。6.2维修服务费用：维修服务费用由甲方承担，除非乙方同意承担。6.3物业管理费用：物业管理费用由乙方承担，除非甲方同意承担。第七条：第三方服务期限的约定7.1中介服务期限：中介服务的期限由甲乙双方与中介方协商确定。7.2维修服务期限：维修服务的期限由甲方与维修服务方协商确定。7.3物业管理期限：物业管理期限由乙方与物业管理方协商确定。第八条：第三方服务内容的变更8.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方服务内容。8.2变更服务内容时，应签订书面变更协议，并明确变更后的服务内容、费用及期限。第九条：第三方服务期满后的处理9.1第三方服务期满后，甲乙双方应按照约定与第三方办理相关手续。9.2如甲乙双方同意续约，应提前与第三方协商续约事宜。第十条：第三方服务期间的保密义务10.1第三方在提供服务期间，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条：第三方服务期间的保险责任11.1第三方在提供服务期间，应购买相应的保险，保障服务过程中的人员和财产安全。11.2保险费用由第三方承担，除非甲乙双方同意承担。第十二条：第三方服务期间的合规性12.1第三方在提供服务期间，应遵守相关法律法规和行业规范。12.2违反法律法规和行业规范的，第三方应承担相应法律责任。第十三条：第三方服务期间的争议解决13.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：第三方服务期间的合同解除14.1甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方服务合同。14.2解除合同后，甲乙双方应按照约定与第三方办理相关手续。第十五条：第三方服务期间的其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要区域。附件2：租赁合同复印件附件3：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，应包含中介方提供的服务内容、费用、期限等详细信息。附件4：维修服务协议详细要求：如涉及房屋维修，应包含维修服务方的维修范围、费用、期限以及质量保证等信息。附件5：物业管理协议详细要求：如涉及物业管理，应包含物业服务内容、费用、期限以及双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金或费用。3.乙方未按约定使用房屋，造成损坏或损失。4.第三方服务方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：1.违约行为导致直接损失的，损失金额应由违约方赔偿。2.违约行为导致间接损失的，损失金额应根据实际情况确定。3.违约方在合同中承诺的特定责任，应严格按照承诺履行。示例说明：1.如甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方因此产生的额外住宿费用。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如维修服务方未按约定完成维修，导致乙方无法正常使用房屋，维修服务方应承担重新维修的费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指承租方，租赁甲方的房屋。3.转租：指乙方将租赁的房屋再出租给第三方。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方：指除甲乙双方之外，参与合同履行过程的其他方。7.物业管理：指物业服务公司对物业区域的管理和服务。8.维修服务：指对房屋及附属设施进行维修和保养的服务。9.违约行为：指违反合同约定的一方行为。10.损失：指因违约行为导致的直接或间接经济损失。1.甲方、乙方：指本合同双方主体，享有相应的权利和履行相应的义务。2.转租：乙方将