2024年房地产中介服务提供商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务提供商合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产中介服务提供商）：详细名称1.2乙方（客户）：详细名称1.3甲方提供的服务：定义第二条：服务范围与内容2.1服务范围：具体服务内容列表2.2服务内容：具体服务细节描述第三条：服务期限3.1合同生效日期：具体日期3.2合同到期日期：具体日期第四条：服务费用4.1服务费用：具体金额4.2支付方式：具体支付细节4.3费用支付时间表：具体时间表第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：具体描述5.2乙方的权利与义务：具体描述第六条：保密条款6.1保密信息：具体保密信息内容6.2保密期限：具体期限第七条：违约责任7.1违约行为：具体违约行为描述7.2违约责任：具体违约责任后果第八条：争议解决8.1争议解决方式：具体解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）8.2争议解决地点：具体地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：具体条件9.2合同解除条件：具体条件第十条：合同的终止10.1合同终止条件：具体条件10.2合同终止后的处理：具体处理方式第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：具体法律11.2管辖法院：具体法院第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：具体条件12.2合同生效日期：具体日期第十三条：其他条款13.1附加条款：具体内容13.2附录：具体附录内容列表第十四条：签署14.1甲方签署人：姓名及职位14.2乙方签署人：姓名及职位14.3签署日期：具体日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产中介服务提供商）：甲方为具有合法资质的房地产中介服务提供商，详细名称为X房地产中介有限公司，地址为市区路号。1.2乙方（客户）：乙方为需要甲方提供房地产中介服务的个人或单位，详细名称为X，地址为市区路号。1.3甲方提供的服务：甲方为乙方提供包括但不限于房源信息收集、房源带看、谈判协助、交易手续代办等服务。第二条：服务范围与内容2.1服务范围：甲方负责在乙方指定的区域内寻找符合乙方需求的房源，并协助乙方进行看房、谈判、交易等事宜。2.2服务内容：甲方应及时向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照乙方的要求安排看房时间，协助乙方与房主进行谈判，代办交易手续，直至交易完成。第三条：服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同到期日为服务内容全部完成之日。第四条：服务费用4.1服务费用：甲方提供服务的费用为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾陆元整）。4.2支付方式：乙方在本合同签订后七个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付服务费用。4.3费用支付时间表：乙方应在2024年1月30日前支付完毕。第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）提供真实、准确的房源信息；（2）及时安排看房时间，协助乙方与房主进行谈判；（3）代办交易手续，确保交易顺利完成；（4）遵守国家相关法律法规，保障乙方的合法权益。5.2乙方的权利与义务：（1）向甲方提供真实、准确的需求信息；（2）按照甲方的安排参加看房等活动；（3）支付甲方服务费用；（4）遵守国家相关法律法规，协助甲方完成交易手续。第六条：保密条款6.1保密信息：本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的涉及商业秘密、个人隐私的信息。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲方应承担违约责任；（2）乙方未按约定支付服务费用的，乙方应承担违约责任；（3）双方未按约定履行合同义务的，双方应承担相应的违约责任。8.2违约责任：（1）甲方违约的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%；（2）乙方违约的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%；（3）双方违约的，双方应各自承担相应的违约责任。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更合同内容；（2）因国家法律法规变化，需要变更合同内容的。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条：合同的终止10.1合同终止条件：（1）双方履行完合同义务，合同自然终止；（2）合同到期，双方未续约的，合同自然终止；（3）一方明确表示不再履行合同义务，另一方接受终止的，合同终止。10.2合同终止后的处理：（1）合同终止后，甲方应向乙方交付完整的房源信息及相关文件；（2）合同终止后，甲方不应再向乙方收取任何费用；（3）合同终止后，双方对彼此的债务权利义务一次性了结。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生争议，双方同意提交市区人民法院管辖。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同于2024年1月30日生效。第十三条：其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括房源信息表、服务费用明细表等，附录与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署14.1甲方签署人：X，职务：总经理。14.2乙方签署人：X，职务：购房负责人。14.3签署日期：2024年1月30日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他主体，包括但不限于房主、购房人、金融机构、担保机构、评估机构、交易手续代办机构等。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当房屋交易过程中，需要第三方提供服务或参与时，包括但不限于房源核实、交易资金监管、贷款办理、权属转移登记等，第三方可根据甲乙双方的约定或实际情况介入。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，提供专业、高效的服务，并承担相应法律责任。第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求。第四条：第三方权益4.1第三方权益：第三方在提供服务过程中产生的权益，包括但不限于服务费用、咨询费、手续费等，应由第三方自行享有。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并以合同附件形式附加。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方提供的房源信息或其他服务负责。6.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供服务，并确保服务符合乙方的合理期待。第七条：第三方介入的程序7.1第三方介入程序：当甲乙双方同意第三方介入时，应签署书面协议，明确第三方的服务内容、责任、权益等。第八条：第三方服务的监督和评估8.1第三方服务的监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方及时改正服务中存在的问题。8.2第三方服务的评估：甲乙双方可根据服务完成后的一段时间，对第三方提供的服务进行评估，并以书面形式通知第三方。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件：第三方在提供服务过程中，如有严重违约行为，甲乙双方有权要求第三方立即退出。9.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并确保交易过程的顺利进行。第十条：第三方介入的附加条款10.1附加条款：甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商确定附加条款，包括但不限于服务费用、服务时间、服务质量等。第十一条：第三方与甲乙方的沟通11.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的畅通沟通，确保服务内容的准确性和交易的顺利进行。第十二条：第三方介入后的合同修改12.1合同修改：当第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行相应的修改和补充。第十三条：第三方介入后的争议解决13.1争议解决：如第三方介入后产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的法院管辖。第十四条：第三方介入后的效力14.1效力：本合同第三方介入后的修正条款，自甲乙双方与第三方签署书面协议之日起生效。第十五条：签署15.1甲方签署人：X，职务：总经理。15.2乙方签署人：X，职务：购房负责人。15.3第三方签署人：X，职务：第三方服务机构负责人。15.4签署日期：2024年1月30日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表附件2：服务费用明细表附件3：第三方服务协议附件4：交易资金监管协议附件5：贷款办理协议附件6：权属转移登记申请表附件7：违约金计算公式附件8：补充协议附件1：房源信息表详细要求：列出甲方提供的房源详细信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、周边环境等。附件2：服务费用明细表详细要求：详细列出甲方提供服务的费用明细，包括服务费、中介费、手续费等。附件3：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、责任、权益以及服务费用等。附件4：交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管机构、监管期限等。附件5：贷款办理协议详细要求：明确贷款办理的服务内容、责任、权益以及贷款利率、还款方式等。附件6：权属转移登记申请表详细要求：列出权属转移登记所需提供的材料清单、办理流程、办理时限等。附件7：违约金计算公式详细要求：列出违约金的计算公式，包括计算基数、违约金比例等。附件8：补充协议详细要求：列出双方根据实际情况签订的补充协议，包括但不限于服务费用的调整、服务内容的变更等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供服务的；2.甲方提供的服务不符合约定的；3.乙方未按约定支付服务费用的；4.乙方未按约定履行合同义务的；5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的；6.第三方未按约定履行合同义务的。违约的责任认定标准：1.甲方违约的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%；2.乙方违约的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%；3.第三方违约的，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；4.违约金的计算方式按照附件7的违约金计算公式执行。示例说明：如甲方未按约定提供房源信息，导致乙方无法找到合适的房源，甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务提供商：指依法成立并具有房地产中介资质的企业，为客户