2024年房屋出租补充合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租补充合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租期及租金2.1租期起止日期2.2租金金额2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任第五条房屋损坏赔偿5.1损坏赔偿标准5.2赔偿支付方式第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体房间号____。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋用途：本合同签订时，该房屋用途为住宅。第二条租期及租金2.1租期起止日期：本合同签订日期起至____年__月__日。2.2租金金额：每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.3租金支付方式：承租人应于每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第三条押金3.1押金金额：人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2押金退还方式：合同到期或提前终止合同时，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除应付款项后，在一个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。第四条房屋维护与维修4.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位进行定期维护与维修，并确保房屋符合租赁用途的安全与卫生标准。4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责室内设施的日常维护与小修。第五条房屋损坏赔偿5.1损坏赔偿标准：承租人因使用不当或故意损坏房屋及设施的，应按实际修复费用或购买同等新旧程度的物品费用进行赔偿。5.2赔偿支付方式：赔偿金额由双方协商确定，承租人应在确认赔偿金额后五个工作日内，将赔偿款项支付至出租人指定的银行账户。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同变更程序：双方应就变更内容签订书面补充协议，并由双方签字或盖章生效。第七条合同解除7.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；(3)出租人有权依据法律规定解除合同。7.2合同解除程序：(1)解除合同意向由解除方以书面形式提出；(2)双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于押金退还、违约责任等；(3)双方签订解除合同的书面文件，并按约定办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或未合理使用房屋及设施，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起三十日内解决，逾期未解决的，按照法律规定处理。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同解除条件：见第七条合同解除条件。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经出租人同意，并遵守相关法律法规。12.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。12.3保险责任：承租人应办理相应的房屋保险，并将保险单副本提交给出租人留存。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十四条附件14.1房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片，作为合同的一部分。14.2租赁合同副本：本补充合同与租赁合同具有同等法律效力，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜的，应遵守本合同约定，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁协议，并收取佣金。2.2维修服务方介入：房屋维护与维修过程中，出租人可能需要聘请第三方维修服务方。2.3保险服务方介入：承租人购买房屋保险时，可能需要第三方保险服务方的介入。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应按照法律法规和行业标准提供服务，对因其过错导致的甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的__倍。3.2维修服务方责任限额：维修服务方在进行维修服务时，应确保维修质量，对因其过错导致的甲乙方损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的__倍。3.3保险服务方责任限额：保险服务方应按照合同约定提供保险服务，对因其过错导致的甲乙方损失，保险服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过保险赔付金额的__倍。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同或服务协议。4.2甲乙方应按照约定支付第三方提供的服务费用。第五条第三方违约处理5.1第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方信息保密6.1第三方应保守甲乙方之间的合同信息及商业秘密。6.2第三方不得将甲乙方提供的个人信息泄露给无关第三方。第七条第三方服务监督7.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督。7.2甲乙方有权要求第三方提供服务记录和相关信息。第八条第三方合同解除8.1甲乙方与第三方之间的服务合同，可按照合同约定或法律规定解除。8.2解除合同后，第三方应立即停止服务，并按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。9.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不视为甲乙方之间的承诺和保证。第十条第三方介入的额外条款10.1中介方义务：中介方应如实介绍房屋情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。10.2维修服务方义务：维修服务方在进行维修时，应确保不影响承租人的正常居住。10.3保险服务方义务：保险服务方应按照承租人的保险需求提供保险产品，并协助处理保险理赔事宜。第十一条第三方责任划分11.1中介方责任：中介方应承担因其未履行义务导致的损失。11.2维修服务方责任：维修服务方应承担因其维修质量问题导致的损失。11.3保险服务方责任：保险服务方应承担因其未履行保险合同约定导致的损失。第十二条第三方纠纷解决12.1甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第十三条第三方合同的附件13.1中介服务合同副本：作为本补充合同的一部分，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2维修服务合同副本：作为本补充合同的一部分，一式两份，甲乙双方各执一份。13.3保险服务合同副本：作为本补充合同的一部分，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条本补充合同的生效14.1本补充合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本补充合同与租赁合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：租赁合同副本附件3：中介服务合同副本附件4：维修服务合同副本附件5：保险服务合同副本附件1的详细要求和说明：本附件包含房屋现状的照片，照片应真实反映房屋的内外部状况，包括但不限于房屋的结构、设施、家具等。照片应由出租人提供，并在合同签订时提交给承租人。附件2的详细要求和说明：本附件为租赁合同的副本，应包含租赁合同的全部内容，包括但不限于租期、租金、押金、房屋维护等条款。租赁合同应由甲乙双方签订，并作为本补充合同的一部分。附件3的详细要求和说明：本附件为中介服务合同的副本，应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。中介服务合同应由甲乙双方与中介方签订，并作为本补充合同的一部分。附件4的详细要求和说明：本附件为维修服务合同的副本，应明确维修服务方的维修责任、质量标准、赔偿责任等。维修服务合同应由甲乙双方与维修服务方签订，并作为本补充合同的一部分。附件5的详细要求和说明：本附件为保险服务合同的副本，应明确保险服务方的保险责任、保险范围、赔偿程序等。保险服务合同应由甲乙双方与保险服务方签订，并作为本补充合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供房屋或服务，导致承租人损失的。2.承租人未能按约定支付租金、押金或合理使用房屋及设施，导致出租人损失的。3.中介方未如实介绍房屋情况，导致甲乙方损失的。4.维修服务方未按约定进行维修，导致甲乙方损失的。5.保险服务方未按约定提供保险服务，导致甲乙方损失的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。2.违约方的赔偿金额不应超过因其违约行为导致的实际损失金额。3.违约方在履行合同时，应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担因未能入住导致的租房损失，并支付承租人因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋的一方。2.承租人：指本合