2024年房产抵押个人借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押个人借款合同第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市海淀区路号。1.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：01082565678，住址：北京市朝阳区路号。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000），借款用途必须合法，具体用途为本购房款。2.2借款用途说明：借款人拟用本借款购买位于北京市朝阳区路号的房产，房产证号为京房权证朝字第号。第三条借款期限3.1借款期限为自借款发放之日起算，共计叁拾陆个月。3.2借款发放日期为2024年1月1日。第四条贷款利率4.1贷款年利率为柒点伍%（7.5%）。第五条还款方式5.1借款人应按月进行等额本息还款。5.2每月还款金额为借款本金加当月利息，每月还款金额为￥X元。第六条还款账户6.1借款人须在贷款人指定的银行开设还款账户，账户信息如下：开户银行：北京银行账户名称：账户号码：62258806.2借款人应按约定时间将还款金额转入还款账户。第七条担保措施7.1借款人将其名下的房产抵押给贷款人作为借款的担保，房产的具体信息如下：房产证号：京房权证朝字第号房产地址：北京市朝阳区路号房产面积：平方米房产估值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）7.2抵押房产的具体信息在本合同附件中说明。本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2贷款人的名称、联系方式、住址等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币万元整2.2借款用途必须符合国家法律法规及有关政策规定第三条借款期限3.1借款期限为自借贷款项实际发放之日起算，共计个月第四条借款利率4.1借款利率为年利率%，按月计息第五条还款方式5.1借款人应按月度等额本息方式进行还款5.2每月还款金额为借款本金加上当月应还利息第六条房产抵押6.1借款人须将其名下的房产抵押给贷款人作为借款的担保6.2抵押房产的具体信息包括房屋所有权证号、房屋位置、面积等第七条房产价值评估与保险7.1借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估7.2借款人须为抵押房产办理全权保险，并将贷款人列为第一受益人第八条合同的变更与解除8.1合同的变更必须经借款人与贷款人协商一致，并书面确认8.2借款人在合同约定的借款期限内提前还款的，应提前书面通知贷款人第九条违约责任9.1借款人未按合同约定用途使用借款的，应承担相应的违约责任9.2借款人未按合同约定还款的，应承担逾期利息、罚息等违约责任第十条争议解决方式10.1借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效11.2本合同的变更或解除必须经借款人与贷款人协商一致，并书面确认第十二条其他约定12.1借款人与贷款人认为有必要约定的其他事项第十三条附件13.1借款人与贷款人的身份证复印件13.2借款人名下房产的所有权证复印件13.3房产评估报告复印件13.4房产保险单复印件第十四条签字盖章14.1借款人（签名/盖章）14.2贷款人（签名/盖章）第八条房产评估与保险8.1借款人应提供有效的房产评估报告，评估报告须经贷款人认可。8.2借款人应按贷款人的要求办理房产保险手续，并将贷款人作为第一受益人。8.3保险费用由借款人承担，保险期限不得少于借款期限。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2借款人未按时还款或发生其他违约情况，贷款人可以解除合同。9.3合同解除后，借款人应立即停止还款，并按照贷款人的要求办理房产过户手续。第十条违约责任10.1借款人未按时还款的，应按合同约定支付逾期利息。10.2借款人未按约定用途使用借款的，应按合同约定支付违约金。10.3借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件和方式在本合同附件中说明。12.3合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理房产过户手续。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均为本合同的有效组成部分。13.2双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式损害国家、社会公共利益。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件，影印件需清晰可辨。14.2房产评估报告，报告须经贷款人认可。14.3还款账户信息，包括开户银行、账户名称、账户号码等。14.4保险单据，证明借款人已为抵押房产办理了保险手续，贷款人为第一受益人。14.5其他与本合同有关的文件。第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区路号。1.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：0105678，住址：北京市海淀区路号。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），借款用途为购买原材料及设备。2.2借款用途必须符合国家法律法规及有关政策规定，借款人应保证所提供用途的真实性、合法性。第三条借款期限3.1借款期限为自借贷款项实际发放之日起算，共计壹拾捌个月。3.2借款人在借款期限届满前提前还款的，应提前三十日书面通知贷款人，并按照实际借款天数计算利息。第四条借款利率4.1借款利率为年利率捌%，按月计息。4.2如果中国人民银行调整基准利率，本合同的借款利率将相应调整，具体调整方式由借款人与贷款人协商确定。第五条还款方式5.1借款人应按月度等额本息方式进行还款，每月还款金额为借款本金加上当月应还利息。5.2每月还款日为借款发放日的次月第一天，如遇法定节假日，还款日顺延至节假日后的第一个工作日。第六条房产抵押6.1借款人须将其名下的房产抵押给贷款人作为借款的担保，房产具体信息如下：房产所有权证号：京房权证字第号，位于北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米。6.2抵押房产的价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用，借款人在抵押期间应保证房产的价值不低于约定的最低价值。第七条房产价值评估与保险7.1借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并提供评估报告给贷款人。7.2借款人须为抵押房产办理全权保险，并将贷款人列为第一受益人，保险期限不得少于借款期限。7.3保险费用由借款人承担，保险合同须经贷款人同意方可生效。652578第八条合同的变更与解除8.1合同的变更必须经借款人与贷款人协商一致，并书面确认。变更内容应包括但不限于借款金额、借款期限、还款方式等。8.2借款人在合同约定的借款期限内提前还款的，应提前书面通知贷款人，并按照实际借款天数计算利息。8.3贷款人在合同约定的借款期限内要求提前还款的，应提前书面通知借款人，并按照实际借款天数计算利息。第九条违约责任9.1借款人未按合同约定用途使用借款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。9.2借款人未按合同约定还款的，应承担逾期利息、罚息等违约责任，具体计算方式按照中国人民银行的相关规定执行。9.3贷款人未按合同约定发放借款的，应承担逾期发放借款的违约责任，具体计算方式按照中国人民银行的相关规定执行。第十条争议解决方式10.1借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除必须经借款人与贷款人协商一致，并书面确认。第十二条其他约定12.1借款人与贷款人认为有必要约定的其他事项。第十三条附件13.1借款人与贷款人的身份证复印件。13.2借款人名下房产的所有权证复印件。13.3房产评估报告复印件。13.4房产保险单复印件。13.5其他相关文件和资料。第十四条签字盖章14.1借款人（签名/盖章）：14.2贷款人（签名/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在借款人与贷款人之间，为促成合同的履行或提供相关服务而介入的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2.1提供房产评估服务的评估机构；1.2.2提供保险服务的保险公司；1.2.3提供担保服务的担保机构；1.2.4提供中介服务的房地产中介机构；1.2.5其他根据本合同约定或经双方同意的第三方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法要求，提供相应的服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务质量承担责任。2.3第三方应按照约定时间完成服务，并确保服务符合合同目的。第三条第三方介入的收费3.1第三方提供的服务如需收费，收费标准和方式应提前告知甲乙双方，并经甲乙双方同意。3.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第四条第三方介入的违约处理4.1若第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方对其提供的服务成果享有合法权益，甲乙双方不得侵犯。5.2甲乙双方应按照约定时间、方式和金额支付第三方服务费用。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不得超过甲方支付给第三方的服务费用总额。6.2第三方对甲乙双方的任何间接损失、后果损失或其他损害，不承担责任。6.3第三方对甲乙双方的非直接利益损失，包括但不限于利润损失、商机损失等，不承担责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响第三方与其他方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方的责任，不代替其他方对甲乙双方的责任。7.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更或解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成相关的变更或解除手续。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效与终止10.1本第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本第三方介入条款的终止条件与方式，在本条款附件中说明。第十一条附件11.1第三方服务费用支付证明；11.2第三方服务合同及其附件；11.3其他与第三方介入相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指在借款人与贷款人履行合同过程中，除借款人与贷款人之外，参与并提供服务或帮助的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、律师等，其介入目的是为了确保合同的顺利履行和双方的权益得到保障。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守职业道德和保密原则，保护借款人与贷款人的隐私和商业秘密。2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，确保其服务符合合同约定和法律法规的要求。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1当本合同涉及第三方服务时，借款人与贷款人应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、范围、期限和费用等。3.2借款人与贷款人应确保第三方服务的质量和效率，如发生服务质量问题，借款人与贷款人应积极协调解决。3.3借款人与贷款人应审慎选择第三方，并对其服务能力和信誉进行评估，以确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其责任限额应由借款人与贷款人在与第三方签订的服务协议中进行明确。4.2借款人与贷款人应根据服务的性质、风险和复杂程度等因素，与第三方协商确定合理的责任限额。4.3第三方在履行合同过程中因故意或过失造成借款人或贷款人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方在本合同中仅为提供服务的一方，不改变借款人与贷款人之间的权利义务关系。5.2第三方不参与借款人与贷款人之间的争议解决，如发生争议，借款人与贷款人应通过友好协商或诉讼等方式解决。5.3借款人与贷款人对第三方的选择和委托，不影响借款人与贷款人之间合同的履行和权益的保障。第六条第三方服务的变更与终止6.1借款人与贷款人如需变更或终止第三方服务，应提前书面通知第三方，并协商解决后续事宜。6.2借款人与贷款人变更或终止第三方服务的原因应合理、合法，不得损害第三方合法权益。第七条第三方服务的费用支付7.1借款人与贷款人应按照与第三方签订的服务协议约定，及时支付第三方服务费用。7.2借款人与贷款人未按时支付第三方服务费用的，应承担逾期支付的违约责任。第八条第三方服务的监督与评估8.1借款人与贷款人应对第三方服务进行监督和评估，确保第三方服务的质量和效果。8.2借款人与贷款人可定期与第三方沟通，了解服务进展和存在的问题，并要求第三方及时整改。第九条第三方服务的保密义务9.1第三方应对在提供服务过程中获得的借款人与贷款人的商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给借款人与贷款人造成的损失。第十条法律法规的变化10.1如果本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，影响第三方服务的提供，借款人与贷款人应按照新的法律法规进行调整。第十一条合同的终止与解除11.1本合同在借款期限届满或者借款人与贷款人协商一致的情况下终止或解除。11.2借款人与贷款人应在合同终止或解除后，与第三方协商解决后续事宜。第十二条违约责任12.1借款人与贷款人未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。12.2第三方未按照约定提供服务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决方式13.1借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条签字盖章14.1借款人（签名/盖章）：14.2贷款人（签名/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产评估报告附件3：还款账户信息附件4：保险单据附件5：担保协议附件6：中介服务协议附件7：第三方服务费用支付证明附件8：第三方服务合同及其附件附件9：房产过户手续办理授权书附件10：其他与本合同有关的文件附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须与原件一致。附件说明：证明抵押房产的所有权归属，以及房产的估值和用途。附件2：房产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的价值及评估依据。附件3：还款账户信息附件要求：包含开户银行、账户名称、账户号码等详细信息。附件说明：用于指定借款人还款的银行账户，确保还款的顺利进行。附件4：保险单据附件要求：证明借款人已为抵押房产办理了保险手续，贷款人为第一受益人。附件说明：确保贷款人在借款期间对抵押房产具有保险保障。附件5：担保协议附件要求：明确担保人的义务和责任，以及担保的范围和条件。附件说明：提供额外的还款保障，确保贷款人的利益不受损害。附件6：中介服务协议附件要求：明确中介方的服务内容、范围和费用等。附件说明：中介方在借款过程中的角色和责任，以及服务费用的支付。附件7：第三方服务费用支付证明附件要求：证明甲乙双方已按照约定时间和方式支付第三方服务费用。附件说明：作为第三方服务费用支付的凭证，确保甲乙双方的权益。附件8：第三方服务合同及其附件附件要求：详细记录第三方提供的服务内容、质量保证和责任限制等。附件说明：明确第三方的服务要求和质量标准，以及违约责任的规定。附件9：房产过户手续办理授权书附件要求：借款人授权贷款人代为办理房产过户手续。附件说明：确保贷款人在借款人违约时能够顺利接管抵押房产。附件10：其他与本合同有关的文件附件要求：包括但不限于合同的补充协议、修改件、澄清件等。附件说明：用于补充和明确合同中的某些条款，以及解决合同履行过程中的疑问。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款或未按约定用途使用借款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未按约定时间完成房产过户手续。4.贷款人未按约定时间发放贷款或未提供约定的服务。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。责任认定：1.借款人违约的，应支付逾期利息、违约金，并承担因此造成的损失赔偿。2.贷款人违约的，应支付赔偿金，并承担因此造成的损失赔偿。3.第三方违约的，应支付违约金，并承担因此造成的损失赔偿。示例说明：若借款人未按时还款，则应按照合同约定支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。同时，借款人还需支付违约金，违约金的标准为：逾期本金×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发，证明房产所有权归属的证书。2.抵押：指借款人将其名下的房产设定为借款的担保，借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法处置该房产以偿还债务。3.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的款项，包括本金和利息。4.逾期利息：指借款人未按时还款所产生的利息。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。6.第三方：指为本合同提供服务的非合同当事人，如评估机构、保险公司、担保机构等。7.保险受益人：指在保险事故发生时，有权获得保险赔偿的人。8.担保：指第三方对借款人的债务承担保证责任，以确保贷款人的利益不受损害。9.房产过户手续：指将房产所有权从借款人转移至贷款人的手续。10.违约：指借款人、贷款人或第三方未履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人与贷款人身份证复印件附件2：借款人名下房产的所有权证复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：房产保险单复印件附件5：第三方服务协议附件6：第三方服务费用支付凭证附件7：第三方服务监督与评估报告附件8：第三方服务保密协议附件9：法律法规变化通知附件10：合同终止与解除协议附件的详细要求和说明：附件1：借款人与贷款人身份证复印件，应清晰、完整，无破损、涂改。附件2：借款人名下房产的所有权证复印件，应包含房产所有权证号、房产位置、面积等信息。附件3：房产评估报告复印件，应由具有资质的房地产评估机构出具，包含评估日期、评估价值等信息。附件4：房产保险单复印件，应包含保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件5：第三方服务协议，应明确第三方服务的范围、内容、期限、费用等信息。附件6：第三方服务费用支付凭证，应证明借款人与贷款人已按时支付第三方服务费用。附件7：第三方服务监督与评估报告，应包含第三方服务进展、质量、效果等信息。附件8：第三方