2024年度物业管理与服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理与服务外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同相关术语定义第二条物业管理范围与服务内容2.1物业管理范围2.2服务内容2.3服务标准与质量要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用与支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1甲方会议12.2乙方报告与报表12.3甲方审计与检查12.4不可抗力12.5ForceMajeure第十三条附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：费用支付明细表13.3附件三：物业管理区域分布图13.4附件四：其他相关文件第十四条签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方为_______（公司名称），是一家依法设立并有效存在的企业法人，拥有合法的经营管理权。1.2乙方名称及定义：乙方为_______（公司名称），是一家依法设立并有效存在的企业法人，拥有合法的经营管理权。1.3合同相关术语定义：（1）物业管理范围：指甲方提供的物业区域，包括_______（具体物业地址）等。（2）服务内容：乙方根据甲方要求，提供包括但不限于_______（具体服务内容）等服务。（3）服务周期：指合同约定的乙方提供服务的起始和结束日期，具体为_______（开始日期）至_______（结束日期）。第二条物业管理范围与服务内容2.1物业管理范围：具体包括_______（物业地址）、_______（物业地址）等。2.2服务内容：乙方根据甲方要求，提供包括但不限于_______（具体服务内容）、_______（具体服务内容）等服务。2.3服务标准与质量要求：乙方应按照甲方提供的《物业管理服务质量标准》提供服务，确保服务质量符合标准要求。第三条合同期限3.1合同开始日期：_______（年）_______（月）_______（日）。3.2合同结束日期：_______（年）_______（月）_______（日）。第四条费用与支付方式4.1服务费用：甲方应支付乙方的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），按_______（支付周期）支付一次。4.2费用支付方式：甲方通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并按照约定支付服务费用。（2）甲方应提供必要的配合与协助，确保乙方顺利提供服务。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应当按照约定提供服务，并确保服务质量符合甲方要求。（2）乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1违约行为：（1）甲方未按照约定支付服务费用的，每逾期一日，应支付乙方应付金额的__%作为滞纳金。（2）乙方未按照约定提供服务的，应按照甲方遭受的损失金额支付违约金。6.2违约责任承担：违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解决的，按本条第7.1款处理。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：（1）合同履行期间，如甲方需求发生重大变化，可以提出变更合同的请求。8.2合同终止条件：（1）双方协商一致，可以终止合同。（2）一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同。（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可终止合同。8.3合同终止后的处理事项：（1）合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关移交手续。（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，将剩余服务费用退还给甲方。（3）合同终止后，双方应互相删除对方的所有商业秘密和机密信息，并不得泄露给第三方。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任：违约方应支付相当于泄露信息价值两倍的违约金，并承担因此给守约方造成的一切损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行期间，如一方提出变更请求，经双方协商一致，可以变更合同。11.3合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。第十二条其他条款12.1甲方会议：乙方应定期（如每季度）向甲方汇报物业管理服务的工作情况，并参加甲方组织的相关会议。12.2乙方报告与报表：乙方应按照甲方要求，定期（如每月）提交物业管理服务的相关报告和报表。12.3甲方审计与检查：甲方有权对乙方提供的服务进行审计和检查，以确保服务质量符合约定标准。12.4不可抗力：因不可抗力原因导致乙方无法履行合同，乙方应在不可抗力发生后_______日内通知甲方，并提供相关证明材料。12.5ForceMajeure：如因战争、罢工、封锁、禁运等不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三条附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：费用支付明细表13.3附件三：物业管理区域分布图13.4附件四：其他相关文件第十四条签署与备案14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同备案：双方应在合同生效后_______日内，将合同副本报送相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、监督方等，在合同履行过程中提供协助或服务的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用、赔偿或其他权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：（1）第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人等。（2）第三方介入时，乙方应向甲方提供第三方的服务内容、服务质量及收费标准等详细信息。（3）第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务关系。16.2说明：第三方介入并不会改变甲乙双方在合同中的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。17.2例外情况：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。17.3第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，对甲方负责的是乙方，对乙方负责的是甲方。18.2第三方与甲乙方的关系：第三方应保持独立性，不得受甲乙双方操控，确保客观公正地履行合同义务。18.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，如有需要，应及时与甲乙双方沟通，确保合同顺利履行。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如甲方或乙方因第三方服务质量等原因，需要变更第三方时，应提前_______日通知对方，并重新签订书面协议。19.2第三方介入的解除：如甲方或乙方因不可抗力等原因，需要解除与第三方的合同关系时，应提前_______日通知对方，并办理相关手续。第二十条约定其他事项20.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。20.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。20.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细表详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化维护、设施设备维修等。附件二：费用支付明细表详细列出服务费用的支付明细，包括费用金额、支付日期、支付方式等。附件三：物业管理区域分布图清晰标注物业区域的分布，以便双方明确物业管理范围。附件四：其他相关文件包括双方在合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、投诉处理记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用的。2.乙方未按照约定提供服务的。3.第三方未按照约定履行合同义务的。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，每逾期一日，应支付乙方应付金额的__%作为滞纳金。2.乙方未按照约定提供服务的，应按照甲方遭受的损失金额支付违约金。3.第三方未按照约定履行合同义务的，第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式