2024年房屋出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任方6.2维修费用承担第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约后果第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1房屋配套设施使用13.2宠物饲养规定13.3访客管理第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，层室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和配置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：壹拾叁万捌仟元整（小写）：138000.00元）。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租客应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：壹拾叁万捌仟元整（小写）：138000.00元）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，甲方应在扣除应付款项后X工作日内退还剩余押金至租客指定的银行账户。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租客应按照房屋的结构、功能和用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和拆毁附属设施。5.2房屋维护责任：租客应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第六条房屋维修6.1维修责任方：房屋及附属设施因自然损耗或者正常使用导致损坏的，由甲方负责维修。因租客使用不当导致损坏的，由租客负责维修。6.2维修费用承担：因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。因租客原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由租客承担。第七条保险7.1保险购买责任：租客应购买房屋及附属设施保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险理赔流程：发生保险事故后，租客应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，甲方应协助租客处理理赔事宜。第八条房屋转租8.1转租条件：租客在征得甲方同意后，可以将其租住的房屋部分或全部转租给第三方。8.2转租通知期限：租客转租的，应提前X个月书面通知甲方。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，如租客需提前解除本合同，应提前X个月书面通知甲方。9.2解约通知期限：租客提前解约的，应按照租金的X倍支付违约金。9.3解约后果：租赁期满或合同提前解除后，租客应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，甲方应在扣除应付款项后X工作日内退还剩余押金至租客指定的银行账户。第十条违约责任10.1违约行为：租客逾期支付租金、押金或者其他应付款项的，每逾期一日，应支付应付金额的X%作为滞纳金。10.2违约责任承担：租客违反本合同的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋配套设施使用：房屋内的配套设施如空调、热水器、洗衣机等，租客在使用时应合理使用，并注意安全。13.2宠物饲养规定：租客不得在房屋内饲养宠物。如确需饲养，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。13.3访客管理：租客应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，并应确保访客的行为不影响周围邻居的正常生活。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满后自行终止。14.4合同终止后的处理事项：租赁期满或合同提前解除后，租客应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，甲方应在扣除应付款项后X工作日内退还剩余押金至租客指定的银行账户。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋设施更换、保险理赔等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并保证服务质量。3.2第三方应承担因提供服务不当而产生的所有责任和损失。第四条第三方选择和更换4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并有权根据服务质量更换第三方。4.2甲乙双方选择第三方时，应考虑第三方的信誉、服务质量和价格等因素。第五条第三方服务费用5.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方服务费用的支付方式，应由甲乙双方协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方服务费用的X倍。6.2第三方对于因不可抗力导致的损失不承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方仅为服务提供者和接受者的关系，本合同对第三方不具有约束力。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，由甲乙方自行解决，甲方、乙方不得以此为由拒绝履行本合同约定的义务。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方违约的处理9.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第十条第三方侵权的处理10.1第三方侵权甲乙双方的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。10.2甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方赔偿损失。第十一条第三方退出11.1第三方因故退出本合同的，应提前X天通知甲乙双方。11.2第三方退出本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担退出前的违约责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1第三方与甲乙方的沟通应通过本合同约定的联系方式进行。12.2第三方与甲方、乙方之间的沟通不得影响甲乙双方的权利和义务。第十三条第三方介入的合同变更13.1本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。13.2第三方对甲乙双方之间的合同变更不知情的，甲乙双方不得以此为由拒绝履行本合同约定的义务。第十四条第三方介入的合同终止14.1本合同终止后，第三方对甲乙双方的权利和义务不再享有任何权益。14.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的终止。本部分是针对本合同第三方介入的修正，甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守本部分的约定。如本部分的约定与本合同其他部分的约定冲突，以本部分的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件三：租金支付记录附件四：押金支付记录附件五：房屋维修记录附件六：保险单据附件七：转租协议附件八：提前解约协议附件九：第三方服务协议附件十：房屋租赁合同补充协议附件一的详细要求和说明：附件一应包括房屋的外部及内部照片，以证明房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性。附件二的具体要求和说明：附件二应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电等。设施和设备的品牌、型号、数量等信息应准确无误。附件三的具体要求和说明：附件三应记录租金的支付时间、金额和方式，以便双方查阅和核对。附件四的具体要求和说明：附件四应记录押金的支付时间、金额和方式，以便双方查阅和核对。附件五的具体要求和说明：附件五应记录房屋的维修时间、维修内容和维修费用，以便双方查阅和核对。附件六的具体要求和说明：附件六应包括保险单据的复印件，以证明保险的有效性和保险金额。附件七的具体要求和说明：附件七应包括转租协议的复印件，以证明转租的合法性和转租期限等事项。附件八的具体要求和说明：附件八应包括提前解约协议的复印件，以证明甲乙双方提前解约的约定和后果。附件九的具体要求和说明：附件九应包括第三方服务协议的复印件，以证明第三方服务的约定和费用等事项。附件十的具体要求和说明：附件十应包括房屋租赁合同补充协议的复印件，以证明本合同的补充条款和特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金、押金或其他应付款项。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏或损失。4.乙方未经甲方同意转租房屋。5.乙方提前解约或逾期解约。6.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的金额为本合同租金的X倍。3.违约方造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为本合同租金的X倍。如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的金额为本合同租金的X%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，本合同的一方。2.乙方：指房屋的承租方，本合同的一方。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使