2024三亚二手房交易保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亚二手房交易保障合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交房及支付尾款第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3经纪机构违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务11.3经纪机构的权利和义务第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：出卖人真实姓名1.1.2身份证号：出卖人有效身份证件号码1.1.3地址：出卖人住所地详细地址1.1.4联系方式：出卖人的联系电话和电子邮箱1.2买受人信息1.2.1姓名：买受人真实姓名1.2.2身份证号：买受人有效身份证件号码1.2.3地址：买受人住所地详细地址1.2.4联系方式：买受人的联系电话和电子邮箱1.3经纪机构信息1.3.1机构名称：房地产经纪机构全称1.3.2营业执照号：经纪机构营业执照号码1.3.3地址：经纪机构办公地点1.3.4联系方式：经纪机构的联系电话和电子邮箱第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：房屋具体地址，包括街道、门牌号码2.2房屋结构：房屋的建筑结构，如住宅、别墅等2.3房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米（m²）2.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，单位为元（￥）3.2支付方式：买受人支付房款的途径，如银行转账、现金等3.3支付时间：双方约定的买受人支付房款的具体时间第四条交易流程4.1签订合同：双方在合同上签字或盖章的时间和地点4.2办理过户手续：双方按照相关法律法规和政策要求，办理房屋过户手续的时间和地点4.3交房及支付尾款：出卖人按照约定将房屋交付给买受人，并办理剩余房款支付手续的时间和地点第五条房屋交付及验收5.1交付时间：双方约定的出卖人将房屋交付给买受人的具体时间5.2交付条件：出卖人交付房屋时应满足的条件，如清偿债务、办理过户手续等5.3验收标准：双方约定的房屋验收的标准和程序第六条房屋质量及保修6.1质量标准：房屋应符合的国家和地方房屋质量标准6.2保修范围：房屋保修的范围，如地基基础、主体结构等6.3保修期限：房屋保修的期限，如一年、五年等第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1违约行为：出卖人不履行合同约定的义务的行为8.1.2违约责任：出卖人应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等8.2买受人违约8.2.1违约行为：买受人违反合同约定的义务的行为8.2.2违约责任：买受人应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等8.3经纪机构违约8.3.1违约行为：经纪机构未履行合同约定的义务的行为8.3.2违约责任：经纪机构应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁9.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁机构不予受理时，双方同意通过法律途径解决争议第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等10.2解除条件：合同解除的条件，如双方协商一致、法律法规规定等10.3变更和解除的程序：合同变更或解除的程序，如双方签订变更协议、办理相关手续等第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.1.1出卖人的权利：出卖人依法享有的权利11.1.2出卖人的义务：出卖人应履行的义务11.2买受人的权利和义务11.2.1买受人的权利：买受人依法享有的权利11.2.2买受人的义务：买受人应履行的义务11.3经纪机构的权利和义务11.3.1经纪机构的权利：经纪机构依法享有的权利11.3.2经纪机构的义务：经纪机构应履行的义务第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、法律法规要求等12.2终止条件：合同终止的条件，如房屋过户完成、法律法规规定等12.3解除条件：合同解除的条件，如双方协商一致、法律法规规定等第十三条保密条款13.1保密内容：合同双方应保密的信息内容，如商业秘密、个人隐私等13.2保密期限：保密信息的保护期限，如合同签订之日起至合同终止之日等13.3泄密责任：违反保密义务应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等第十四条其他约定14.1补充条款：合同双方的其他补充约定，如房屋装修、家具家电等14.2附件说明：合同附件的说明，如房屋所有权证、身份证件等14.3合同修订历史：合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、维修保养机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方在交易过程中需要贷款，由金融机构提供贷款服务；2.1.2甲乙双方需要对房屋进行评估，由评估机构提供评估服务；2.1.3甲乙双方需要物业服务，由物业服务公司提供服务；2.1.4其他与甲乙双方交易相关的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其提供的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，如无特别约定，第三方应视为甲方的交易合作伙伴。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，如无特别约定，第三方应视为乙方的交易合作伙伴。第五条第三方介入的程序5.2甲方、乙方与第三方签订合同：甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利和义务。5.3甲方、乙方通知对方：甲方、乙方应将第三方介入的事宜及时通知对方。第六条第三方服务费用的支付6.1费用支付主体：第三方服务费用由甲方、乙方承担，具体费用承担方式由双方协商确定。6.2费用支付时间：甲方、乙方应按照合同约定时间支付第三方服务费用。第七条第三方服务不符合约定的处理7.1第三方服务不符合约定的情形包括但不限于：7.1.1第三方未按照合同约定提供服务；7.1.2第三方提供的服务存在瑕疵或安全隐患；7.1.3第三方提供的服务未达到约定标准。7.2甲方、乙方有权要求第三方纠正不符合约定之处，或要求第三方承担违约责任。第八条第三方变更或退出8.1第三方变更：如第三方需要变更服务内容或终止服务，应提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出：如第三方擅自退出，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲方、乙方披露其服务内容、服务费用、服务期限等信息。9.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十条第三方保密义务10.1第三方对在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或存在其他违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约责任：第三方应按照合同约定或法律规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。12.3调解不成时，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。12.4仲裁裁决不服或者仲裁机构不予受理时，双方同意通过法律途径解决争议。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、法律法规要求等。13.2终止条件：合同终止的条件，如房屋过户完成、法律法规规定等。13.3解除条件：合同解除的条件，如双方协商一致、法律法规规定等。第十四条其他约定14.1补充条款：合同双方的其他补充约定，如房屋装修、家具家电等。14.2附件说明：合同附件的说明，如房屋所有权证、身份证件等。14.3合同修订历史：合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证件复印件附件3：房屋买卖合同草稿附件4：贷款合同复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：物业服务合同复印件附件7：家具家电清单附件8：装修合同复印件附件9：补充协议附件10：合同修订历史记录附件1房屋所有权证复印件：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2身份证件复印件：本附件为甲乙双方的身份证件复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件3房屋买卖合同草稿：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认交易内容。附件4贷款合同复印件：本附件为甲乙双方与金融机构签订的贷款合同复印件，用于证明贷款事宜。附件5房屋评估报告复印件：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件6物业服务合同复印件：本附件为甲乙双方与物业服务公司签订的物业服务合同复印件，用于证明物业服务事宜。附件7家具家电清单：本附件为家具家电的清单，用于明确交易中的家具家电范围。附件8装修合同复印件：本附件为甲乙双方与装修公司签订的装修合同复印件，用于证明装修事宜。附件9补充协议：本附件为甲乙双方签订的补充协议，用于明确合同中未涉及的事宜。附件10合同修订历史记录：本附件记录了合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定时间支付购房款；2.2乙方未按照合同约定时间交付房屋；2.3甲方未按照合同约定履行义务；2.4乙方未按照合同约定履行义务；2.5第三方未按照合同约定提供服务；2.6甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：3.1违约金：违约方应支付给对方合同总金额一定比例的违约金，具体比例双方协商确定。3.2赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.3合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。如果甲方逾期付款超过合同约定时间，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的违约金。说明三：法律名词及解释：3.1房屋所有权证：指由房