2024年房屋买卖合同：权利与义务明确界定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同：权利与义务明确界定本合同目录一览1.房屋买卖合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间4.房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2瑕疵责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.房屋交易税费及承担方式6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋使用权及附属设施10.1使用权转移10.2附属设施归属11.房屋交易过程中的保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.房屋交易相关的法律法规12.1适用法律12.2法规遵守13.其他约定事项13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项14.合同的签署与生效14.1签署时间14.2生效条件14.3合同份数及保存第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述价格包含房屋及其附属设施的所有费用。2.2支付方式1.银行转账；2.现金支付；3.其他方式（具体方式由双方另行协商确定）。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2交付条件1.标的物结构完整，设施齐全；2.标的物内部整洁，无遗留物品；3.甲方已按照本合同约定，将标的物的使用权、收益权和处置权等权利转移给乙方。3.3过户手续甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。3.4过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成标的物的过户手续。第四条房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证甲方承诺，标的物在过户后的质量问题均由甲方承担，包括但不限于结构、设施等方面的质量问题。4.2瑕疵责任如标的物在交付时存在瑕疵，甲方应按照乙方提出的合理要求，承担修理、更换或退还部分交易价格等责任。第五条房屋维修及保养5.1维修责任1.甲方承担；2.乙方承担；3.双方按照约定比例承担。5.2保养责任1.甲方承担；2.乙方承担；3.双方按照约定比例承担。第六条房屋交易税费及承担方式6.1税费种类标的物交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式1.甲方承担；2.乙方承担；3.双方按照约定比例承担。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为双方同意，如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任；如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任。8.2赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市某某区人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市某某区人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。10.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。双方应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。第十一条房屋使用权及附属设施11.1使用权转移自本合同签订之日起，标的物的使用权归乙方所有。11.2附属设施归属标的物的附属设施（包括但不限于家具、家电等）归乙方所有。第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容、签署过程及双方在交易过程中的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或者履行完毕之日止。第十三条房屋交易相关的法律法规双方应遵守中华人民共和国关于房屋买卖的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十四条其他约定事项14.1房屋交易过程中的其他费用双方确认，除本合同约定的交易价格外，标的物交易过程中产生的其他费用（包括但不限于过户费用、税费等）由乙方承担。14.2双方约定的其他事项双方对本合同的理解与履行应符合诚实信用、公平交易的原则，除本合同明确约定的内容外，双方另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字或者盖章后生效。14.3合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或者损毁等情况，双方应共同承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或者其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行过程中，根据本合同约定或者甲乙双方的授权，参与合同的履行、协调、监督等活动。第二条第三方介入的方式和范围2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、协调沟通、监督执行、提供服务等活动。2.2第三方介入的范围第三方的介入范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、评估报告、过户手续等。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的授权，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行或者未正确履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息，甲乙双方应予以配合。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，双方应与第三方签订书面补充协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。4.2说明本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据第三方的资质、能力、介入范围等因素综合确定。5.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方的责任限额表述为：“第三方在本合同履行过程中，就其提供的服务或者履行的事务，对甲乙双方承担的责任限额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。”第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲乙双方履行合同，不代表任何一方行使权利或者履行义务。6.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方未按照本合同约定或者甲乙双方的授权履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。甲乙双方不承担第三方的不当行为所引起的责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方介入的内容或者范围，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。7.2解除条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容甲乙双方与第三方就本合同履行过程中所获悉的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或者履行完毕之日止。第九条第三方介入的法律法规遵守甲乙双方与第三方均应遵守中华人民共和国关于房屋买卖的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十条第三方介入的其他约定事项10.1甲乙双方与第三方另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，经甲乙双方与第三方签字或者盖章后生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或者损毁等情况，各方应共同承担责任。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋附属设施清单附件四：中介服务合同附件五：评估报告复印件附件六：过户手续相关文件附件七：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、房屋面积等信息。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，清晰显示土地使用权证号、土地位置、土地面积等信息。附件三：房屋附属设施清单本附件应详细列明房屋附属设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电等。附件四：中介服务合同本附件应详细列明中介服务的范围、内容、费用等信息。附件五：评估报告复印件本附件应提供评估报告的复印件，评估报告应详细列明房屋的评估价值、评估依据等信息。附件六：过户手续相关文件本附件应包含过户手续所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件七：其他与房屋买卖相关的文件和资料本附件应包含其他与房屋买卖相关的文件和资料，包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付标的物或者交付的标的物不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付交易价格或者支付的金额不符合约定等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介方未提供合格的咨询服务或者评估机构提供错误的评估报告等。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例说明：如甲方延迟交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%，同时甲方应承担因延迟交付给乙方造成的直接损失，如乙方因等待交付而产生的租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的房屋及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方约定的买卖标的物的价格。3.交付：指甲方将标的物及附属设施的所有权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的物的所有权、使用权及其他相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或者其他组织。1.标的物：本合同中的