2024年房屋买卖成交确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖成交确认书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条成交价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间及费用第六条房屋现状及瑕疵6.1房屋现状描述6.2瑕疵责任归属第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋座落位置具体描述详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房屋所有权证号：号，房屋所有权证复印件详见附件二。第二条买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条成交价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。3.2付款方式及期限：甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元，支付至乙方指定的银行账户，账户信息详见附件三。剩余房款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：￥700000.00元，甲方应按照乙方提供的《房屋买卖贷款申请》向贷款银行申请贷款，贷款批准后，甲方应按贷款银行的要求将贷款直接支付至乙方指定的银行账户。第四条定金4.1定金金额：人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00元。4.2定金支付时间及方式：甲方应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户，账户信息详见附件三。定金支付完成后，本合同方为生效。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记完成之日起十个工作日内，乙方将房屋交付给甲方。5.2过户时间及费用：甲方应自本合同签订之日起，按照乙方提供的《房屋买卖过户申请书》及相关材料，向房产交易部门申请办理房屋所有权转移登记手续。过户手续费用由甲方承担，具体费用标准以房产交易部门实际收取为准。第六条房屋现状及瑕疵6.1房屋现状描述：房屋为南北朝向，三室两厅一厨一卫，室内装修状况详见附件四。6.2瑕疵责任归属：乙方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权和使用权的瑕疵。若房屋存在影响甲方房屋所有权和使用权的瑕疵，乙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1买方违约责任：甲方未按照本合同约定支付房款或延迟支付房款的，应当按照延迟支付部分房款的双倍向乙方支付违约金。7.2卖方违约责任：乙方未按照本合同约定交付房屋或延迟交付房屋的，应当按照延迟交付部分房屋价值的双倍向甲方支付违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内未能协商解决的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行期间，若双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：本合同履行期间，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应当按照本合同约定的联系方式，通过电话、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件五。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：详见附件六。13.2买卖双方身份证复印件：详见附件七。第十四条签字盖章14.1买方签字：（此处附上甲方签字）14.2卖方签字：（此处附上乙方签字）14.3见证人签字（如有）：（此处附上见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保其服务过程中的信息真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方，提供房屋买卖信息，协助双方完成交易。中介方的服务费用由甲方承担。2.3贷款银行介入：贷款银行负责为甲方提供购房贷款服务。甲方应按照贷款银行的要求提交贷款申请，并承担贷款相关的费用。2.4过户机构介入：过户机构负责协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由甲方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应就其在合同约定的服务范围内产生的责任向甲乙双方承担赔偿责任。对于第三方服务范围外的行为，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿责任：第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的损失金额进行赔偿，赔偿金额上限为第三方服务费用的三倍。3.3第三方免责：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方不对甲方、乙方之间的买卖合同履行承担责任。4.2第三方之间的关系：如合同中涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决：如第三方作为被告参与诉讼，甲方、乙方应提供充分的证据，证明第三方的过错。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更：本合同履行期间，如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除：本合同履行期间，如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。解除合同应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的通知与送达7.1通知方式：甲乙双方与第三方之间的通知，可以通过电话、电子邮件、短信等方式进行。7.2送达地址及联系方式：甲乙双方与第三方的送达地址及联系方式详见附件八。第八条第三方介入后的合同生效8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商，并以书面形式确定。第十条附件10.1第三方服务协议：详见附件九。第十一条签字盖章11.1买方签字：（此处附上甲方签字）11.2卖方签字：（此处附上乙方签字）11.3第三方签字：（此处附上第三方签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。甲方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为甲方和乙方的身份证复印件，用以证明双方的身份信息。甲方和乙方应确保身份证的真实性和有效性。附件三：中介方银行账户信息说明：本附件为中介方的银行账户信息，用以指导甲方支付定金和服务费用。甲方应按照附件三提供的信息进行支付。附件四：房屋现状描述说明：本附件详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、装修等情况。乙方应确保房屋现状描述的真实性和准确性。附件五：联系方式说明：本附件列明甲乙双方及第三方的联系方式，用以方便各方之间的通知和沟通。附件六：房屋评估报告附件七：贷款银行贷款申请书说明：本附件为甲方向贷款银行提交的贷款申请书，用以申请购房贷款。甲方应按照贷款银行的要求填写申请表格，并提交相关材料。附件八：过户申请表说明：本附件为甲方提交的过户申请表，用以申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应按照过户机构的要求填写申请表，并提交相关材料。附件九：第三方服务协议说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，用以明确第三方的服务内容、责任及赔偿限额等。甲方、乙方与第三方应仔细阅读并签订该协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款，延迟支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋，延迟交付房屋。3.第三方未按照约定提供服务，延迟提供服务或服务不符合质量要求。责任认定：1.甲方延迟支付房款的，应当按照延迟支付部分房款的双倍向乙方支付违约金。2.乙方延迟交付房屋的，应当按照延迟交付部分房屋价值的双倍向甲方支付违约金。3.第三方延迟提供服务或服务不符合质量要求的，应当按照第三方服务协议的约定向甲方、乙方承担赔偿责任。示例说明：假设甲方延迟支付房款五个工作日，根据本合同约定，甲方应向乙方支付延迟