2024年房屋买卖：履约担保书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖：履约担保书范本本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3交易价格与支付方式1.4房屋交付时间与条件2.履约担保书2.1担保书定义2.2担保范围2.3担保金额2.4担保期限2.5担保责任3.担保人义务3.1担保人身份及资信证明3.2提供担保文件3.3按期履行合同义务3.4确保房屋权属清晰4.买方义务4.1按时支付购房款4.2办理房屋过户手续4.3承担交易过程中的费用4.4遵守相关法律法规5.卖方义务5.1保证房屋权属清晰5.2提供真实房屋信息5.3协助买方办理过户手续5.4承担交易过程中的费用6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3担保人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3付款凭证9.4其他相关文件10.其他约定10.1房屋交付前的维护责任10.2房屋交付后的维修责任10.3房屋使用与管理10.4合同的保密条款11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订内容的生效12.法律适用12.1适用法律法规12.2法律解释13.争议解决的地域管辖13.1管辖法院13.2诉讼时效14.合同的签署14.1签署程序14.2签署地点与时间14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于：（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为：（房屋结构），房屋所有权证号为：（房屋所有权证号）。1.2买卖双方信息买方：（买方姓名），身份证号为：（买方身份证号）。卖方：（卖方姓名），身份证号为：（卖方身份证号）。1.3交易价格与支付方式房屋交易价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。（1）于（付款日期）前支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）作为购房款；（2）剩余房款人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）于（交付日期）前支付。1.4房屋交付时间与条件卖方应于（交付日期）前将房屋交付给买方。交付条件如下：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与买卖合同约定的条件一致；（3）卖方已按照约定完成房屋的维修和保养。第二条履约担保书2.1担保书定义担保书是担保人对卖方履行合同义务的行为提供担保的书面文件。2.2担保范围担保范围包括卖方在房屋买卖合同项下的全部义务。2.3担保金额担保金额为房屋交易价格的（百分比）。2.4担保期限担保期限自房屋交付之日起至买方接收房屋并办理过户手续完毕之日止。2.5担保责任担保人在担保期限内，如果卖方未能履行房屋买卖合同项下的义务，担保人应承担相应的违约责任。第三条担保人义务3.1担保人身份及资信证明担保人应向买方提供有效的身份证明和资信证明。3.2提供担保文件担保人应向买方提供担保书等相关担保文件。3.3按期履行合同义务担保人应确保卖方按期履行房屋买卖合同项下的义务。3.4确保房屋权属清晰担保人应确保房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。第四条买方义务4.1按时支付购房款买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。4.2办理房屋过户手续买方应按照合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。4.3承担交易过程中的费用买方应承担房屋买卖交易过程中的相关费用。4.4遵守相关法律法规买方在房屋买卖过程中应遵守相关法律法规。第五条卖方义务5.1保证房屋权属清晰卖方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2提供真实房屋信息卖方应向买方提供真实的房屋信息，包括房屋的现状、历史、配套设施等。5.3协助买方办理过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.4承担交易过程中的费用卖方应承担房屋买卖交易过程中的相关费用。第六条违约责任6.1买方违约责任买方如果未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，应承担违约责任，具体违约金按照合同约定的方式计算。6.2卖方违约责任卖方如果未能按照合同约定的时间和方式履行义务，应承担违约责任，具体违约金按照合同约定的方式计算。6.3担保人违约责任担保人如果未能按照担保书约定的内容和方式履行担保责任，应承担违约责任，具体违约金按照合同约定的方式计算。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，以解决争议。7.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后变更合同。8.3合同的终止（1）双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的终止条件出现。第十条附件9.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证等相关文件。9.2买卖双方身份证明本合同附件包括买卖双方的身份证明等相关文件。9.3付款凭证本合同附件包括买方支付购房款的凭证等相关文件。9.4其他相关文件本合同附件还包括其他与房屋买卖相关的文件。第十一条其他约定10.1房屋交付前的维护责任卖方应负责房屋交付前的维护和保养工作。10.2房屋交付后的维修责任买方应负责房屋交付后的维修和保养工作。10.3房屋使用与管理买方应合理使用和管理房屋，并遵守物业管理等相关规定。10.4合同的保密条款双方应对合同的内容保密，不得泄露给第三方。第十二条合同的修订11.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致。11.2修订程序修订后的合同应采用书面形式，并由双方签字或者盖章。11.3修订内容的生效修订后的内容自双方签字或者盖章之日起生效。第十三条法律适用12.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。12.2法律解释本合同的解释应遵循法律规定和合同文本的表述。第十四条合同的签署13.1签署程序本合同由双方在自愿、公平、诚实信用的原则下签署。13.2签署地点与时间本合同于（签署地点）于（签署时间）签署。13.3合同副本数量与分发本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务并获得报酬的各方。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和专业职责提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。15.3第三方权益第三方依据本合同提供的服务，有权获得相应的报酬和服务费用。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方义务中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。16.2评估机构义务评估机构应对房屋的价值进行客观、公正的评估，并提供相应的评估报告。16.3过户机构义务过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续，并提供相关的咨询和服务。16.4贷款机构义务贷款机构应根据甲乙方的申请，提供相应的贷款服务，并按照约定放款。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因提供服务而产生的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、服务内容、行业标准等因素，由甲乙方在合同中约定。17.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担限额内的赔偿责任。17.4第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面确认。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。18.2第三方与担保人关系第三方如为担保人，则其与甲乙方之间的关系适用担保合同的约定。18.3第三方与中介方关系第三方如为中介方，则其与甲乙方之间的关系适用中介合同的约定。18.4第三方与评估机构、过户机构、贷款机构关系第三方如为评估机构、过户机构、贷款机构，则其与甲乙方之间的关系适用各自合同的约定。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。19.2第三方责任的承担第三方介入的争议解决过程中，第三方应承担因其过错导致的赔偿责任。19.3第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方应得的报酬和服务费用。第二十条第三方介入的合同修订20.1第三方介入的合同修订本合同在第三方介入的情况下，如有需要修订的内容，应经甲乙方和第三方协商一致，并书面确认。20.2第三方介入的合同修订生效修订后的内容自甲乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。第二十一条第三方介入的签署21.1第三方介入的签署本合同的第三方介入部分，由甲乙方和第三方在自愿、公平、诚实信用的原则下签署。21.2第三方介入的签署地点与时间本合同的第三方介入部分于（签署地点）于（签署时间）签署。21.3第三方介入的合同副本数量与分发本合同的第三方介入部分一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件的编号、发证日期等相关信息。附件2：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明是验证双方身份的有效文件。附件中应包含买卖双方的身份复印件，并在合同中注明证件的类型、号码、有效期等信息。附件3：付款凭证说明：付款凭证是证明买方支付购房款的证据。附件中应包含付款凭证的复印件，并在合同中注明付款的金额、日期、方式等信息。附件4：评估报告说明：评估报告是评估机构对房屋价值评估的书面报告。附件中应包含评估报告的复印件，并在合同中注明评估机构的名称、评估日期等信息。附件5：过户手续办理清单说明：过户手续办理清单是记录房屋过户手续办理过程的文件。附件中应包含过户手续办理清单的复印件，并在合同中注明办理的日期、办理机构等信息。附件6：贷款合同说明：贷款合同是贷款机构与买方之间关于贷款的协议。附件中应包含贷款合同的复印件，并在合同中注明贷款的金额、期限、利率等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按时支付购房款。示例：如果买方未能在约定的时间内支付购房款，则应按照合同约定支付违约金。2.卖方未能按时交付房屋。示例：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，则应按照合同约定支付违约金。3.第三方未能按照约定提供服务。示例：如果中介方未能按照合同约定提供服务，则应承担相应的违约责任。违约的责任认定标准：1.违约金的计算方式：违约金应按照合同约定的计算方式进行计算，通常为合同金额的一定比例。2.违约责任的承担：违约方应承担因违约产生的直接损失，包括合同履行过程中的费用、损失利息等。3.违约方的赔偿责任：违约方应按照合同约定和法律规定，对守约方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于验证个人身份的有效文件，如身份证、护照等。3.付款凭证：指证明买方支付购房款的证据，如银行转账凭证、现金收据等。4.评估报告：指评估机构对房屋