2024年房产销售代理合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售代理合作合同本合同目录一览第一条：合作概述1.1：合作双方1.2：合作期限1.3：合作房产项目第二条：销售代理职责2.1：代理销售范围2.2：销售策略及推广2.3：销售团队配置2.4：销售业绩目标第三条：销售代理权益3.1：销售佣金比例3.2：佣金支付方式3.3：佣金计算方法3.4：额外奖励及折扣第四条：合作费用4.1：合作双方费用承担4.2：费用支付时间及方式4.3：费用调整机制第五条：合同的履行与监督5.1：合同履行期限5.2：合同履行地点5.3：合同履行监督第六条：合同的变更与解除6.1：合同变更条件6.2：合同解除条件6.3：合同变更与解除的程序第七条：违约责任7.1：合作双方的违约行为7.2：违约责任承担方式7.3：违约金计算及支付第八条：争议解决8.1：争议解决方式8.2：仲裁机构选择8.3：仲裁费用承担第九条：合同的生效、终止与续约9.1：合同生效条件9.2：合同终止条件9.3：合同续约程序第十条：保密条款10.1：保密信息范围10.2：保密义务及期限10.3：违反保密条款的责任第十一条：法律适用及争议解决11.1：合同适用的法律11.2：争议解决方式第十二条：其他条款12.1：合同的附件12.2：合同的修改与补充12.3：合同解除后的权益处理第十三条：合作双方的签字盖章13.1：甲方签字盖章13.2：乙方签字盖章第十四条：合同签订日期及有效期14.1：合同签订日期14.2：合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1：合作双方1.2：合作期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非合同双方另有约定，否则合同将在有效期届满时自动终止。1.3：合作房产项目合作房产项目为（项目名称），位于（项目地址），房产证号为（房产证号）。房产项目包括（房产类型，如住宅、商业、写字楼等）共计（总套数）套。第二条：销售代理职责2.1：代理销售范围乙方作为甲方房产项目的独家销售代理，负责项目的整体销售工作，包括但不限于：（销售范围，如预售、现房销售、租赁等）。2.2：销售策略及推广乙方应根据市场情况和甲方要求，制定合适的销售策略和推广计划，并进行实施。乙方需定期向甲方报告销售及推广情况。2.3：销售团队配置乙方应配置专业的销售团队，团队成员应具备相应的销售经验和专业知识。团队人数及配置标准如下：（具体人数及标准）。2.4：销售业绩目标乙方需确保在合同有效期内实现甲方设定的销售业绩目标。具体业绩目标如下：（业绩目标）。第三条：销售代理权益3.1：销售佣金比例乙方向甲方支付的销售佣金比例为：（佣金比例，如百分比）。3.2：佣金支付方式佣金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3：佣金计算方法佣金计算方法如下：（详细计算方法）。3.4：额外奖励及折扣乙方在实现或超过销售业绩目标时，甲方将给予乙方额外的奖励或折扣。具体奖励或折扣如下：（奖励或折扣内容）。第四条：合作费用4.1：合作双方费用承担甲乙双方应承担的合作费用如下：（费用名称）。甲方承担：（费用名称）。乙方承担：（费用名称）。4.2：费用支付时间及方式费用支付时间及方式如下：（支付时间、支付方式）。4.3：费用调整机制如遇市场环境变化或其他不可抗力因素，甲乙双方可协商调整合作费用。费用调整机制如下：（调整方式、程序等）。第五条：合同的履行与监督5.1：合同履行期限双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。5.2：合同履行地点合同履行地点为（合同履行地点）。5.3：合同履行监督甲乙双方应共同对合同履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。监督方式如下：（监督方式）。第六条：合同的变更与解除6.1：合同变更条件合同变更条件如下：（变更条件）。6.2：合同解除条件合同解除条件如下：（解除条件）。6.3：合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：（程序）。第八条：争议解决8.1：争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，争议可提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。8.2：仲裁机构选择双方同意选择（仲裁机构所在地）的（仲裁机构名称）作为争议解决的仲裁机构。8.3：仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。如果一方败诉，败诉方应承担仲裁费用。如果双方均败诉，各自承担自己的仲裁费用。第九条：合同的生效、终止与续约9.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2：合同终止条件合同终止条件如下：（终止条件）。9.3：合同续约程序合同续约程序如下：（续约程序）。第十条：保密条款10.1：保密信息范围保密信息范围包括甲方提供的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等未公开的信息。10.2：保密义务及期限乙方应对甲方的保密信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除之日终止。10.3：违反保密条款的责任如果乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。如果给甲方造成经济损失，乙方还应承担赔偿责任。第十一条：法律适用及争议解决11.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1：合同的附件本合同附件包括：（附件名称）。12.2：合同的修改与补充本合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3：合同解除后的权益处理合同解除后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已销售的房产及相关权益全部转移给甲方。甲方应按照实际销售情况支付乙方相应的佣金。第十三条：合作双方的签字盖章13.1：甲方签字盖章甲方代表：（签字），（盖章）13.2：乙方签字盖章乙方代表：（签字），（盖章）第十四条：合同签订日期及有效期14.1：合同签订日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙双方签字盖章。14.2：合同有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非合同双方另有约定，否则合同将在有效期届满时自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介机构、客户、供应商、合作伙伴等。第二条：第三方介入的情形2.1：中介方介入如甲方和乙方选择中介机构进行房产销售，中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方进行房产的推广、销售及交易手续办理。2.2：客户方介入客户作为购买房产的第三方，在合同履行过程中与甲方和乙方发生交易关系。2.3：其他第三方介入如在合同履行过程中涉及到其他与甲方和乙方无直接合同关系的个体或实体，均视为第三方介入。第三条：第三方的责任与权益3.1：中介方的责任与权益中介方作为第三方介入，应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公正中立，为甲方和乙方提供专业、高效的房产销售服务。中介方的责任包括但不限于：（中介方责任）。中介方应按照约定收取佣金，并开具正规发票。3.2：客户方的责任与权益客户方作为购买房产的第三方，应按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定的时间节点履行合同义务。客户方的责任包括但不限于：（客户方责任）。3.3：其他第三方的责任与权益其他第三方根据其介入的具体情形，应承担相应的责任与权益。具体责任与权益包括但不限于：（其他第三方责任与权益）。第四条：第三方责任限额4.1：中介方责任限额中介方作为第三方，对于因其故意或过失导致甲方和乙方产生的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介方收取的佣金总额。4.2：客户方责任限额客户方作为购买房产的第三方，对于因其故意或过失导致甲方和乙方产生的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为客户方支付的购房款项。4.3：其他第三方责任限额其他第三方根据其介入的具体情形，应确定相应的责任限额。具体责任限额包括但不限于：（其他第三方责任限额）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：中介方与甲乙方的关系中介方作为甲方和乙方的合作伙伴，应协助甲方和乙方完成房产销售交易。中介方应遵守甲乙双方的指示和要求，提供专业服务。5.2：客户方与甲乙方的关系客户方作为购房方，与甲方为房屋买卖合同的双方，乙方作为中介方，协助甲方完成房产销售。5.3：其他第三方与甲乙方的关系其他第三方根据其介入的具体情形，与甲方和乙方建立相应的合作关系或交易关系。第六条：第三方介入后的合同履行6.1：中介方介入后的合同履行中介方应按照合同约定协助甲方和乙方完成房产销售交易。中介方的介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.2：客户方介入后的合同履行客户方应按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定的时间节点履行合同义务。客户方的介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.3：其他第三方介入后的合同履行其他第三方应按照其与甲方和乙方之间的合同约定履行相应义务。其他第三方的介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。第七条：第三方介入后的争议解决7.1：中介方介入后的争议解决中介方介入引起的争议，应通过甲乙双方与中介方协商解决。协商不成的，可提交至约定的仲裁机构或人民法院解决。7.2：客户方介入后的争议解决客户方介入引起的争议，应通过甲乙双方与客户方协商解决。协商不成的，可提交至约定的仲裁机构或人民法院解决。7.3：其他第三方介入后的争议解决其他第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方与其他第三方协商解决。协商不成的，可提交至约定的仲裁机构或人民法院解决。第八条：第三方介入后的合同修改与补充8.1：中介方介入后的合同修改与补充中介方介入后的合同修改与补充，应经甲方、乙方和中介方协商一致，并以书面形式作出。8.2：客户方介入后的合同修改与补充客户方介入后的合同修改与补充，应经甲方、乙方和客户方协商一致，并以书面形式作出。8.3：其他第三方介入后的合同修改与补充其他第三方介入后的合同修改与补充，应经甲方、乙方与其他第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条：第三方介入后的合同解除9.1：中介方介入后的合同解除中介方介入后的合同解除，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产买卖合同》附件二：《房产预售合同》附件三：《房产租赁合同》附件四：《中介服务合同》附件五：《推广宣传方案》附件六：《销售业绩目标确认书》附件七：《佣金支付确认书》附件八：《费用承担确认书》附件九：《合同履行监督报告》附件十：《争议解决协议》附件的详细要求和说明：1.《房产买卖合同》应详细列明房屋的基本信息、交易双方的权益义务、房屋交付时间及条件、价款支付方式及时间、违约责任等内容。2.《房产预售合同》应包括预售房屋的基本情况、预售款项的支付及退还条件、交房时间及条件、违约责任等内容。3.《房产租赁合同》应包括租赁房屋的基本情况、租金支付方式及时间、租赁期限、违约责任等内容。4.《中介服务合同》应明确中介服务的范围、中介费用的支付及退还条件、中介责任的承担等内容。5.《推广宣传方案》应包括推广活动的内容、时间、地点、费用预算、效果评估等详细计划。6.《销售业绩目标确认书》应详细列明双方确认的销售业绩目标及完成情况的评估标准。7.《佣金支付确认书》应明确佣金的计算方式、支付时间及支付方式等内容。8.《费用承担确认书》应详细列明双方承担的费用项目、费用支付时间及方式等内容。9.《合同履行监督报告》应包括合同履行情况的定期报告，包括销售进度、费用支出、违约情况等内容。10.《争议解决协议》应明确争议解决的途径、仲裁机构或法院的选择、费用承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产信息或房产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间完成销售业绩或未达到销售业绩目标。3.中介方未按约定提供服务或未达到推广效果。4.客户方未按约定时间支付购房款项或未履行合同约定的其他义务。5.其他第三方未按约定提供服务或未达到合同约定的效果。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约而导致的对方产生的其他间接损失。3.违约方应支付违约金，违约金的具体数额应根据合同约定及实际损失情况确定。4.如违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产信息，导致乙方无法按计划进行销售，甲方应承担因此产生的直接经济损失，如乙方因未能