2024年房产经纪人佣金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪人佣金协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产经纪人1.2佣金1.3成交1.4房产1.5卖方1.6买方第二条佣金比例2.1房产交易总额2.2佣金计算公式2.3支付佣金的时间点第三条佣金支付条件3.1成交确认3.2支付佣金的前提3.3佣金支付方式第四条经纪人职责4.1房源信息收集4.2客户接待与咨询4.3带领看房4.4谈判协调第五条保密条款5.1经纪人信息5.2客户信息5.3交易信息第六条违约责任6.1经纪人违约6.2卖方或买方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1双方协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效时间8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条法律适用9.1适用法律9.2法律解释第十条合同的份数10.1双方各执一份10.2备案份数第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款第十二条合同的签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1房产经纪人签字14.2卖方签字14.3买方签字14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产经纪人：指在本合同中提供房产交易服务，并按照本合同约定收取佣金的个人或机构。1.2佣金：指房产交易过程中，房产经纪人根据本合同约定所获得的报酬。1.3成交：指房产交易的买方和卖方就房产买卖达成一致，并完成产权过户手续的过程。1.4房产：指本合同约定的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地。1.5卖方：指拥有房产所有权，并希望出售房产的个人或机构。1.6买方：指希望购买房产的个人或机构。第二条佣金比例2.1房产交易总额：指房产交易完成后，买卖双方实际支付的房产交易价格，包括但不限于房款、税费等。2.2佣金计算公式：佣金=房产交易总额×佣金比例。2.3支付佣金的时间点：佣金在房产交易完成后七个工作日内支付。第三条佣金支付条件3.1成交确认：双方确认房产交易已经完成，并取得相关产权过户手续的证明文件。3.2支付佣金的前提：卖方和买方按照约定履行完毕交易合同，且无违约行为。3.3佣金支付方式：佣金支付可通过银行转账、现金等方式进行。第四条经纪人职责4.1房源信息收集：房产经纪人应积极收集房产交易所需的房源信息，并及时更新。4.2客户接待与咨询：房产经纪人应热情接待客户，并为其提供专业的房产咨询服务。4.3带领看房：房产经纪人应根据客户需求，安排看房时间，并陪同客户实地查看房产。4.4谈判协调：房产经纪人应协助双方进行价格和交易条件的谈判，并协调解决交易过程中出现的问题。第五条保密条款5.1经纪人信息：房产经纪人应保守合同双方的个人信息，不得泄露给第三方。5.2客户信息：房产经纪人应保守客户的购房需求、预算等敏感信息，不得泄露给第三方。5.3交易信息：房产经纪人应保守交易过程中的价格、谈判等信息，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1经纪人违约：如房产经纪人未能按照本合同约定提供服务，或未能按时支付佣金，应承担违约责任。6.2卖方或买方违约：如卖方或买方未能按照交易合同约定履行义务，或未能按时支付房款，应承担违约责任。6.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第七条争议解决7.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中出现的争议。7.2调解：如协商不成，可向相关房产交易机构申请调解。7.3仲裁：如调解不成，双方可选择仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构由双方共同确定。7.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。(1)双方协商一致解除合同；(2)合同约定的房产交易完成；(3)合同履行期限届满；(4)一方违约导致合同无法履行。第九条法律适用9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。第十条合同的份数10.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。10.2备案份数：本合同副本需向相关房产交易机构备案。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：除本合同外，双方还约定如下事项：(1)房产经纪人应提供正式的佣金发票；(2)房产交易过程中产生的税费由双方按照法律规定承担；(3)双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。11.2附加条款：双方可在本合同履行过程中，就未尽事宜签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期本合同于2024年双方签字盖章之日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国____省/市/自治区。第十四条双方签字盖章14.1房产经纪人签字：________________日期：____年__月__日14.2卖方签字：________________日期：____年__月__日14.3买方签字：________________日期：____年__月__日14.4见证人签字（如有）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲乙方委托第三方提供房产交易相关的服务；(2)房产交易过程中，涉及到第三方的专业评估、鉴定、担保等服务；(3)房产交易产生的税费需要向第三方支付；(4)甲乙方根据本合同约定，需要与第三方进行业务往来。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，应承担违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供与其履行合同所需的信息和资料。第五条甲乙方的义务5.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。5.2甲乙方应如实提供与房产交易相关的信息和资料，协助第三方履行合同。5.3甲乙方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得利用第三方进行违法交易。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方之间的合同义务的履行，不视为第三方对甲乙方的任何承诺或保证。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。7.2第三方如因违法或故意导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更：如甲乙方同意第三方变更服务内容或解除合同，应以书面形式通知对方，并经对方签字确认。8.2第三方介入的终止：如第三方未能按约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并及时通知对方。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的份数与备案10.1甲乙方与第三方之间的合同一式两份，甲乙方与第三方各执一份。10.2甲乙方与第三方之间的合同副本需向相关房产交易机构备案。第十一条其他条款11.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款应经甲乙方与第三方签字盖章后生效。本补充协议与本合同具有同等法律效力，如本补充协议与本合同有冲突之处，以本补充协议为准。本补充协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。甲方（房产经纪人）：________________日期：____年__月__日乙方（卖方）：________________日期：____年__月__日丙方（买方）：________________日期：____年__月__日丁方（第三方）：________________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同复印件附件六：付款凭证复印件附件七：收款凭证复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：担保合同复印件附件十一：贷款合同复印件附件十二：税务发票复印件附件十三：其他相关文件复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.身份证复印件：应清晰、完整，包括正面和反面。3.户口本复印件：应清晰、完整，包括首页、户主页、本人页。4.婚姻状况证明复印件：应清晰、完整，显示婚姻状况。5.房产交易合同复印件：应包含房产交易的主要条款，如交易双方、房产信息、交易价格等。6.付款凭证复印件：应显示付款金额、付款时间、付款方等信息。7.收款凭证复印件：应显示收款金额、收款时间、收款方等信息。8.中介服务合同复印件：应包含中介服务的条款，如服务内容、服务费用等。9.评估报告复印件：应显示房产评估价值、评估时间等信息。10.担保合同复印件：应包含担保的条款，如担保金额、担保期限等。11.贷款合同复印件：应包含贷款的条款，如贷款金额、贷款期限、还款方式等。12.税务发票复印件：应显示税务机关、开票金额、开票时间等信息。13.其他相关文件复印件：应包含与房产交易相关的其他文件，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供房产交易服务，或服务不符合约定。2.甲方未能按照约定支付佣金。3.乙方或甲方未能按照交易合同约定履行义务。4.乙方或甲方未按时支付房款或佣金。5.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定。6.第三方未按时履行义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金的计算方式按照本合同约定。2.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的间接经济损失。4.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。示例说明：如甲方未能按照约定提供房产交易服务，导致乙方未能按时完成购房，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指在本合同中约定交易的房屋及其附属设施和土地。2.房产交易：指房产所有权的转移过程，包括买卖、赠与、继承等。3.佣金：指房产经纪人根据本合同约定，为促成房产交易而收取的报酬。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.直接经济损失：指因违约行为直接导致的实际经济损失。6.间接经济损失：指因违约行为导致的间接经济损失，如丧失利益、增加费用等。7.诉讼费用