2024年一手房代理业务合作框架

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理业务合作框架本合同目录一览第一条合作概述1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条代理权与授权2.1代理权授予2.2授权范围2.3授权期限第三条代理费用3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条销售目标与奖励4.1销售目标设定4.2奖励机制4.3奖励支付方式第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条一般条款10.1通知与送达10.2合同的完整性10.3合同的份数第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条税收问题13.1税收承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方协商一致的其他事项第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作范围1.1.1甲方同意乙方作为其2024年一手房代理业务的合作伙伴，代理销售甲方指定的房产项目。1.1.2乙方根据甲方提供的房产项目信息，进行市场调研，制定销售策略，并负责具体的销售执行工作。1.2合作期限1.2.1本合同自双方签署之日起生效，合作期限为2024年全年。1.2.2如双方同意续约，应在该合同期满前一个月内，签订书面续约协议。1.3合作目标1.3.1乙方应按照甲方提供的销售目标和计划，努力完成销售任务。1.3.2甲方应提供必要的支持，确保乙方的销售工作顺利进行。第二条代理权与授权2.1代理权授予2.1.1甲方授权乙方在其代理区域内，享有独家销售权。2.1.2乙方应按照甲方的要求，使用甲方提供的商标、标识、宣传资料等。2.2授权范围2.2.1乙方可以在授权区域内，进行销售、推广、宣传活动。2.2.2乙方不得超出授权范围，进行任何形式的销售活动。2.3授权期限2.3.1本合同授权期限为2024年全年。2.3.2如双方同意续约，应在该合同期满前一个月内，签订书面续约协议。第三条代理费用3.1代理费用标准3.1.1甲方应按照实际销售额的百分比，向乙方支付代理费用。3.1.2代理费用具体比例，由双方在合同附件中约定。3.2费用支付方式3.2.1甲方应在每月结束后五个工作日内，向乙方支付当月代理费用。3.2.2乙方应提供等额的正规发票，以便甲方进行费用报销。3.3费用调整机制3.3.1如因市场环境变化，需调整代理费用比例，双方可协商一致后，书面修改合同附件中的费用比例。第四条销售目标与奖励4.1销售目标设定4.1.1甲方应在合同开始时，向乙方提供销售目标。4.1.2乙方应按照甲方设定的销售目标，制定具体的销售计划。4.2奖励机制4.2.1如乙方完成或超额完成销售目标，甲方应根据约定向乙方支付奖励。4.2.2奖励具体金额和支付方式，由双方在合同附件中约定。4.3奖励支付方式4.3.1甲方应在乙方完成销售目标后五个工作日内，向乙方支付奖励。4.3.2乙方应提供等额的正规发票，以便甲方进行费用报销。第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产项目信息。5.1.2甲方应协助乙方进行销售推广活动，提供必要的支持和配合。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照甲方的要求，开展销售工作，努力完成销售目标。5.2.2乙方应对甲方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密进行保密，包括但不限于客户信息、销售数据等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任6.3.1如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3.2乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1双方同意，本合同争议的解决地点为合同签订地。7.3适用法律7.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签署之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2.2合同变更不得影响乙方已享有的权益。8.3合同终止8.3.1合同终止的条件和程序，按照双方约定或者法律规定执行。8.3.2合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求处理未售房产。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照约定提供房产项目信息或者支持乙方销售，视为违约。9.1.2乙方未按照约定完成销售目标或者泄露甲方商业秘密，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因其违约给守约方造成的损失赔偿责任。9.2.2具体损失赔偿金额和方式，由双方协商确定，或者按照合同约定执行。第十条一般条款10.1通知与送达10.1.1双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式。10.1.2通知和文件送达地址，按照合同约定的联系方式执行。10.2合同的完整性10.2.1本合同及其附件，构成双方之间关于2024年一手房代理业务合作的完整协议。10.2.2双方之前就本合作事项所签订的任何口头或书面协议，均为本合同的组成部分。10.3合同的份数10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2双方签字盖章后，两份合同具有同等法律效力。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.1.1甲方提供的房产项目宣传资料、资料等，其知识产权归甲方所有。11.1.2乙方在合作过程中创造的知识产权，包括但不限于销售策略、客户名单等，归乙方所有。11.2侵权责任11.2.1如乙方使用甲方的知识产权，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的知识产权。11.2.2如乙方侵权，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同的履行。12.1.2遭受不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2不可抗力后果12.2.1遭受不可抗力事件的一方，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。12.2.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同约定的义务。第十三条税收问题13.1税收承担13.1.1双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。13.1.2双方因合作产生的税收，按照法律法规规定和双方约定承担。13.2税务申报13.2.1乙方应按照法律法规规定，及时向税务机关申报纳税。13.2.2甲方应协助乙方进行税务申报，提供必要的支持和配合。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在本合同基础上，签订附加条款，作为本合同的补充。14.1.2附加条款经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.2双方协商一致的其他事项14.2.1双方在合作过程中，如有其他事项需要协商一致，应签订书面协议。14.2.2书面协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，参与或涉及本合同项下房产销售、推广、宣传等活动的各方，包括但不限于中介机构、广告公司、销售代理等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方应在第三方介入前，与乙方进行充分沟通，取得乙方同意。2.2甲方应确保第三方符合国家相关法律法规和行业标准，具备合法的经营资格和专业能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和指示，履行其在合作中的职责，并承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照约定获取报酬和服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方应明白其仅为甲方、乙方之间的合作提供辅助性服务，并不改变甲方、乙方之间的合作性质。第六条第三方责任限额6.1甲方、乙方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。6.2甲方、乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方在何种情况下承担何种责任，以及责任的上限。第七条第三方违约处理7.1如第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求其赔偿因此造成的损失。第八条第三方权益保护8.1甲方、乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲方、乙方不得要求第三方履行合同之外的任务，以防止第三方承担额外责任。第九条第三方信息保密9.1第三方应对其在合作过程中获得的甲乙双方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条法律法规变化10.1如因国家法律法规变化，导致第三方介入产生法律风险的，甲方、乙方应与第三方共同协商，采取必要措施，以避免风险。第十一条不可抗力11.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知甲乙双方。11.2第三方因不可抗力事件免除责任的，应提供相关证明文件。第十二条争议解决12.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附加条款13.1甲方、乙方与第三方签订的协议，可包含附加条款，作为本合同的补充。13.2附加条款经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方协商一致的其他事项14.1甲方、乙方与第三方在合作过程中，如有其他事项需要协商一致，应签订书面协议。14.2书面协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目信息表详细列出甲方提供的房产项目信息，包括项目名称、位置、面积、户型、价格、付款方式、交付时间等。附件二：代理费用明细表详细列出代理费用的计算方式、支付标准和支付时间等。附件三：销售目标分解表详细列出乙方需要完成的销售目标，包括每月销售目标、季度销售目标、年度销售目标等。附件四：奖励机制详细说明详细说明奖励的计算方式、支付标准、支付时间等。附件五：保密协议明确乙方对甲方商业秘密的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件六：第三方服务协议明确第三方在合作中的职责、权利、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产项目信息或支持乙方销售。2.乙方未按约定完成销售目标或泄露甲方商业秘密。3.第三方未按约定履行其职责或导致甲乙双方损失。责任认定：1.违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约导致的间接损失，如声誉损失、诉讼费用等。3.第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供房产项目信息，导致乙方销售目标，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。2.如乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担因此给甲方造成的直接经济损失和间接损失。3.若第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见