2024体育馆物业服务合同协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024体育馆物业服务合同协议书模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1体育馆1.2物业服务1.3甲方1.4乙方1.5合同期限1.6服务内容2.服务范围与标准2.1体育馆设施维护2.2环境卫生管理2.3安全保障2.4绿化养护2.5其他服务3.服务费用3.1服务费用计算3.2费用支付方式3.3费用调整3.4甲方义务4.服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3提前终止合同5.合同的履行5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3合同变更6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.一般条款10.1可转让10.2分割10.3完整协议11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修订13.甲方（权利人）声明13.1授权代表13.2合同标的13.3真实意愿14.乙方（服务方）声明14.1授权代表14.2合同标的14.3真实意愿本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：合同范围及服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：收费标准及支付方式4.1收费标准4.2支付方式4.3支付时间第五条：甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、修订和解除10.1合同生效10.2合同修订10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：附则13.1合同附件13.2补充协议第十四条：其他约定14.1其他条款14.2双方约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××体育馆管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××物业服务有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方定义：指本合同所述的体育馆的所有者和管理者。1.4乙方定义：指本合同所述的接受甲方委托，为甲方提供物业服务的企业。第二条：合同范围及服务内容2.1服务范围：乙方负责甲方体育馆的物业管理工作，包括场馆设施的日常维护、环境卫生、安全保卫、停车管理等服务。2.2服务内容：乙方应按照本合同约定的服务标准，提供全面、高效的物业服务，确保甲方体育馆的正常运营。2.3服务标准：乙方应依照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、专业的物业服务。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2029年12月31日。第四条：收费标准及支付方式4.1收费标准：乙方提供物业服务的收费标准为每年人民币××万元整。4.2支付方式：甲方按年度向乙方支付物业服务费用。4.3支付时间：甲方应在每年的1月10日前，将当年的物业服务费用支付给乙方。第五条：甲方权利和义务5.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，并按照本合同约定支付物业服务费用。5.2甲方义务：甲方应确保体育馆设施的正常运行，协助乙方开展物业服务，并按照约定支付费用。第六条：乙方权利和义务6.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用，并按照约定提供物业服务。6.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供专业的物业服务，并保证服务质量。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更：合同双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同终止：合同期满或者一方违约严重，另一方有权提前终止本合同。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1体育馆：指位于____市的____体育馆，拥有完善的体育设施和配套服务设施。1.2物业服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的体育馆设施维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护等服务。1.3甲方：指拥有并运营上述体育馆的____公司。1.4乙方：指具有丰富物业管理经验，并愿意为甲方提供物业服务的____公司。1.5合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至____年____月____日止的期限。1.6.1体育馆设施维护：乙方负责对体育馆的各项设施进行定期检查、保养和维修，确保设施正常运行。1.6.2环境卫生管理：乙方负责体育馆的环境卫生清洁工作，确保体育馆的环境整洁卫生。1.6.3安全保障：乙方负责体育馆的安全保卫工作，确保体育馆的安全秩序。1.6.4绿化养护：乙方负责体育馆绿化区域的植物养护工作，确保绿化区域的植物生长良好。1.6.5其他服务：根据甲方的合理需求，乙方应提供其他相关的物业服务。第二条服务范围与标准2.1体育馆设施维护：乙方应按照行业标准和甲方的要求，对体育馆的各项设施进行定期检查、保养和维修，确保设施正常运行。2.2环境卫生管理：乙方应按照甲方制定的环境卫生标准，定期进行体育馆的环境卫生清洁工作，确保体育馆的环境整洁卫生。2.3安全保障：乙方应制定并执行体育馆的安全保卫制度，确保体育馆的安全秩序。2.4绿化养护：乙方应根据季节变化和植物生长特点，对体育馆绿化区域进行合理的植物养护工作，确保绿化区域的植物生长良好。2.5其他服务：根据甲方的合理需求，乙方应提供其他相关的物业服务。第三条服务费用3.1服务费用计算：本合同的服务费用按照双方约定的费用计算方式进行计算。3.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间，通过银行转账的方式支付服务费用。3.3费用调整：服务费用可以根据市场行情和甲方、乙方协商一致进行调整。3.4甲方义务：甲方应在合同期限内按照约定支付服务费用，不得无故拖延或拒付。第四条服务期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同至____年____月____日止。4.3提前终止合同：在合同期限内，任何一方不得擅自提前终止本合同，除非发生不可抗力等法定事由。第五条合同的履行5.1甲方权利与义务：甲方应按照本合同约定支付服务费用，提供必要的协助和配合，对乙方的服务进行监督和评价。5.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量，对甲方提出的合理建议和意见进行改进和调整。5.3合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。6.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。6.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。8.2乙方违约：乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并支付违约金，违约金为应支付费用的10%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修订和解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订：合同双方同意，合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除：合同期满或者一方违约严重，另一方有权提前解除本合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：任何一方违反保密条款的，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件包括甲乙双方的营业执照复印件、联系人信息等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1其他条款：本合同未涉及的其他事项，双方应遵守国家法律法规及行业规定。14.2双方约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付服务费用，或未履行其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的__%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的__%。8.3违约赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条一般条款10.1可转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2分割：本合同中的任何条款，在任何情况下均不得被视为分割，本合同的各条款应被视为整体协议。10.3完整协议：本合同是双方关于本协议主题的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达：任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同附件：本合同附件为甲乙双方签订的《物业服务内容清单》。12.3合同修订：本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条甲方（权利人）声明13.1授权代表：甲方的授权代表已获得充分的授权签订本合同，并代表甲方履行本合同项下的义务。13.2合同标的：甲方保证其对体育馆享有合法的使用权和管理权，有权签订本合同并要求乙方提供物业服务。13.3真实意愿：甲方签订本合同是基于真实意愿，并同意接受本合同的全部条款。第十四条乙方（服务方）声明14.1授权代表：乙方的授权代表已获得充分的授权签订本合同，并代表乙方履行本合同项下的义务。14.2合同标的：乙方具备提供本合同项下物业服务的资质和能力。14.3真实意愿：乙方签订本合同是基于真实意愿，并同意接受本合同的全部条款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于供应商、客户、中介方、政府监管机构等。15.2第三方介入情形：第三方可能因业务需要、合同约定或法律规定等原因介入到甲乙双方的合同履行过程中。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。16.2第三方权利：第三方根据本合同约定或相关法律法规，享有相应的权利。第十七条：第三方义务17.1第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行其合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2配合义务：第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，提供必要的配合和支持。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：除非本合同有特别约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其介入行为所获得的利益。18.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过其应当承担的合同义务范围。第十九条：第三方违约处理19.2第三方违约处理：甲方和乙方有权根据本合同约定和法律法规，采取相应的违约处理措施。第二十条：第三方权益保护20.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。20.2第三方权益维护：第三方权益受到侵害的，第三方有权依法维护其权益。第二十一条：第三方退出21.1第三方退出：第三方因合同约定或法律法规原因需要退出的，应提前通知甲方和乙方。21.2第三方退出后的责任：第三方退出后，对其退出前的行为承担相应的法律责任。第二十二条：第三方与其他各方关系22.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同履行，不影响乙方对甲方履行合同的义务。22.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同履行，不影响甲方对乙方履行合同的义务。第二十三条：第三方介入的合同修订23.1第三方介入：当第三方介入导致合同履行发生变化时，甲方和乙方应协商一致，对本合同进行修订。23.2修订内容：修订内容应包括第三方介入后的权利义务、责任限额等。第二十四条：第三方介入的争议解决24.1第三方介入争议：当第三方介入导致合同争议时，甲方和乙方应协商解决。24.2第三方介入争议解决：协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第二十五条：第三方介入的附加条款25.1附加条款：本合同未尽事宜，甲方和乙方可与第三方签订附加条款，作为本合同的补充。25.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十六条：其他约定26.1其他第三方约定：本合同关于第三方的规定，适用于所有第三方。26.2合同完整性：本合同及附件是双方完整的意思表示，如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外，与甲方或乙方具有某种特定关系，或因甲方、乙方行为而与本合同产生利害关系的个人或单位。1.2.1甲方或乙方因履行合同而与第三方产生纠纷，需要第三方协助解决。1.2.2甲方或乙方因违约行为给第三方造成损失，需要第三方提出权利主张。1.2.3第三方主动提出权利要求，或对甲方、乙方履行合同产生影响。第二条第三方介入的处理方式2.1甲方、乙方应与第三方协商解决因履行本合同而产生的纠纷。2.2若协商不成，甲方、乙方均有义务将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。2.3在处理第三方介入的事务中，甲方、乙方应保持相互沟通，及时告知对方第三方介入的情况及处理进展。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额：第三方对甲方、乙方承担的责任限额不应超过其在本合同项下应承担的责任限额。3.2甲方、乙方对第三方承担的责任限额：甲方、乙方对第三方承担的责任限额不应超过其在本合同项下应承担的责任限额。3.3第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方在签订本合同时协商确定，并在合同附件中列明。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方有权要求甲方、乙方履行本合同项下的义务，并有权就甲方、乙方的违约行为提出权利主张。4.2第三方义务：第三方应协助甲方、乙方履行本合同，并按照甲方、乙方的要求提供必要的协助和配合。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系，应在本合同的约定范围内，由甲方、乙方协商确定。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系，应在本合同的约定范围内，由甲方、乙方协商确定。5.3第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方与甲方、乙方的权利划分，应在本合同的约定范围内，由甲方、乙方协商确定。第六条第三方介入的合同修正6.1本合同的修订：如因第三方介入而需要修订本合同，甲方、乙方应签订书面修订协议，并经双方签字盖章后生效。6.2修订协议的签署：修订协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，以确保各方的权益得到保障。6.3修订协议的生效：修订协议自各方签字盖章之日起生效，并对各方产生约束力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：如因第三方介入而产生争议，甲方、乙方应尝试通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时限：甲方、乙方应在本合同约定的争议解决时限内，解决因第三方介入而产生的争议。第八条第三方介入的其他条款8.1通知与送达：第三方介入的事务处理中，任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。8.2合同附件：本合同附件中应包含甲方、乙方与第三方之间的权利义务划分说明。8.3合同修订：本合同的修订应由甲方、乙方和第三方共同签署，并签订书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育馆设施维护清单附件二：环境卫生管理标准附件三：安全保障措施附件四：绿化养护方案附件五：服务费用明细表附件六：第三方介入事项说明附件一：体育馆设施维护清单本附件详细列出了体育馆内所有设施的名称、型号、数量以及维护周期和要求。甲方应根据清单要求，确保设施的正常运行和维护。附件二：环境卫生管理标准本附件详细规定了体育馆环境卫生的清洁频率、清洁剂种类、清洁设备要求等，乙方应严格按照标准执行。附件三：安全保障措施本附件列出了体育馆安全保障的具体措施，包括但不限于消防安全、人员出入管理、监控系统等，乙方应确保措施的实施。附件四：绿化养护方案本附件详细描述了绿化区域的植物种类、养护周期、养护方法等，乙方应根据方案进行植物养护。附件五：服务费用明细表本附件列出了服务费用的计算方式，包括基本费用、额外费用以及费用的支付周期和支付方式。附件六：第三方介入事项说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.第三方未按约定协助甲方、乙方处理合同事务。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为应付服务费用的__%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为应付服务费用的__%。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付服务费用×__%。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件所述的甲乙双方之间的权利义务关系。2.甲方：指拥有并运营上述体育馆的____公司。3.乙方：指具有丰富物业管理经验，并愿意为甲方提供物业服务的____公司。4.第三方：指本合同之外，与甲方或乙方具有某种特定关系，或因甲方、乙方行为而与本合同产生利害关系的个人或单位。5.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方营业执照复印件附件2：乙方营业执照复印件附件3：甲方联系人信息表附件4：乙方联系人信息表附件5：物业服务标准规范附件6：物业服务费用支付明细表附件7：合同修订记录附件8：第三方介入协议附件9：保密协议附件10：不可抗力事件证明文件附件1的说明：甲方营业执照复印件作为甲方身份证明，用于确认甲方的合法经营资格。附件2的说明：乙方营业执照复印件作为乙方身份证明，用于确认乙方的合法经营资格。附件3的说明：甲方联系人信息表用于记录甲方的联系人信息，便于双方沟通和联系。附件4的说明：乙方联系人信息表用于记录