2024年房产抵债还款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵债还款协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产抵债还款协议1.2甲方1.3乙方1.4抵债房产1.5还款金额1.6还款期限第二条房产抵债还款协议的金额与条件2.1抵债房产的价值2.2还款金额的计算方法2.3还款的期限与方式第三条房产过户与交付3.1房产过户的时间与程序3.2房产交付的时间与方式3.3房产交付后的权利与义务第四条还款的履行与监督4.1甲乙双方的还款义务4.2还款的监督与检查4.3还款违约的处理第五条房产的保值与增值5.1甲方对抵债房产的保值与增值责任5.2乙方对抵债房产的保值与增值责任5.3房产保值增值的评估与调整第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条争议解决7.1合同争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点与法院第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件与程序第九条甲方的权利与义务9.1甲方的权利9.2甲方的义务第十条乙方的权利与义务10.1乙方的权利10.2乙方的义务第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施与期限第十二条违约责任12.1违约的定义与情形12.2违约责任的具体规定第十三条合同的转让13.1合同转让的条件与程序13.2转让方的通知义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵债还款协议本协议是指甲方因债务问题，将其名下的房产用于抵偿债务，并由乙方按照约定的还款金额和还款期限进行还款的协议。1.2甲方指拥有抵债房产的所有权人，愿意将房产用于抵偿债务的债务人。1.3乙方指接受甲方抵债房产，并按照约定进行还款的债权人。1.4抵债房产指甲方用于抵偿债务的房产，具体信息见附件一。1.5还款金额指乙方应按照本协议约定的还款期限和还款方式，向甲方支付的总额度。1.6还款期限指乙方按照本协议约定的还款方式，完成还款的期限。第二条房产抵债还款协议的金额与条件2.1抵债房产的价值2.2还款金额的计算方法还款金额的计算方法为：抵债房产的价值减去已还债务的金额。2.3还款的期限与方式乙方的还款期限为____年，自本协议签订之日起计算。还款方式为每月等额本息还款，具体还款金额和还款日期见附件二。第三条房产过户与交付3.1房产过户的时间与程序甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。3.2房产交付的时间与方式房产交付时间为过户手续完成后十个工作日内，甲方应将抵债房产钥匙交付给乙方。3.3房产交付后的权利与义务房产交付后，甲方不再享有该房产的所有权，但应承担该房产的物业费、税费等相关费用。乙方在还款期间拥有该房产的使用权，但不享有所有权。第四条还款的履行与监督4.1甲乙双方的还款义务甲方应按照本协议约定的还款金额和还款期限，向乙方履行还款义务。乙方应按照约定的还款方式，按时足额向甲方支付还款金额。4.2还款的监督与检查甲乙双方应共同遵守本协议约定的还款方式和还款期限，定期进行还款情况的监督与检查。4.3还款违约的处理如甲方未能按照本协议约定的还款金额和还款期限履行还款义务，乙方有权按照本协议约定的违约责任进行处理。如乙方未能按照约定的还款方式及时足额支付还款金额，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前终止本协议。第五条房产的保值与增值5.1甲方对抵债房产的保值与增值责任甲方应负责抵债房产在还款期间的保值与增值，确保房产的价值不受损失。5.2乙方对抵债房产的保值与增值责任乙方应在还款期间负责抵债房产的维护与管理，确保房产的合理使用与维护。5.3房产保值增值的评估与调整甲乙双方应在本协议还款期间，定期对抵债房产的保值增值情况进行评估与调整，并可协商对还款金额和还款期限进行相应的调整。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序本协议的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，甲乙双方应按照解除协议约定的方式处理后续事项。第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止的条件与程序本协议终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）甲方提前偿还全部债务，乙方接受偿还；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止；（4）法律、法规规定的其他终止条件。终止协议的程序如下：（1）甲乙双方签订书面终止协议；（2）终止协议签订后，甲乙双方按照终止协议约定的方式处理后续事项。第九条甲方的权利与义务9.1甲方的权利（1）要求乙方按照约定时间、金额和方式偿还债务；（2）监督乙方的还款行为，确保乙方履行还款义务；（3）在乙方违约情况下，要求乙方支付违约金、滞纳金等；（4）按照本协议约定处置抵债房产。9.2甲方的义务（1）按照本协议约定，将抵债房产过户给乙方；（2）保证抵债房产在还款期间不受损失，确保其保值增值；（3）配合乙方办理房产过户手续；（4）按照约定时间、金额和方式向乙方偿还债务。第十条乙方的权利与义务10.1乙方的权利（1）要求甲方按照约定时间、金额和方式偿还债务；（2）监督甲方的还款行为，确保甲方履行还款义务；（3）在甲方违约情况下，要求甲方支付违约金、滞纳金等；（4）按照本协议约定处置抵债房产。10.2乙方的义务（1）按照本协议约定，按时足额偿还债务；（2）维护抵债房产的合法权益，确保其保值增值；（3）配合甲方办理房产过户手续；（4）按照约定时间、金额和方式向甲方偿还债务。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息包括本协议的签订过程、还款金额、还款期限、房产状况等双方未公开的信息。11.2保密信息的保护措施与期限甲乙双方应严格遵守保密义务，不得向第三方泄露保密信息。保密期限自本协议签订之日起计算，期限为____年。第十二条违约责任12.1违约的定义与情形12.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额按双方约定或依法确定。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件与程序本协议未经甲乙双方书面同意，不得转让给第三方。13.2转让方的通知义务转让方应书面通知对方，并提交相关证明文件。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件一为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.2附录材料本协议的附录材料包括抵债房产的相关文件、评估报告、过户手续文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指由甲乙双方共同认可的，协助甲乙双方履行本合同义务的个体或机构。第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、律师、专业顾问等。1.2第三方责任第三方应尽其专业职责，协助甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方，并公正、公平地处理合同履行过程中出现的问题。第二条第三方介入的方式与程序2.1第三方介入方式第三方介入可以通过甲乙双方协商确定，包括但不限于提供专业咨询、协调沟通、监督履行、评估鉴定等方式。2.2第三方介入程序甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同选择并委托第三方介入。第三方介入的具体程序应由甲乙双方与第三方共同协商确定。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。费用的具体数额和支付方式应在甲乙双方与第三方协商确定。3.2支付方式与时间甲乙双方应按照与第三方协商确定的支付方式，按时支付第三方费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的代理人或合作伙伴。第三方仅提供专业服务，不承担甲乙双方的债务责任。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解双方的履行情况和需求，以便第三方更好地履行协助义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或第三方提供的服务协议中明确。5.2第三方责任限额的内容第三方责任限额包括但不限于第三方介入的费用、第三方因过失造成的损失赔偿限额等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形第三方违约是指第三方未能按照本合同或与甲乙双方协商确定的义务履行协助职责。6.2第三方违约的处理如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。第七条第三方退出与替换7.1第三方退出的条件第三方在履行合同过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）甲乙双方共同同意第三方退出；（2）第三方因不可抗力无法继续履行合同义务；（3）第三方履行合同义务过程中出现严重违约行为。7.2第三方替换的程序第三方退出后，甲乙双方应按照原程序选择、委托新的第三方介入。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同的履行、解释及争议解决等，仍按照本合同其他条款的规定执行。8.2本合同第三方介入相关条款的修改或补充，需甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵债房产的相关文件包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、物业费缴费证明等。附件二：评估报告由双方认可的第三方评估机构出具的，关于抵债房产价值的评估报告。附件三：还款计划表详细列出乙方的还款金额、还款期限、还款方式等还款计划。附件四：房产过户手续文件包括但不限于过户申请表格、身份证明文件、产权转移登记证明等。附件五：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的，关于第三方介入本合同的协议，包括第三方的义务、费用、责任限额等内容。附件六：第三方提供的专业服务协议第三方与甲乙双方签订的，关于第三方提供专业服务的协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、金额和方式偿还债务；2.乙方未能按照约定时间、金额和方式向甲方偿还债务；3.第三方未能按照约定履行协助义务；4.甲乙双方未能按照约定与第三方进行沟通、协作；5.甲方未经乙方同意，提前偿还全部债务；6.乙方未经甲方同意，放弃部分或全部债务。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定或依法确定的数额支付违约金；2.损失赔偿：因违约造成的直接经济损失，包括但不限于财产损失、费用支出、利润损失等；3.提前偿还债务：甲方提前偿还全部债务，乙方接受偿还的，不视为违约；4.放弃债务：乙方放弃部分或全部债务，视为违约，应按照约定或依法承担违约责任。示例说明：假设甲方未能在约定时间内偿还债务，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并赔偿因逾期偿还造成的直接经济损失。具体违约金数额和损失赔偿金额按双方约定或依法确定。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.购房合同：指甲方与开发商签订的，关于购买房产的合同。4.物业费缴费证明：指由物业公司出具的，证明甲方已缴纳物业费的证明文件。5.评估报告：指由第三方评估机构出具的，关于房产价值的评估报告。6.还款计划表：指详细列出乙方的还款金额、还款期限、还款方式等还款计划的表格。7.过户申请表格：指用