2024年拆迁地酒店租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁地酒店租赁协议本合同目录一览第一条租赁主体及背景1.1出租方信息1.2承租方信息1.3拆迁地及酒店概况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁面积及用途3.1租赁面积确定3.2租赁用途限制第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条费用承担5.1出租方费用承担5.2承租方费用承担第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方合理使用第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同解除或终止后的权利与义务第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁主体及背景1.1出租方信息出租方全称：市区拆迁安置有限公司法人代表：X注册地址：市区路号联系电话：1.2承租方信息承租方全称：酒店管理有限公司法人代表：X注册地址：市区路号联系电话：1.3拆迁地及酒店概况拆迁地位于市区，占地面积约为平方米。酒店共有层，包含客房间，餐厅、会议室等配套设施齐全。酒店目前处于正常运营状态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。第三条租赁面积及用途3.1租赁面积确定本次租赁面积为酒店全部建筑及土地，共计平方米。3.2租赁用途限制承租方租赁该酒店后，仅限于经营酒店业务，不得擅自改变酒店用途。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币万元整。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付当季租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：市区拆迁安置有限公司账号：X开户银行：银行分行第五条费用承担5.1出租方费用承担出租方负责支付酒店物业管理费、房产税、土地使用税等与酒店租赁无关的费用。5.2承租方费用承担承租方负责支付酒店经营过程中的各项费用，包括但不限于水费、电费、员工工资、税费等。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责保障酒店建筑及设施的安全，确保酒店设施正常运行。如因设施老化、损坏等原因导致酒店设施出现问题，出租方应负责及时维修。6.2承租方合理使用承租方应合理使用酒店设施，不得擅自改动酒店设施及结构。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应负责修复并承担相应费用。合同其他条款将在后续补充中完善。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方提前六个月书面通知出租方解除合同，但需支付违约金人民币万元整；（3）出租方提前六个月书面通知承租方解除合同，但需支付违约金人民币万元整；（4）合同约定的租赁期限届满。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供酒店设施或未能及时维修设施，导致酒店无法正常经营，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币万元整。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币万元整。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。11.3合同失效条件合同失效的条件如下：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。12.2保密信息期限保密信息的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年。第十三条其他条款13.1合同附件合同附件包括：（1）酒店设施清单；（2）租赁用途说明；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.2补充协议双方可以在合同签订后，就合同未尽事宜签订补充协议。13.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求迁出酒店，并支付合同解除或终止所产生的相关费用。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人信息出租方签署人：X职务：承租方签署人：X职务：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同执行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、性质及可能产生的影响。2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，并经双方协商一致后签署书面补充协议。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.3甲乙方如认为第三方介入可能导致合同执行异常，有权要求乙方更换第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。4.2若双方与第三方未就责任限额进行约定，第三方对甲乙方的赔偿责任不得超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙方如发现第三方存在违法行为，应及时告知对方，并共同采取措施维护合同利益。第六条第三方合同管理6.1甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方进行备案。6.2甲乙方与第三方签订的合同如有变更、解除等情形，应及时通知对方。第七条第三方争议解决7.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息披露8.1甲乙方应如实向第三方披露合同约定的相关信息。8.2第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同执行相关的必要信息。第九条第三方合规性要求9.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。9.2第三方应按照合同约定，履行合同义务，确保合同执行的合法性。第十条第三方审计与评估10.1甲乙方有权对第三方进行审计与评估，以确保第三方符合合同约定的条件。10.2第三方应配合甲乙方的审计与评估工作，提供相关资料和信息。第十一条第三方解除或终止合同11.1第三方如欲解除或终止与甲乙方的合同，应提前书面通知对方。11.2甲乙方如认为第三方解除或终止合同可能导致合同执行异常，有权要求第三方继续履行合同义务。第十二条第三方继承与转让12.1第三方如发生继承、转让等情形，应提前书面通知甲乙方。12.2继承、转让后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第十三条其他条款13.1本修正条款与原合同具有同等法律效力。13.2双方如认为有必要，可就第三方介入相关事项签订补充协议。13.3本修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店设施清单详细列出酒店的所有设施，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等，并标明各设施的面积、位置和状态。附件二：租赁用途说明详细说明承租方租赁酒店后的具体用途，包括经营的酒店业务类型、预期客流量等。附件三：维修服务协议列明维修服务的具体内容、维修周期、维修费用承担等条款。附件四：保险条款详细列出保险的类型、保险费用、保险责任等条款。附件五：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付账户等信息。附件六：费用承担明细表详细列出双方应承担的费用，包括水费、电费、员工工资等。附件七：合同变更协议如合同中有变更事项，需在此附件中详细说明变更的内容和日期。附件八：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定提供酒店设施或未能及时维修设施，导致酒店无法正常经营。2.承租方未能按约定支付租金或提前解除合同。3.双方未能按约定履行合同义务，导致合同无法正常执行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额按照附件八中的计算公式计算。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。示例说明：如出租方未能按约定提供酒店设施，导致酒店无法正常经营，承租