2024年数据中心租赁合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年数据中心租赁合同标准版本合同目录一览1.租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁空间和设备1.3租赁期限1.4租金和支付方式2.服务级别协议(SLA)2.1服务可用性2.2网络性能2.3设备维护和升级2.4客户支持和服务3.安全和合规性3.1数据安全和隐私3.2合规性要求3.3灾难恢复计划3.4访问控制和监控4.网络连接4.1网络基础设施4.2IP地址分配4.3带宽和流量4.4网络互联和路由5.设备和管理5.1设备提供和管理5.2硬件支持和维护5.3软件许可和管理5.4备件和库存管理6.数据迁移和备份6.1数据迁移服务6.2数据备份策略6.3备份存储和恢复6.4数据中心的备份解决方案7.维护和升级7.1维护窗口和计划7.2紧急维护和修复7.3设备升级和更换7.4维护通知和沟通8.保险和责任8.1保险覆盖范围8.2责任限制和排除8.3事故处理和索赔8.4第三方责任9.违约和终止9.1违约行为和后果9.2合同终止条件9.3终止后的权利和义务9.4违约赔偿和责任10.法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3仲裁或诉讼地点10.4法律变更和合同效力11.其他条款11.1通知和通信11.2合同修改和补充11.3合同的继承和转让11.4附件和附录12.附件A租赁数据中心详细规格12.1数据中心设施规格12.2租赁设备列表12.3网络连接细节12.4安全措施和合规性证明13.附件B服务级别协议(SLA)详情13.1SLA性能指标13.2SLA支持和维护承诺13.3SLA违约和赔偿13.4SLA更新和修订14.附件C保险证明和合格证明文件14.1保险单复印件14.2合规性证书和检查报告14.3数据中心安全审计报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁数据中心1.1数据中心描述本合同所述数据中心位于中国某市，是一座专业级数据中心，具备完善的设施和设备，能够提供安全、稳定、高效的数据存储和处理服务。数据中心拥有多个机房，可根据客户的业务需求进行灵活分配。1.2租赁空间和设备甲方租赁乙方数据中心的一个机房，机房面积为平方米。机房内配备有标准化的机柜，每个机柜功率为千瓦，可供甲方根据实际需求进行设备部署。乙方负责提供和维护数据中心内的基础设备，如UPS电源、空调系统、消防设施等。1.3租赁期限甲乙双方同意，本合同的租赁期限为X年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，应提前X个月向乙方提出续约申请，双方可就续约事项进行协商。1.4租金和支付方式甲方向乙方支付的租金为每月元，按年预付。支付方式为银行转账，具体支付账号由乙方提供。租金支付周期为每X个月一次，甲方应在合同生效之日后X个月内支付首期租金。2.服务级别协议(SLA)2.1服务可用性乙方保证数据中心的服务可用性达到99.99%，即每年不可用时间不超过8.8小时。乙方应定期对数据中心进行维护和升级，确保服务的稳定性和可靠性。2.2网络性能乙方保证数据中心的网络延迟不超过X毫秒，丢包率不超过X%。乙方应确保数据中心的网络连接稳定，并提供7x24小时的网络监控和故障响应服务。2.3设备维护和升级乙方负责对数据中心内的设备进行日常维护和定期升级，确保设备的性能和安全性。乙方应在设备出现故障时及时进行修复，并在必要时提供替代设备。2.4客户支持和服务3.安全和合规性3.1数据安全和隐私乙方应采取一切必要措施保护甲方数据的安全和隐私，包括但不限于数据加密、访问控制、安全审计等。乙方不得未经甲方授权访问或泄露甲方数据。3.2合规性要求乙方数据中心应符合国家相关法律法规和标准，如GB/T220812016信息安全管理体系等。乙方应定期进行合规性检查和审计，确保数据中心的合规性。3.3灾难恢复计划乙方应制定灾难恢复计划，并在发生灾难时尽快恢复服务。乙方应定期对灾难恢复计划进行测试和更新，确保其有效性和可行性。3.4访问控制和监控乙方应对数据中心进行24小时监控，并记录相关数据。乙方应设置严格的访问控制措施，确保只有授权人员才能进入数据中心。8.保险和责任8.1保险覆盖范围乙方应为其数据中心内的所有设备和设施购买保险，并将其保险单复印件提交给甲方。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。8.2责任限制和排除乙方对甲方数据中心的任何直接损失承担责任，但对此类损失的责任不应超过乙方在租赁期间收取的租金总额。乙方不对因甲方原因导致的损失或损害负责。8.3事故处理和索赔发生事故时，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失。甲方应对事故进行调查，并与乙方协商赔偿事宜。8.4第三方责任如乙方数据中心内的设备或设施因第三方的行为导致损失或损害，乙方应负责与第三方交涉并承担相应的责任。9.违约和终止9.1违约行为和后果任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方的赔偿金额不应超过因违约导致的直接损失。9.2合同终止条件（1）双方协商一致；（2）租赁期满；（3）一方违反合同条款，对方有权终止合同；（4）一方进入破产程序或清算状态。9.3终止后的权利和义务合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并退还甲方已支付的未使用租金。双方应继续履行合同中有关终止后义务的条款。9.4违约赔偿和责任如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同租金总额的X%。10.法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3仲裁或诉讼地点如双方同意仲裁，仲裁地点应为合同签订地。如选择诉讼，诉讼地点亦为合同签订地人民法院。10.4法律变更和合同效力如法律规定或政策发生变化，导致本合同无法履行，双方应协商修改或终止合同。11.其他条款11.1通知和通信任何一方向对方发出的通知或其他通信，均应以书面形式通过邮寄、快递、电子邮件或其他双方认可的方式进行。11.2合同修改和补充本合同的修改和补充应由双方以书面形式签订，并经双方签字或盖章后生效。11.3合同的继承和转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.4附件和附录本合同的附件和附录是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。12.附件A租赁数据中心详细规格12.1数据中心设施规格数据中心位于地震带以外，建筑结构符合抗震等级X级。数据中心拥有X条独立电源线路，UPS系统能够支持X小时的不间断供电。12.2租赁设备列表乙方提供的设备包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等。设备型号、规格和数量详见附件。12.3网络连接细节数据中心提供X个网络出入口，带宽达到XGbps。网络架构采用冗余设计，确保高可用性。12.4安全措施和合规性证明乙方提供的安全措施包括但不限于物理安全、网络安全、数据安全等。合规性证明文件包括但不限于ISO27001认证证书、GB/T220812016认证证书等。13.附件B服务级别协议(SLA)详情13.1SLA性能指标服务可用性：99.99%；网络延迟：X毫秒；丢包率：X%。13.2SLA支持和维护承诺乙方提供7x24小时客户支持服务，响应时间：X小时内；解决问题时间：X小时内。13.3SLA违约和赔偿如乙方未达到SLA中的性能指标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。13.4第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、技术支持方等。14.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务；（2）第三方作为中介方协助甲乙方达成合同目的；（3）第三方作为评估机构对合同履行情况进行评估；（4）其他双方约定的情形。14.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何直接损失承担的责任不应超过第三方收取的服务费用总额。第三方不对因履行本合同而导致的间接损失或损害负责。14.4第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规和行业标准。第三方应对其在履行合同过程中获取的甲方和乙方信息保密。15.第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，应由第三方与甲方直接签订，并独立于本合同。第三方对甲方承担的责任，不应影响乙方在本合同项下的权利和义务。15.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，应由第三方与乙方直接签订，并独立于本合同。第三方对乙方承担的责任，不应影响甲方在本合同项下的权利和义务。15.3第三方与甲乙方关系的划分第三方与甲乙双方的关系，应明确区分。第三方应分别与甲乙双方建立合同关系，并分别履行合同义务。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择和更换甲方和乙方均有权根据实际需要选择或更换第三方。更换第三方时，应提前X个月通知对方，并协商解决与原第三方的事宜。16.2第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲方和乙方根据第三方服务的性质、内容和市场价格进行协商确定。服务费用支付方式与本合同租金支付方式相同。16.3第三方服务范围的限定第三方仅在其服务范围内对甲乙双方承担责任。第三方不应超越其服务范围，对甲乙双方或本合同以外的个体或组织承担责任。16.4第三方服务标准的遵守第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的要求，提供专业、高效、安全的服务。17.第三方介入的争议解决17.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。17.2第三方与甲乙方之外的个体或组织的争议第三方与甲乙方之外的个体或组织之间的争议，应由第三方与该个体或组织直接解决，并独立于本合同。18.第三方介入的终止18.1第三方终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方服务完成，双方达成终止协议；（3）其他双方约定的终止条件。18.2第三方终止后的义务第三方终止服务后，应按照甲乙双方的要求，协助甲方和乙方处理后续事宜，包括但不限于数据迁移、设备交接等。19.第三方介入的保密条款19.1第三方保密义务第三方应对其在履行合同过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关个体或组织。19.2保密信息范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。具体保密信息范围由甲乙双方约定。19.3保密期限第三方对保密信息的保密期限应根据甲乙双方的要求和实际情况进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件A数据中心详细规格：包括数据中心的位置、建筑结构、机房面积、机柜数量、电源和网络配置等详细信息。2.附件B服务级别协议(SLA)：包括服务可用性、网络性能、设备维护和升级、客户支持和服务等详细指标和要求。3.附件C保险证明和合格证明文件：包括保险单复印件、合规性证书和检查报告、数据中心安全审计报告等。4.附件D租赁设备列表：包括乙方提供的设备型号、规格、数量和配置等详细信息。5.附件E网络连接细节：包括网络基础设施、IP地址分配、带宽和流量、网络互联和路由等详细信息。6.附件F数据迁移和备份策略：包括数据迁移服务、数据备份策略、备份存储和恢复等详细信息。7.附件G维护和升级计划：包括维护窗口和计划、紧急维护和修复、设备升级和更换等详细信息。8.附件H安全措施和合规性证明：包括物理安全、网络安全、数据安全等安全措施和合规性证明文件。9.附件I租赁数据中心平面图：包括数据中心内各区域布局、机柜位置和网络连接等详细信息。10.附件J合同履行过程中的重要通信记录：包括双方在合同履行过程中发送的重要通知、邮件、会议记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未达到SLA中