2024年房屋买卖合同房屋交付及过户手续

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同房屋交付及过户手续本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋过户手续1.5.1过户所需材料1.5.2过户时间及费用1.5.3过户责任及义务1.6房屋质量及保修1.6.1房屋质量保证1.6.2保修范围及期限1.7违约责任1.7.1出卖人违约责任1.7.2买受人违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4诉讼解决1.9合同的生效、变更与解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更条件1.9.3合同解除条件1.10其他约定1.10.1双方约定的其他事项1.10.2补充协议2.房屋交付及过户手续2.1房屋交付2.1.1交付日期2.1.2交付物品清单2.1.3交付方式及手续2.2房屋过户2.2.1过户申请2.2.2过户流程2.2.3过户完成时间2.3双方责任及义务2.3.1出卖人责任及义务2.3.2买受人责任及义务2.4房屋交付及过户过程中出现问题处理2.4.1问题类型2.4.2处理方式及责任分配2.5房屋交付及过户手续完成后的权益转移2.5.1房屋所有权转移2.5.2房屋使用权转移2.5.3房屋附属设施及权益转移3.附件3.1房屋所有权证复印件3.2买卖双方身份证复印件3.3付款凭证复印件3.4房屋交付及过户相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息1.房屋坐落：××省××市××区××街道××号。2.房屋面积：建筑总面积为××平方米。3.房屋所有权证号：××××××××××××××××。第三条房屋交易价格1.成交价格：人民币（大写）：×××元整（小写）：￥×××0000元。2.付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房屋成交价的×%，即人民币（大写）：×××元整（小写）：￥×××0000元作为定金；买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，向出卖人支付剩余的×%，即人民币（大写）：×××元整（小写）：￥×××0000元。第四条房屋交付时间及条件1.交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：（1）房屋钥匙交付时间：本合同签订后×日内；（2）房屋所有权证及他项权利证书交付时间：房屋过户手续办理完毕后×日内。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于所有权证、土地使用权证等；（4）房屋未设定任何抵押或者其他权利负担。第五条房屋过户手续1.过户所需材料：买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，提供办理房屋过户手续所需的全部材料。具体包括但不限于：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）买卖双方身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件（如买受人已婚）；（4）户口簿原件及复印件；（5）买卖双方授权委托书；（6）其他可能需要提供的材料。2.过户时间及费用：买受人应在本合同签订后×日内，按照我国相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。过户费用按实际发生数额支付，由买受人承担。3.过户责任及义务：买受人应按照本合同约定，及时办理房屋过户手续，并承担相应费用。出卖人应积极配合买受人办理过户手续，如实提供相关信息。如因出卖人原因导致过户手续未能办理完毕，出卖人应承担相应违约责任。第六条房屋质量及保修1.房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规及质量标准，并承诺自房屋交付之日起×年内，房屋主体结构不存在重大质量问题。2.保修范围及期限：出卖人应对房屋内部设施提供×年的质保期，自房屋交付之日起计算。在质保期内，如房屋内部设施出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。第七条违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人违反本合同约定，导致买受人无法按照约定时间办理房屋过户手续，出卖人应支付买受人违约金，违约金为房屋成交价的×%。2.买受人违约责任：如买受人违反本合同约定，导致房屋过户手续未能办理完毕，买受人应支付出卖人违约金，违约金为房屋成交价的×%。第八条争议解决方式1.协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。2.调解解决：如协商不成，任一方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。3.仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交我国×××仲裁委员会进行仲裁。4.诉讼解决：如仲裁不成，合同双方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除1.合同生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第八条合同的生效、变更与解除1.合同生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.合同变更条件：合同履行过程中，如合同双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。（1）合同一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除本合同。第九条其他约定1.双方约定的其他事项：合同双方在本合同履行过程中，如涉及其他事项，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议：合同双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条附件1.房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为本合同的组成部分。2.买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为本合同的组成部分。3.付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证复印件，作为本合同的组成部分。第十一条争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同正本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期本合同于××年××月××日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方同意引入第三方协助完成合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、过户手续等。2.2第三方介入的方式：第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将书面协议作为本合同的附件。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋交付及过户手续。3.2第三方应确保其提供的服务符合我国相关法律法规及政策规定。3.3第三方应对其在履行合同过程中知悉的甲乙方秘密予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方对其在履行合同过程中产生的过失承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙方实际损失的×%。4.2第三方对其无法控制的原因导致合同无法履行或不完全履行，不承担责任。4.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失，第三方应承担无限连带责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及费用支出，甲乙方应予以垫付，并按约定向第三方追偿。5.3第三方在履行合同过程中，如产生税费、手续费等，由甲乙方承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方义务。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并互相协商解决后续事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，甲乙方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1本合同及书面协议对第三方具有法律约束力，第三方应严格履行其约定的义务。8.2第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.3第三方未按约定履行义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的房屋及个人信息。9.2第三方应按照甲乙方的要求，及时披露房屋交付及过户手续的进展情况。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：本合同约定的房屋交付及过户手续全部完成。10.2第三方介入终止的程序：甲乙方与第三方签订书面终止协议，明确终止日期。第十一条附件11.1第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。11.2第三方资质证明：第三方提供的有效资质证明文件，作为本合同的附件。第十二条法律适用与争议解决本合同及书面协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订日期本合同于××年××月××日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋交付及过户相关法律法规附件5：第三方介入协议附件6：第三方资质证明附件1的具体要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。复印件应与原件相符，如有不符，甲乙方有权要求第三方重新提供。附件2的具体要求：买卖双方身份证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。复印件应与原件相符，如有不符，甲乙方有权要求第三方重新提供。附件3的具体要求：付款凭证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。复印件应与原件相符，如有不符，甲乙方有权要求第三方重新提供。附件4的具体要求：房屋交付及过户相关法律法规应包括房屋交易、过户手续等方面的法律法规。法律法规应为国家公布的相关法律法规，不得有任何篡改。附件5的具体要求：第三方介入协议应详细列明双方的权益、义务及违约责任。协议应由甲乙方和第三方共同签订，并加盖公章。附件6的具体要求：第三方资质证明应包括第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。证明文件应真实、有效，如有不符，甲乙方有权要求第三方重新提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行