2024年房屋销售授权书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售授权书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条授权范围2.1授权销售方式2.2授权销售价格2.3授权销售期限第三条授权人义务3.1房屋权属证明3.2配合销售事宜3.3保持房屋现状第四条受权人义务4.1销售宣传4.2协助交易4.3保密条款第五条销售款项5.1售价分配5.2付款方式5.3付款时间第六条违约责任6.1授权人违约6.2受权人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的附件9.3合同的修订第十条其他约定10.1房屋交付时间10.2物业交接10.3配套设施使用第十一条授权人信息11.1姓名及联系方式11.2身份证号码11.3签名第十二条受权人信息12.1单位名称12.2联系人及联系方式12.3授权代表签名第十三条见证人信息13.1见证人姓名及联系方式13.2身份证号码13.3签名第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋类型：_______（住宅/别墅/商业/办公等）第二条授权范围2.1授权销售方式：_______（公开销售/内部销售/代理销售等）2.2授权销售价格：_______元/平方米（或固定总价_______元）2.3授权销售期限：自授权书签署之日起至_______年_______月_______日止第三条授权人义务3.1房屋权属证明：授权人应向受权人提供合法有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2配合销售事宜：授权人应积极配合受权人的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房、提供相关资料等。3.3保持房屋现状：授权人应保持房屋现状，不得擅自变更、拆除或者增添房屋结构、设施设备等。第四条受权人义务4.1销售宣传：受权人应根据授权范围进行房屋的销售宣传，包括但不限于发布广告、推广活动等。4.2协助交易：受权人应协助授权人与购房者进行交易，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费等。4.3保密条款：受权人应对授权人提供的房屋相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条销售款项5.1售价分配：销售款项为_______元/平方米，其中授权人获得_______元/平方米，受权人获得_______元/平方米。5.2付款方式：购房者付款方式为_______（现金/转账/贷款等），付款至_______（授权人/受权人）账户。5.3付款时间：购房者应于_______年_______月_______日前付清全部购房款项。第六条违约责任6.1授权人违约：授权人如违反本合同第三条的约定，应向受权人支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2受权人违约：受权人如违反本合同第四条的约定，应向授权人支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.3违约赔偿金额：违约方应承担因违约产生的直接经济损失及相应费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。（1）授权期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。第九条合同的附则9.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同内的词语，如“甲方”、“乙方”等，如有歧义，应以文字说明为准。9.2合同的附件：本合同附件包括房屋权属证明、销售宣传资料等，附件与合同具有同等法律效力。9.3合同的修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字或者盖章后生效。第十条其他约定10.1房屋交付时间：房屋交付时间为_______年_______月_______日。10.2物业交接：物业交接时，甲方应将物业相关资料、钥匙等交付给乙方。10.3配套设施使用：房屋配套设施（如停车位、电梯、公共设施等）的使用按相关规定执行。第十一条授权人信息11.1姓名及联系方式：授权人姓名：_______，联系方式：_______。11.2身份证号码：授权人身份证号码：_______。11.3签名：授权人签名：_______。第十二条受权人信息12.1单位名称：受权人单位名称：_______。12.2联系人及联系方式：受权人联系人：_______，联系方式：_______。12.3授权代表签名：受权代表签名：_______。第十三条见证人信息13.1见证人姓名及联系方式：见证人姓名：_______，联系方式：_______。13.2身份证号码：见证人身份证号码：_______。13.3签名：见证人签名：_______。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点：本合同签署地点为_______（省/市/区）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同房屋销售过程的各方，包括但不限于中介方、购房者、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于支付购房款、办理贷款、缴纳税费等。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应遵守合同约定，协助甲方和乙方完成房屋销售事宜。中介方的权利和义务在本合同附件中予以明确。2.2购房者介入：购房者应按合同约定支付购房款，并履行相关购房手续。购房者未按约定履行义务的，应承担违约责任。2.3贷款机构介入：如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款机构应按合同约定发放贷款，并履行相关贷款手续。贷款机构未按约定履行义务的，应承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为其自身权益的_______%。3.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任，以其依法应当承担的责任为限。第三方不承担约定以外的责任，包括但不限于间接损失、后果性损失等。3.3第三方赔偿限额：如第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。赔偿金额以实际损失为限，但不超过第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间无合同关系，第三方不直接对甲方承担合同责任。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间无合同关系，第三方不直接对乙方承担合同责任。4.3第三方与中介方：如本合同涉及中介方，第三方与中介方之间无合同关系，第三方不直接对中介方承担合同责任。第五条第三方义务的履行5.1第三方义务：第三方应按照本合同及附件的约定履行义务，并保证其提供的信息真实、准确、完整。5.2第三方协助：第三方应协助甲方和乙方完成房屋销售相关事宜，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。5.3第三方通知：第三方在本合同项下的权利、义务发生变更或者解除的，应及时通知甲方和乙方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方赔偿：第三方应按照本合同约定赔偿甲方和乙方的损失，损失金额以实际损失为限。6.3第三方追责：如第三方因违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方均有权向第三方追责。第七条第三方介入的合同变更和终止7.1合同变更：本合同履行过程中，如第三方要求变更合同内容的，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止：本合同履行过程中，如第三方要求终止合同的，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面终止协议。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附则9.1合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同内的词语，如“甲方”、“乙方”等，如有歧义，应以文字说明为准。9.2合同附件：本合同附件包括第三方提供的文件、资料、证明等，附件与合同具有同等法律效力。9.3合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字或者盖章后生效。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方协助：第三方应协助甲方和乙方完成房屋销售相关事宜，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。10.2第三方配合：第三方应配合甲方和乙方进行房屋查验、交接等事宜。10.3第三方保密：第三方应对本合同及附件中的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条第三方信息第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：销售宣传资料附件三：中介服务合同附件四：购房合同模板附件五：贷款合同附件六：物业服务合同附件七：房屋查验报告附件八：房屋交接单附件九：补充协议附件十：第三方提供的文件、资料、证明等附件一：房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对房屋享有合法所有权。说明：房屋权属证明用于证实甲方对房屋的合法所有权，确保房屋销售的法律效力。附件二：销售宣传资料详细要求：销售宣传资料应包括房屋的宣传册、户型图、广告等相关资料，用于向购房者展示房屋的情况。说明：销售宣传资料用于向购房者展示房屋的情况，帮助购房者了解房屋的特点和优势。附件三：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的权利、义务和责任，包括中介费用的支付、服务范围等。说明：中介服务合同用于规范中介方在房屋销售过程中的行为，确保中介方履行合同义务。附件四：购房合同模板详细要求：购房合同模板应包括购房者的基本信息、房屋基本情况、付款方式、交房时间等条款。说明：购房合同模板用于与购房者签订购房合同，明确购房者的权利和义务。附件五：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。说明：贷款合同用于规范贷款机构与购房者之间的贷款关系，确保贷款的顺利进行。附件六：物业服务合同详细要求：物业服务合同应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：物业服务合同用于规范物业服务提供商与业主之间的物业服务关系，确保物业服务的质量。附件七：房屋查验报告详细要求：房屋查验报告应包括房屋的结构、设施设备、装修等情况的检查结果。说明：房屋查验报告用于记录房屋的现状，确保购房者对房屋的情况有清晰的了解。附件八：房屋交接单详细要求：房屋交接单应包括房屋交接的时间、地点、双方签字等信息。说明：房屋交接单用于记录房屋交接的过程，确保房屋交付的顺利进行。附件九：补充协议详细要求：补充协议应包括对原合同的补充或修改内容，需双方签字或盖章生效。说明：补充协议用于对原合同的补充或修改，确保合同的履行符合双方的最新约定。附件十：第三方提供的文件、资料、证明等详细要求：第三方提供的文件、资料、证明等应包括与房屋销售相关的各类文件，如评估报告、产权证明等。说明：第三方提供的文件、资料、证明等用于支持房屋销售的合法性和真实性，确保销售的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋权属证明。2.甲方未按照合同约定配合销售事宜。3.甲方未按照合同约定保持房屋现状。4.乙方未按照合同约定支付购房款。5.乙方未按照合同约定履行销售宣传义务。6.乙方未按照合同约定协助交易。7.乙方未按照合同约定保密相关信息。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。3.第三方违约，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金以实际损失为限。示例说明：1.若甲方未按照合同约定