2024年新式商业店铺转租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式商业店铺转租协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方1.2承租方1.3店铺第二条：转租店铺的概况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺现状第三条：转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：经营范围及限制5.1经营范围5.2经营限制第六条：店铺维护与维修6.1转租方的责任6.2承租方的责任第七条：店铺保险7.1保险责任7.2保险费用第八条：水电及其他公共费用8.1水电费用8.2公共费用第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条：违约责任10.1转租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：其他约定13.1转租方的特殊权利13.2承租方的特殊权利第十四条：合同的生效与签字14.1合同生效条件14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3店铺是指位于___________（店铺具体地址），面积为____平方米的商业店铺。第二条：转租店铺的概况2.1店铺位置位于___________（具体地址），处于繁华商业区，交通便利，人流量大。2.2店铺面积为____平方米，内部结构合理，适合经营各类商品。第三条：转租期限3.1转租开始日期为____年__月__日。3.2转租结束日期为____年__月__日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额为人民币____元整（大写：____元整），每月支付一次。4.2租金支付周期为一个月，乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式为银行转账，账号信息为：____________。第五条：经营范围及限制5.1乙方经营范围为____________（具体经营范围），在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得经营违法商品。5.2乙方在经营过程中，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损害店铺的整体形象。第六条：店铺维护与维修6.1转租方的责任甲方应保证店铺的基本设施完好，对店铺的设施进行定期检查和维护，确保店铺的正常经营。6.2承租方的责任乙方应合理使用店铺内的设施，对于因正常经营而导致的设施损坏，乙方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。第七条：店铺保险7.1保险责任甲方应保证店铺的保险覆盖齐全，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用保险费用由甲方承担，乙方无需支付。第八条：水电及其他公共费用8.1水电费用甲方应负责支付店铺的水电费用，乙方无需支付。8.2公共费用甲方应负责支付店铺的物业管理费、维修费等公共费用，乙方无需支付。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2终止条件本合同在转租期限届满后自动终止。第十条：违约责任10.1转租方的违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地为___________（具体地址）。第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议由___________（具体法院）管辖。第十三条：其他约定13.1转租方的特殊权利甲方在转租期间，保留对店铺进行整体装修、调整经营范围的权利。13.2承租方的特殊权利乙方在经营过程中，享有对店铺内部设施进行合理改造的权利，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。第十四条：合同的生效与签字14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入甲方与乙方在签订本合同时，如需中介方提供服务，中介方应为本合同的第三方。中介方负责协调甲方与乙方之间的合作关系，提供租赁信息，并协助办理相关手续。2.2供应商介入乙方在经营过程中，可能需要与供应商进行货物或服务的交易。供应商作为第三方，应遵守本合同的约定，向乙方提供合格的货物或服务。2.3顾客介入顾客在购买乙方商品或服务时，视为本合同的第三方。乙方应保证向顾客提供的商品或服务符合国家法律法规及本合同的约定。2.4政府部门介入政府部门因履行公共管理职责，可能需要介入本合同的执行过程。政府部门作为第三方，有权对店铺的经营情况进行监管，确保乙方合法经营。第三条：第三方责任3.1中介方责任中介方应保证提供的租赁信息真实可靠，如因中介方的过错导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2供应商责任供应商应保证提供的货物或服务符合质量要求，如因货物或服务问题导致乙方遭受损失的，供应商应承担相应的赔偿责任。3.3顾客责任顾客在购买商品或服务时，应遵守店铺的消费规则。如因顾客的过错导致乙方遭受损失的，顾客应承担相应的赔偿责任。3.4政府部门责任政府部门在履行公共管理职责时，应依法行使职权。如因政府部门的过错导致甲方或乙方遭受损失的，政府部门应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的赔偿责任限额为中介费的__倍。4.2供应商责任限额供应商的赔偿责任限额为合同金额的__倍。4.3顾客责任限额顾客的赔偿责任限额为购买商品或服务金额的__倍。4.4政府部门责任限额政府的赔偿责任限额为____________。第五条：第三方权利与义务5.1中介方权利与义务中介方有权收取中介费，并有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息。中介方应履行协调、协助的职责，确保甲方和乙方顺利履行合同。5.2供应商权利与义务供应商有权要求乙方按时支付货款，并要求乙方按照约定接收货物。供应商应按照约定提供合格的货物或服务。5.3顾客权利与义务顾客有权要求乙方提供商品或服务，并有权按照约定支付价款。顾客应遵守店铺的消费规则，不得损害店铺的合法权益。5.4政府部门权利与义务政府部门有权对店铺的经营情况进行监管，确保乙方合法经营。政府部门应依法行使职权，保障甲方和乙方的合法权益。第六条：第三方争议解决6.1第三方如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方如与甲方或乙方发生争议，涉及政府部门的，可以向上级政府部门申请调解或仲裁。第七条：其他约定7.1甲方和乙方应遵守国家的法律法规，不得利用第三方从事违法活动。7.2甲方和乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明附件二：租赁合同附件三：转租协议附件四：中介服务合同附件五：供应商合同附件六：顾客消费凭证附件七：政府部门监管文件附件一：店铺所有权证明详细要求：提供店铺所有权人的有效身份证件、房产证或其他证明店铺所有权归属的文件。附件说明：证明店铺所有权，确保甲方有权进行转租。附件二：租赁合同详细要求：提供甲方与店铺所有权人签订的租赁合同副本，包括租赁期限、租金等信息。附件说明：确认租赁关系的合法性和有效性，作为转租的依据。附件三：转租协议详细要求：提供甲方与乙方签订的转租协议副本，包括转租期限、租金、经营范围等信息。附件说明：明确转租双方的权利和义务，确保乙方的经营权益。附件四：中介服务合同详细要求：提供甲方与中介方签订的中介服务合同副本，包括中介服务的范围、费用等信息。附件说明：明确中介方的服务内容和责任，确保中介服务的顺利进行。附件五：供应商合同详细要求：提供乙方与供应商签订的合同副本，包括货物或服务的规格、数量、价格等信息。附件说明：确认供应商的合法性和供应能力，确保乙方能够正常经营。附件六：顾客消费凭证详细要求：提供顾客购买商品或服务的有效凭证，如发票、收据等。附件说明：作为顾客购买商品或服务的证据，保障乙方的合法权益。附件七：政府部门监管文件详细要求：提供政府部门对店铺经营活动的监管文件，如许可证、审批文件等。附件说明：证明店铺的合法经营，确保乙方的经营活动符合政府规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供店铺所有权证明、租赁合同、转租协议等文件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能提供店铺所有权证明，导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担因此产生的费用。违约行为：乙方未按照约定支付租金、水电费、公共费用等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未能按时支付租金，应支付迟延履行违约金，并赔偿甲方因租金损失而遭受的损失。违约行为：乙方经营范围超出约定范围，或从事违法活动。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于停止违法行为、赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方从事违法活动，导致店铺被政府部门查处，乙方应承担因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同各方按照合同约定，履行各自的权利和义务。应用：甲乙双方应按