2024年房屋建筑分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑分包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2分包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程分包范围3.1分包内容3.2分包界限3.3分包不包括内容第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量验收标准4.3质量保证措施第五条工程进度安排5.1施工期限5.2关键节点进度5.3进度调整机制第六条工程材料与设备6.1材料供应责任6.2设备供应责任6.3材料设备质量标准第七条工程安全与环保7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环保要求第八条合同价款及支付8.1合同总价8.2支付方式8.3进度付款8.4最终付款8.5支付凭证第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序第十条违约责任10.1发包方违约责任10.2分包方违约责任10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同修订14.5送达地址14.6联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2分包方信息1.2.1名称：×××建筑安装工程有限公司1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.4工程预算：人民币××万元整第三条工程分包范围3.1分包内容：住宅小区建设项目中的土建工程、水电安装工程、装饰装修工程等3.2分包界限：以施工图纸和工程量清单为准3.3分包不包括内容：工程设计、采购、施工监理等第四条工程质量标准4.1工程质量要求：符合国家现行建筑工程质量标准和行业标准4.2质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行4.3质量保证措施：分包方应严格按照设计文件和施工规范组织施工，确保工程质量第五条工程进度安排5.1施工期限：自合同签订之日起至××××年××月××日5.2关键节点进度：详见附件《工程关键节点进度计划》5.3进度调整机制：如因不可抗力等因素导致工程进度受到影响，双方可协商调整进度计划第六条工程材料与设备6.1材料供应责任：发包方负责提供工程所需的主要建筑材料、设备及构配件6.2设备供应责任：分包方负责提供施工所需的辅助设备和临时设施6.3材料设备质量标准：符合国家现行产品质量标准和行业规定第八条合同价款及支付8.1合同总价：人民币××万元整8.2支付方式：银行转账8.3进度付款：按照工程进度完成情况，分阶段支付合同价款的60%8.4最终付款：工程验收合格后，支付合同价款的40%8.5支付凭证：以银行转账凭证为准第九条合同变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，须经双方协商一致9.2变更程序：变更内容应签订书面变更协议，作为本合同的附件9.3解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由9.4解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续第十条违约责任10.1发包方违约责任：未能按照约定时间支付合同价款，应支付分包方违约金，违约金为应付金额的1%10.2分包方违约责任：未能按照约定时间完成工程，应支付发包方违约金，违约金为合同价款的1%10.3违约赔偿方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第十一条争议解决11.1.1提交×××仲裁委员会仲裁11.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁委员会为×××仲裁委员会；如选择诉讼，法院为××省××市××区人民法院11.3诉讼或仲裁地点：××省××市××区第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同变更程序：合同变更应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效12.3合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕12.4合同终止后的处理：合同终止后，分包方应按照发包方的要求做好工程交接工作，并办理相关手续第十三条保密条款13.1保密内容：合同履行过程中双方获取的对方商业秘密和技术秘密13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内13.3违约保密条款：违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件：本合同附件包括施工图纸、工程量清单、关键节点进度计划等14.4合同修订：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.5送达地址：双方指定的送达地址为合同约定的住所或联系方式14.6联系方式：如合同中未约定联系方式，双方应在本合同签订后五日内向对方提供有效的联系方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方对合同标的物享有权利，影响合同的履行；2.1.2第三方与甲乙方有经济利益关系，可能影响合同的履行；2.1.3第三方介入合同的履行过程，对合同的进度、质量等产生影响。第三条第三方责任的界定3.1甲乙方应尽力避免第三方的介入，如因第三方介入导致合同无法履行或部分履行，甲乙方互不承担责任。3.2甲乙方在合同履行过程中，发现第三方可能对合同产生影响时，应及时通知对方，并采取措施减少第三方的负面影响。3.3如果甲乙方未履行通知义务，导致合同损失的，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方因第三方介入导致的损失，应按照本合同约定的赔偿原则进行赔偿。4.2甲乙方的赔偿责任总额，不应超过本合同约定的违约金数额。4.3如果甲乙方的赔偿责任超过违约金数额，甲乙方有权依据本合同向第三方追偿。第五条第三方介入的处理程序5.1甲乙方在发现第三方介入时，应立即停止合同履行，并及时通知对方。5.2甲乙方应在本合同约定的期限内，提供相关证据，证明第三方介入的事实。5.3甲乙方应按照本合同约定的程序，处理第三方介入事宜。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方之间的合同关系，应由各方自行解决。6.2第三方介入不影响甲乙方、丙方之间的合同权利和义务。6.3甲乙方、丙方在处理第三方介入事宜时，应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。第七条第三方介入的合同修正7.1本合同在第三方介入的情形下，甲乙方应根据实际情况，签订书面补充协议，明确第三方的责任、权益和义务。7.2补充协议应经甲乙方盖章确认后生效，与本合同具有同等法律效力。7.3补充协议的内容，应符合本合同的原则和约定。第八条第三方介入的违约责任8.1甲乙方在处理第三方介入事宜时，违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2甲乙方在处理第三方介入事宜时，未履行通知义务，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方在处理第三方介入事宜时，发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.1提交×××仲裁委员会仲裁9.2.2向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的继续履行10.1在第三方介入事宜解决后，甲乙方应继续履行本合同的剩余义务。10.2甲乙方在履行本合同时，应遵守本合同的约定和补充协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸附件2：工程量清单附件3：关键节点进度计划附件4：材料设备供应清单附件5：工程质量标准和要求附件6：安全生产措施和环保要求附件7：合同价款支付明细表附件8：违约金计算公式附件9：争议解决方式及机构信息附件10：合同修订历史记录附件1施工图纸：包含工程的所有施工图纸，包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。图纸应清晰、完整，足以指导施工。附件2工程量清单：详细列出工程所需的全部材料、工程量及价格。清单应经过双方确认，作为合同价款支付的依据。附件3关键节点进度计划：明确工程的关键节点和各阶段的完成时间。计划应符合工程实际需求，并经双方同意。附件4材料设备供应清单：详细列出工程所需的主要材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。清单应经过双方确认，作为供应的依据。附件5工程质量标准和要求：包含工程质量的国家标准、行业标准和地方标准。双方应共同遵守，确保工程质量。附件6安全生产措施和环保要求：列出工程安全生产和环保措施的具体要求，包括但不限于施工现场安全管理、环境保护措施等。附件7合同价款支付明细表：详细列出合同价款的支付时间、支付金额和支付方式。表格应符合合同约定，并经双方确认。附件8违约金计算公式：明确违约金的计算方式，包括但不限于违约金的比例、计算基础等。公式应易于操作，公平合理。附件9争议解决方式及机构信息：列出争议解决的途径和机构，包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。信息应准确可靠，便于双方在发生争议时使用。附件10合同修订历史记录：记录合同自签订以来的所有修订历史，包括修订的日期、修订的内容和修订人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间完成工程；2.未能按照约定质量标准完成工程；3.未能按照约定提供材料和设备；4.未能按照约定支付价款；5.违反合同中的保密条款；6.未能按照约定处理第三方介入事宜；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额；3.合同解除：在违约行为严重影响到合同履行时，双方协商一致可以解除合同；4.追究法律责任：违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。示例说明：如果分包方未能按照约定时间完成工程，属于违约行为。根据合同约定，分包方应支付合同总价款的1%作为违约金。如果分包方的违约行为导致发包方损失超过违约金数额，发包方有权追究分包方的其他责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情