2024年房屋买卖双方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖双方协议本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及方式6.交易费用及承担方式6.1交易费用明细6.2交易费用承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.第三方中介服务11.1中介服务费用11.2中介服务范围12.房屋买卖双方的权利和义务12.1卖方的权利和义务12.2买方的权利和义务13.合同的附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效条件14.合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落于，房屋产权证号：。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：。第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格双方确认，房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及时间（1）在签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）自交付房屋之日起，乙方分期支付剩余房款，具体支付方式及时间由双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定于年月日前，甲方将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在交付房屋之日起个工作日内完成。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响乙方居住和使用的情形。5.2保修期限及方式（1）本房屋交付后，屋内设施设备保修期限为一年，自交付之日起计算；（2）房屋结构及主体部分保修期限为五年，自交付之日起计算；（3）保修期内，如出现质量问题，甲方负责维修，并承担相应费用。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用明细本房屋交易过程中产生的包括但不限于契税、印花税、房地产交易手续费等费用。6.2交易费用承担方式双方按照法律法规规定及政策要求，各自承担相应交易费用。如有争议，双方可协商解决。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。8.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件合同解除必须符合法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方中介服务12.1中介服务费用中介服务费用为人民币万元整，由甲方承担。12.2中介服务范围中介方负责协助双方办理房屋买卖过程中的相关手续，并提供咨询服务。第十三条房屋买卖双方的权利和义务13.1卖方的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供完整的房屋资料和相关证明文件；（4）履行合同约定的保修义务。13.2买方的权利和义务（1）按照约定时间支付购房款；（2）协助办理房屋过户手续；（3）按照约定使用和维护房屋；（4）履行合同约定的其他义务。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案时间双方应在合同生效后十个工作日内，将合同副本提交至相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，在房屋买卖过程中为甲乙方提供专业服务或协助完成特定事务的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和专业职责，提供真实、准确、完整的服务。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用明细包括但不限于中介费、评估费、监理费、金融服务费等。16.2第三方费用承担方式甲乙方应按照法律法规规定及政策要求，各自承担相应第三方费用。如有争议，双方可协商解决。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质和市场行情等因素确定。具体限额由甲乙方在选择第三方时协商确定。17.2第三方责任限额的调整如第三方服务内容发生变更，甲乙方应重新协商确定责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应独立承担其提供服务所产生的责任，不得向甲乙方转移风险。18.2第三方与中介方中介方如涉及第三方服务，应承担中介职责，并协助甲乙方与第三方沟通。18.3第三方与评估机构、监理机构等各第三方之间相互独立，各自承担其提供服务的责任。第十九条第三方服务的监督和投诉19.1甲乙方对第三方服务的监督甲乙方有权对第三方服务进行监督，要求第三方按照合同约定提供服务。19.2第三方投诉处理如甲乙方对第三方服务有异议，应向第三方提出投诉。第三方应在收到投诉后十个工作日内回应并处理。第二十十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更如甲乙方协商一致，需变更第三方服务的，应签订补充协议，明确变更内容。20.2第三方介入的解除如甲乙方协商一致，需解除第三方服务的，应签订补充协议，明确解除事项。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。21.2甲乙方违约责任甲乙方如违反本合同的约定，导致第三方服务无法正常进行或造成第三方损失的，甲乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方协商解决甲乙方与第三方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。22.2提交仲裁机构仲裁如甲乙方与第三方协商不成，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。第二十三条第三方介入的合同生效、变更和解除23.1合同生效条件本第三方介入条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同变更条件合同的变更必须经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。23.3合同解除条件合同解除必须符合法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第二十四条第三方介入的签署与备案24.1合同签署时间本第三方介入条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同备案时间甲乙方应在合同生效后十个工作日内，将合同副本提交至相关部门进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋面积测量报告附件3：房屋现状照片附件4：房屋交易税费明细表附件5：第三方服务费用明细表附件6：房屋保修条款附件7：合同履行时间表附件8：房屋交付确认书附件9：过户手续申请表附件10：违约金计算公式附件11：中介服务协议附件12：评估服务协议附件13：监理服务协议附件14：金融服务协议附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，报告中应包含房屋套内面积、建筑面积等信息。3.房屋现状照片：应拍摄房屋内外部状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、设施等。4.房屋交易税费明细表：应详细列明交易过程中产生的税费名称、税率、计算方式等。5.第三方服务费用明细表：应详细列明中介费、评估费、监理费、金融服务费等费用的金额、计算方式和服务内容。6.房屋保修条款：应明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。7.合同履行时间表：应明确双方在合同履行过程中的时间节点，如交付时间、过户时间等。8.房屋交付确认书：应由双方签字确认，注明房屋交付的时间、地点和状态。9.过户手续申请表：应填写完整，包括双方基本信息、房屋信息等。10.违约金计算公式：应明确违约金的计算方式，如按日计算、按比例计算等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式见附件10。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式见附件10。3.第三方未按约定提供服务的，应承担相应责任，如支付赔偿金等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋出卖人，本合同中的甲方为房屋所有权人。2.乙方：指房屋购买人，本合同中的乙方为购买房屋的买方。3.第三方：指为本合同提供服务的单位或个人，如中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.保修：指甲方对房屋在保修