2024年房产共有权变更协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权变更协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产共有权变更1.2共有权人1.3房产1.4变更协议第二条：协议主体2.1甲方（原共有权人）2.2乙方（新增共有权人）第三条：房产共有权变更的原因3.1甲方同意将房产的共有权部分转让给乙方第四条：共有权变更的范围4.1变更后的房产共有权比例4.2变更后的房产管理权第五条：共有权变更的程序5.1甲方与乙方签订书面变更协议5.2变更协议报房产管理部门备案第六条：共有权变更的生效条件6.1双方签字盖章6.2备案完成后生效第七条：共有权变更的登记7.1甲方负责办理变更登记手续7.2乙方协助甲方办理变更登记手续第八条：共有权变更后的权利义务8.1甲方对房产的权利与义务8.2乙方对房产的权利与义务第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁第十条：合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效时间12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三条：其他约定事项13.1房产共有权变更的税费承担13.2房产共有权变更后的利益分配第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产共有权变更：指原共有权人将其在房产中的共有权部分全部或部分转让给其他人的行为。1.2共有权人：指在房产中拥有共有权的人。1.3房产：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），证号：_______。1.4变更协议：指甲乙双方就房产共有权变更达成的书面协议。第二条：协议主体2.1甲方（原共有权人）：_______，身份证号：_______。2.2乙方（新增共有权人）：_______，身份证号：_______。第三条：房产共有权变更的原因3.1甲方同意将其在房产中的共有权部分转让给乙方，具体比例为_______%。第四条：共有权变更的范围4.1变更后的房产共有权比例：甲方保留_______%，乙方获得_______%。4.2变更后的房产管理权：甲方和乙方按照共有权比例共同管理房产。第五条：共有权变更的程序5.1甲方与乙方签订书面变更协议，协议经双方签字盖章后生效。5.2甲方应在变更协议生效后_______日内，将变更协议报房产管理部门备案。第六条：共有权变更的生效条件6.1双方签字盖章：本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2备案完成后生效：房产管理部门备案完成后，变更协议即刻生效。第七条：共有权变更的登记7.1甲方负责办理变更登记手续，包括但不限于准备相关文件、提交申请、缴纳税费等。7.2乙方协助甲方办理变更登记手续，包括但不限于提供必要的个人信息和文件。第八条：共有权变更后的权利义务8.1甲方对房产的权利与义务：1)甲方保留的共有权部分，享有房产的收益、使用、处置等权利；2)甲方应按照共有权比例承担房产的债务和税费；3)甲方应履行变更登记手续，确保变更协议的生效。8.2乙方对房产的权利与义务：1)乙方获得的部分共有权，享有房产的收益、使用、处置等权利；2)乙方应按照共有权比例承担房产的债务和税费；3)乙方应协助甲方办理变更登记手续。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：对于因履行本协议所发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：若协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。第十条：合同的解除与终止10.1合同解除的条件：1)在履行本协议过程中，发生不可抗力事件，致使合同无法履行；2)双方协商一致解除本协议。10.2合同终止后的处理事项：1)双方应当按照共有权比例办理房产过户手续；2)双方应当按照共有权比例承担房产的债务和税费；3)双方应当按照约定分配房产的收益。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：1)甲方未按照约定转让共有权，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的_______%；2)甲方未履行变更登记手续，导致变更协议无效，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。11.2乙方违约责任：1)乙方未按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的_______%；2)乙方未协助甲方办理变更登记手续，导致变更协议无效，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：任何修改本协议的书面协议，必须经甲乙双方签字盖章后生效。12.3合同解除程序：甲乙双方协商一致解除本协议，并签订书面解除协议。第十三条：其他约定事项13.1房产共有权变更的税费承担：甲方和乙方应当按照共有权比例承担房产变更过程中产生的税费。13.2房产共有权变更后的利益分配：房产变更后的收益、亏损应当按照共有权比例分配和承担。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（原共有权人）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字盖章：乙方（新增共有权人）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产共有权变更过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、房产登记机关等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产共有权变更过程中的职责，确保变更过程的合法、合规。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，房产共有权变更过程中，可邀请第三方参与，以协助完成变更手续。2.2甲方和乙方应选择具备资质的第三方，并确保第三方了解本合同的内容和要求。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据法律法规和行业规范，收取甲方和乙方支付的费用。3.2第三方义务：1)第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产共有权变更过程中的职责；2)第三方应保密甲乙双方提供的个人信息和房产信息，不得泄露给无关方；3)第三方应协助甲方和乙方办理变更登记手续。第四条：第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担的责任限额为_______元。4.2第三方不承担的责任：第三方不承担因甲方和乙方过错、不可抗力等非第三方原因导致的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。5.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分：第三方对甲方和乙方承担的责任，不免除甲方和乙方之间的权利义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。第七条：第三方介入后的合同修改与解除7.1第三方介入后的合同修改：如甲方、乙方需修改本合同，涉及第三方职责的部分，应征得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同解除：如甲方、乙方协商一致解除本合同，涉及第三方职责的部分，应由甲方、乙方与第三方协商解决。第八条：第三方介入后的费用支付8.1甲方和乙方应按照法律法规和行业规范，支付第三方所需的费用。8.2甲方和乙方支付的费用，包括但不限于第三方的工作费用、税费等。第九条：第三方介入后的通知义务9.1甲方和乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息通知对方。9.2第三方应在变更手续完成后，将变更结果通知甲方和乙方。第十条：第三方介入后的资料保存10.1第三方应将甲方和乙方提供的所有资料保存至少_______年。10.2第三方应在保存资料期间，确保资料的安全、保密。第十一条：第三方介入后的法律适用11.1本合同第三方介入部分的争议，适用_______法域的法律。11.2本合同其他部分的争议，适用甲乙双方约定的法域的法律。第十二条：第三方介入后的合同效力12.1本合同第三方介入部分的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同其他部分的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。本部分为合同第三方介入后的修正，与合同其他部分具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证明文件附件2：甲方身份证件附件3：乙方身份证件附件4：房产共有权变更协议书附件5：第三方机构资质证明文件附件6：房产评估报告附件7：税务发票附件8：房产登记申请表附件9：变更登记证明附件10：其他与房产共有权变更相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明房产的法律地位和权属情况。2.甲方身份证件：甲方有效身份证件，用以证明甲方的身份信息。3.乙方身份证件：乙方有效身份证件，用以证明乙方的身份信息。4.房产共有权变更协议书：本合同的主体文件，详细记录了房产共有权变更的内容和条件。5.第三方机构资质证明文件：用以证明第三方机构的合法资质和业务能力。6.房产评估报告：对房产的价值进行评估，作为计算税费和确定共有权比例的依据。7.税务发票：包括税费支付凭证，用以证明税费的支付情况。8.房产登记申请表：用于向房产登记机关申请房产共有权变更登记。9.变更登记证明：房产登记机关出具的变更登记证明，用以证明房产共有权变更登记的完成。10.其他与房产共有权变更相关的文件：包括双方提供的其他文件和资料，用于支持房产共有权变更的过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定转让共有权；2.甲方未履行变更登记手续；3.乙方未按照约定支付购房款；4.乙方未协助甲方办理变更登记手续；5.第三方未按照法律法规和行业规范履行职责；6.甲方和乙方未按照约定支付第三方费用；7.甲方、乙方和第三方之间的其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定转让共有权，应支付违约金，违约金为房产价值的_______%；2.甲方未履行变更登记手续，导致变更协议无效，应支付违约金，违约金为房产价值的_______%；3.乙方未按照约定支付购房款，应支付违约金，违约金为房产价值的_______%；4.乙方未协助甲方办理变更登记手续，导致变更协议无效，应支付违约金，违约金为房产价值的_______%；5.第三方未按照法律法规和行业规范履行职责，应承担相应的法律责任；6.甲方和乙方未按照约定支付第三方费用，应支付违约金，违约金为应支付费用的_______%；7.甲方、乙方和第三方之间的其他违约行为，根据实际情况认定违约责任。示例说明：若甲方未按照约定转让共有权，则甲方应支付违约金，违约金为房产价值的5%。具体计算方式为：房产价值×5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），证号：_______。2.共有权：指在房产中拥有权利和义务的权利。3.变更协议：指甲乙双方就