2024年批发市场商铺买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年批发市场商铺买卖协议本合同目录一览第一条：商铺买卖概述1.1商铺的种类与数量1.2商铺的买卖价格1.3商铺的交付时间与地点第二条：买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：商铺的权属与质量保证3.1商铺的所有权转移3.2商铺的质量保证3.3商铺的维修责任第四条：付款方式与时间4.1付款方式4.2付款金额与时间第五条：合同的履行与违约责任5.1合同的履行5.2违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条：合同的生效与终止8.1合同的生效8.2合同的终止第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的履行第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1商铺的过户手续11.2商铺的经营管理第十二条：附件12.1商铺买卖合同附件一12.2商铺买卖合同附件二第十三条：签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：商铺买卖概述1.1商铺的种类与数量1.1.1本合同所述商铺位于____批发市场内，商铺编号为____，商铺面积为____平方米。1.1.2商铺的种类为____，包括但不限于____、____、____等。1.2商铺的买卖价格1.2.1商铺的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整），上述价格包含商铺的装修费用及附属设施费用。1.2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述商铺买卖价格支付至卖方指定的银行账户。1.3商铺的交付时间与地点1.3.1商铺的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内，卖方应将商铺交付给买方使用。1.3.2商铺的交付地点为____批发市场内，商铺编号为____。第二条：买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.1.2卖方地址为：____。2.1.3卖方联系人及联系电话为：____。2.2买方信息2.2.2买方地址为：____。2.2.3买方联系人及联系电话为：____。第三条：商铺的权属与质量保证3.1商铺的所有权转移3.1.1卖方保证对本合同所述商铺拥有完全的所有权，商铺在交付给买方后，所有权归买方所有。3.1.2商铺的所有权转移应按照中国法律的相关规定办理过户手续，买方应给予必要的协助。3.2商铺的质量保证3.2.1卖方保证对本合同所述商铺的结构、设施、设备等进行全面的检查，确保商铺的质量符合相关法律法规及行业标准。3.2.2买方对商铺的质量有异议的，应在交付之日起____个工作日内向卖方提出，并提供相应的证据。3.3商铺的维修责任3.3.1卖方应对本合同所述商铺在交付之前的设施、设备等进行维修保养，确保其正常使用。3.3.2买方应对商铺在交付之后的使用进行正常的维护和保养，确保商铺的使用安全。第四条：付款方式与时间4.1付款方式4.1.1买方应通过银行转账的方式将商铺买卖价格支付至卖方指定的银行账户。4.1.2卖方应在收到买方的付款后____个工作日内，向买方出具相应的发票和收据。4.2付款金额与时间4.2.1买方应支付的商铺买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述商铺买卖价格支付至卖方指定的银行账户。第五条：合同的履行与违约责任5.1合同的履行5.1.1卖方应按照本合同的约定，将商铺交付给买方使用。5.1.2买方应按照本合同的约定，支付商铺买卖价格。5.2违约责任5.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。5.2.2违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条：争议解决方式6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决6.2.1如果协商解决不成，任何一方均可向对方提出调解申请。6.3法律途径6.3.1如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效与终止8.1合同的生效8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效并不意味着商铺的所有权转移，商铺的所有权转移应按照本合同第三条的约定办理。8.2合同的终止8.2.1本合同的终止条件如下：8.2.1.1双方按照本合同的约定履行完毕所有义务；8.2.1.2双方协商一致解除本合同；8.2.1.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、经营策略、财务状况等。9.2保密责任的履行9.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.2.2双方的保密义务在本合同终止后仍继续有效，延续期限为____年。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1商铺的过户手续11.1.1双方应按照中国法律、法规的规定，办理商铺的所有权转移手续。11.1.2办理过户手续所产生的费用由买方承担。11.2商铺的经营管理11.2.1买方应按照批发市场的相关规定，进行商铺的经营管理。11.2.2买方不得将商铺用于法律法规禁止的用途，不得损害批发市场的形象和利益。第十二条：附件12.1商铺买卖合同附件一12.1.1附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.1.2附件一的内容如下：12.1.2.1商铺的详细信息；12.1.2.2商铺的买卖价格及支付方式；12.1.2.3商铺的所有权转移手续；12.1.2.4其他双方约定的内容。12.2商铺买卖合同附件二12.2.1附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2.2附件二的内容如下：12.2.2.1商铺的设施、设备清单；12.2.2.2商铺的质量保证；12.2.2.3商铺的维修责任；12.2.2.4其他双方约定的内容。第十三条：签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1卖方应在本合同的末尾签字盖章，以证明卖方对合同内容的确认。13.2买方签字盖章13.2.1买方应在本合同的末尾签字盖章，以证明买方对合同内容的确认。第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.1.1本合同于____年__月__日签订。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、过户手续办理方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1协助甲乙方完成商铺的所有权转移手续；1.2.2协助甲乙方进行商铺的质量检查、维修保养；1.2.3协助甲乙方处理本合同履行过程中的争议；1.2.4其他甲乙方约定的第三方服务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，否则因此造成甲乙方的损失，由第三方承担相应的责任。2.3第三方应对在提供服务过程中所获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方对甲乙方的损失的责任限额不超过甲乙方支付给第三方的服务费用。3.2如果甲乙方损失的原因是不可抗力或者甲方违约，第三方不承担责任。3.3第三方对甲乙方的损失不承担间接损失、后果损失等非直接损失的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的服务关系是基于甲乙方的委托，第三方对甲乙方承担责任，而不对其他方承担责任。4.2第三方应按照甲乙方的指示行事，第三方的行为超出甲乙方的指示范围，第三方自行承担相应的责任。第五条：第三方介入的额外条款5.1如果第三方未能按照甲乙方的约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。5.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如果甲乙方未能支付服务费用，导致第三方未能提供服务的，甲乙方应承担相应的责任。5.3甲乙方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的文件、资料、场地等。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙方可以根据合同履行情况，决定是否需要第三方介入，甲乙方有权决定第三方的变更或者解除。6.2甲乙方决定变更或者解除第三方服务的，应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第七条：第三方介入的争议解决7.1如果甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2如果第三方介入导致本合同的履行受到影响，甲乙方可以请求人民法院或者仲裁机构终止第三方介入。第八条：附件8.1本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2附件的内容如下：8.2.1第三方介入的具体服务内容；8.2.2第三方介入的服务费用；8.2.3第三方介入的服务期限；8.2.4其他甲乙方约定的内容。第九条：签字盖章9.1甲乙双方应在本合同的末尾签字盖章，以证明甲乙双方对合同内容的确认。9.2第三方应在本合同的末尾签字盖章，以证明第三方对合同内容的确认。第十条：合同日期10.1本合同于____年__月__日签订。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的详细信息1.1商铺的编号1.2商铺的面积1.3商铺的地理位置1.4商铺的现状描述附件二：商铺的设施、设备清单2.1设施、设备的名称2.2设施、设备的型号2.3设施、设备的数量2.4设施、设备的状态附件三：商铺的质量保证3.1质量保证的期限3.2质量保证的内容3.3质量保证的例外情况附件四：商铺的维修责任4.1维修责任的范围4.2维修责任的期限4.3维修责任的例外情况附件五：付款凭证5.1付款的金额5.2付款的日期5.3付款的方式附件六：所有权转移手续的证明6.1所有权转移的证明文件6.2所有权转移的办理流程6.3所有权转移的费用附件七：合同履行过程中的其他重要文件7.1合同履行过程中的沟通记录7.2合同履行过程中的变更记录7.3合同履行过程中的违约记录说明二：违约行为及责任认定：1未按照合同约定履行义务2延迟履行合同义务3违反合同约定的质量标准4未按照合同约定支付款项5未按照合同约定进行商铺的所有权转移违约的责任认定标准：1违约方应承担违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。2违约方应承担因违约所产生的其他损失和费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果买方未按照合同约定支付商铺买卖价格，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因买方违约所产生的其他损失和费用。说明三：法律名词及解释：1合同