2024商铺租赁合同样本适用于各类商业租赁场景

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同样本，适用于各类商业租赁场景本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2租赁物的维护第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买6.2保险的受益人第七条租赁物的变更7.1租赁物的转让7.2租赁物的抵押第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于____（地址），具体位置在____（楼层）的____（店铺号码）。1.2商铺的面积商铺的总面积为____平方米，具体划分如下：展示区：____平方米办公区：____平方米仓库区：____平方米1.3商铺的现状商铺目前处于____（装修状态/使用状态），内部设施包括：展示柜：____个货架：____个办公桌椅：____套仓库货架：____个第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____银行账户名称：____账号：____第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途承租人须将商铺用于____（商品类别/业务类型），不得擅自改变用途。4.2租赁物的维护承租人应保持商铺内部设施的完好，定期进行维护和保养。第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任出租人负责商铺公共区域的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养，如发现问题应及时通知出租人进行维修。第六条保险6.1保险的购买承租人应购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险的受益人出租人应为商铺保险的受益人，享有保险赔付的权利。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未能按照约定提供商铺，或未能按时维修保养商铺，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用商铺，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式任何一方对合同的履行有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的解除10.1合同解除的条件任何一方提前终止合同的，需提前____天书面通知对方。10.2合同解除的程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件任何一方如希望转让合同权利义务的，需提前____天书面通知对方。11.2合同转让的程序合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件任何一方如希望变更合同的，需提前____天书面通知对方。12.2合同变更的程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条通知13.1通知的方式任何一方通过书面、电子邮件或电话等方式通知对方。13.2通知的期限通知的期限为____天。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止本合同在租赁期满后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，需明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其承诺的事项负责，不对合同其他条款承担责任。15.3第三方权益第三方根据本合同享有的权益，应由甲乙双方予以尊重。第三方权益的实现不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十六条额外条款及说明16.1额外条款当有第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况签订额外条款，明确第三方的权利义务。16.2额外条款的生效额外条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。16.3额外条款的变更额外条款的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方根据本合同承担的责任限额，由甲乙双方协商确定，并在额外条款中予以明确。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。17.3第三方责任限额的执行第三方在承担责任时，不得超过甲乙双方约定的责任限额。如第三方违反本合同，导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事项时，与甲乙双方建立合同关系。第三方应履行合同约定的义务，确保合同的履行。18.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权益，不得干涉甲乙双方对租赁物的使用、处置权。18.3第三方与其他方的关系第三方与其他方的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同履行各自的义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方如未能按照约定履行义务，构成违约。19.2第三方违约责任第三方违约的，应承担相应的违约责任。如导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。19.3第三方违约处理程序第三方违约的处理程序，按照本合同第十条的争议解决方式进行。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____天书面通知甲乙双方。20.2第三方退出的程序第三方退出时，应与甲乙双方协商一致，并签订书面退出协议。20.3第三方退出的后果第三方退出后，本合同的其他条款继续有效。甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第二十一条附则21.1第三方介入的修正本部分关于第三方介入的修正，为本合同的组成部分。与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的终止本部分关于第三方介入的修正，在本合同终止后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和面积分配。要求：图中标明各功能区域，如展示区、办公区、仓库区等。附件二：商铺现状照片描述：真实反映商铺的现有状况，包括装修、设施等。要求：照片需清晰，能够准确展示商铺的实际情况。附件三：租金支付明细表描述：列出租金支付的详细计划，包括金额、周期等。要求：表格需明确每期的租金金额和支付日期。附件四：租赁物的使用和维护手册描述：详细说明租赁物的使用方法和维护保养要点。要求：手册应包含租赁物的操作指南和常见问题解答。附件五：保险单据描述：证明承租人已购买商铺保险，并将出租人列为受益人。要求：保险单据需合法有效，保险金额应符合合同要求。附件六：第三方介入协议描述：当有第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议。要求：协议应明确第三方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按时交付商铺。出租人未能履行维修保养义务。承租人未能按时支付租金。承租人未能按照约定使用商铺。第三方未能履行约定义务。责任认定：出租人违约的，应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方的损失。承租人违约的，应承担违约责任，包括赔偿出租人的损失。第三方违约的，应承担违约责任，如导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，视为违约。出租人应承担因此给甲乙双方造成的损失，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租人将其所有的物品交由承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：承租人支付给出租人的使用费。违约金：违约方按照合同约定支付