2024年房屋买卖合同（精简版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同（精简版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2出卖人身份证明复印件9.3买受人身份证明复印件第十条其他约定10.1物业管理费10.2水电煤气费用10.3家具家电归属第十一条合同的签订、修改和解除11.1合同签订11.2合同修改11.3合同解除第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的履行、解释及未尽事宜14.1合同履行14.2合同解释14.3未尽事宜第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人为自然人的，应当载明姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等信息；出卖人为法人或者其他组织的，应当载明名称、住所、法定代表人或者负责人姓名、住所等信息。2.2买受人信息：买受人为自然人的，应当载明姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等信息；买受人为法人或者其他组织的，应当载明名称、住所、法定代表人或者负责人姓名、住所等信息。第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2付款方式及时间：买受人按下述第（1）种方式支付房价款：（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。3.3税费承担：双方按照法律法规规定和政策要求，承担相应的税费。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方确认，房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.2过户时间：双方确认，过户时间为房屋交付之日起个工作日内。4.3过户费用：双方按照法律法规规定和政策要求，承担相应的过户费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求，没有重大隐瞒或者虚假陈述。5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付房价款总额的%作为违约金，并承担赔偿责任。6.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，向出卖人支付房价款总额的%作为违约金，并承担赔偿责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产管理部门申请调解。7.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：仲裁不成或者不愿仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如果需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件一份，出卖人应保证该复印件与原件一致。9.2出卖人身份证明复印件：本合同附件中包含出卖人身份证明复印件一份，出卖人应保证该复印件与原件一致。9.3买受人身份证明复印件：本合同附件中包含买受人身份证明复印件一份，买受人应保证该复印件与原件一致。第十条其他约定10.1物业管理费：买受人承担本房屋的物业管理费，具体费用按物业管理公司规定标准支付。10.2水电煤气费用：买受人承担本房屋的水电煤气费用，具体费用按当地规定标准支付。10.3家具家电归属：本合同签订后，房屋内的家具家电按照双方约定的方式处理，没有约定的，出卖人应将家具家电交付给买受人。第十一条合同的签订、修改和解除11.1合同签订：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同修改：合同履行期间，如果需要修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条信息保密12.1保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应当予以保密。12.2例外情况：法律、法规或者双方另有约定的除外。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成时，可以向房地产管理部门申请调解。调解不成或者不愿调解的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成或者不愿仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条合同的履行、解释及未尽事宜14.1合同履行：双方应当按照本合同的约定履行各自的义务。14.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可以协商解释。14.3未尽事宜：本合同签订后，如发生未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但与本合同的履行存在利害关系。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务。2.2第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，对于因其过错导致的甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：甲乙双方在合同中应明确第三方的服务内容、质量要求、费用承担等。3.2说明：甲乙双方应明确第三方介入的目的、意义、作用以及第三方在交易过程中的权益和义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额：甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，与第三方协商确定其责任限额。4.2责任限额的确定：责任限额应在合同中明确，并可依据实际情况进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排和监督，按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，不得侵犯乙方隐私，提供真实、准确的服务。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更：甲乙双方如需变更第三方服务内容、责任限额等，应签订书面变更协议。6.2解除：甲乙双方如需解除与第三方的合作关系，应提前通知第三方，并按照合同约定和相关法律法规办理。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方乙方违约：甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决：第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成时，可以向房地产管理部门申请调解。调解不成或者不愿调解的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成或者不愿仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律法规适用9.1法律适用：第三方介入的合同履行、变更、解除及违约等事项，适用中华人民共和国法律法规。第十条第三方介入的未尽事宜10.1未尽事宜：本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用原则，与第三方协商解决。第十一条第三方介入的合同签订、修改和解除11.1合同签订：第三方介入的合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。11.2合同修改：合同履行期间，如需要修改第三方介入的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条第三方介入的信息保密12.1保密义务：第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息，应当予以保密。12.2例外情况：法律、法规或者双方另有约定的除外。第十三条第三方介入的法律责任13.1法律责任：第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。13.2连带责任：第三方因违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担连带责任。第十四条第三方介入的履行、解释及未尽事宜14.1履行：第三方应按照本合同及甲乙双方约定履行各自的义务。14.2解释：本合同及第三方介入的未尽事宜，甲乙双方与第三方可以协商解释。14.3未尽事宜：本合同及第三方介入签订后，如发生未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用原则，与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：出卖人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人的身份。附件3：买受人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买受人的身份。附件4：房屋中介服务合同附件要求：明确中介服务内容、质量要求、费用承担等。附件说明：证明中介机构在房屋交易过程中的服务约定。附件5：评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，内容完整、详实。附件说明：用于证明房屋的价值及交易价格的合理性。附件6：过户申请表附件要求：填写完整、准确，含所有必要信息。附件说明：用于办理房屋过户手续。附件7：贷款申请表附件要求：填写完整、准确，含所有必要信息。附件说明：用于申请购房贷款。附件8：物业服务合同附件要求：明确物业服务内容、质量要求、费用承担等。附件说明：证明物业公司在房屋交付后的服务约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同义务、提供虚假信息、未履行合同约定的服务等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿损失。2.如果出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。3.如果中介机构未能按照合同约定提供服务，导致交易失败，中介机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.自然人：指具有民事权利能力和民事行为能力的个人。3.法人和其他组织：指依法成立，具有独立法人资格的企业、机关、团体等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括直接损失和间接损失。6.过户：指将房屋所有权依法转移给买受人。