2024年房屋定期检修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋定期检修合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房屋所有人）信息1.2乙方（检修服务提供商）信息第二条检修范围与内容2.1房屋主体结构检修2.2房屋设施设备检修2.3房屋外部及附属设施检修第三条检修时间与周期3.1定期检修时间约定3.2特殊情况下检修时间调整3.3检修周期约定第四条检修质量标准4.1主体结构检修质量标准4.2设施设备检修质量标准4.3外部及附属设施检修质量标准第五条服务费用及支付方式5.1检修服务费用计算5.2支付时间与方式5.3费用调整机制第六条检修过程中的沟通与配合6.1甲方义务与责任6.2乙方义务与责任6.3双方协调与沟通机制第七条检修风险与安全保障7.1检修过程中可能出现的风险7.2安全风险防范措施7.3事故责任认定与赔偿第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3赔偿金额计算及支付方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向第三方调解组织申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2泄露保密信息的责任第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署时间14.2合同盖章14.3合同副本份数及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房屋所有人）信息甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系方式：×××1.2乙方（检修服务提供商）信息乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系方式：×××第二条检修范围与内容2.1房屋主体结构检修包括但不限于：墙体、梁柱、屋顶、地面等结构进行检查、维护、更换。2.2房屋设施设备检修包括但不限于：给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统等设施进行检查、维护、更换。2.3房屋外部及附属设施检修包括但不限于：外墙、阳台、楼梯、电梯、屋顶花园、地下室等外部及附属设施进行检查、维护、更换。第三条检修时间与周期3.1定期检修时间约定定期检修时间定为每年一次，具体时间为×××年×月×日至×××年×月×日。3.2特殊情况下检修时间调整如遇特殊情况导致检修时间需要调整，甲乙双方应提前×天协商并达成一致。3.3检修周期约定检修周期为一年，每年进行一次全面检修。第四条检修质量标准4.1主体结构检修质量标准主体结构检修应符合国家相关规范和标准，确保房屋结构安全。4.2设施设备检修质量标准设施设备检修应符合国家相关规范和标准，确保设施设备正常运行。4.3外部及附属设施检修质量标准外部及附属设施检修应符合国家相关规范和标准，确保外部及附属设施安全美观。第五条服务费用及支付方式5.1检修服务费用计算检修服务费用根据实际检修项目、材料费用、人工费用等计算。具体费用双方协商确定。5.2支付时间与方式检修服务费用在合同签订后×天内支付×%，剩余费用在检修完成后经双方验收合格后支付。5.3费用调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整费用。第六条检修过程中的沟通与配合6.1甲方义务与责任甲方应提供检修所需的相关资料，协助乙方进行检修工作。6.2乙方义务与责任乙方应按照约定时间、质量完成检修工作，并做好与甲方的沟通与配合。6.3双方协调与沟通机制甲乙双方应建立有效的协调与沟通机制，确保检修工作的顺利进行。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任甲方如未按照约定时间支付检修服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付费用的×%。8.2乙方违约责任乙方如未按照约定时间、质量完成检修工作，应支付甲方违约金，违约金为检修服务费用的×%。8.3赔偿金额计算及支付方式赔偿金额根据实际情况计算，双方协商确定。赔偿金额在确认赔偿金额后×天内支付。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2向第三方调解组织申请调解如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止条件合同终止的条件按照法律规定和双方约定执行。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密双方应对合同内容、商业秘密及双方之间的沟通信息保密。11.2泄露保密信息的责任如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，按照合同约定的争议解决方式处理。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加在合同中。13.2附加条款附加条款应由双方共同签署，并作为本合同的组成部分。第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署时间本合同于×××年×月×日签署。14.2合同盖章合同盖章后即具有法律效力。14.3合同副本份数及分发合同签署后，甲乙双方各执一份，其余副本按照双方约定分发。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、监管方、调解组织、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且无法通过协商解决时，任何一方均可申请第三方介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：甲乙双方均同意第三方介入，并签署书面同意书。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利第三方有权对合同争议进行审查、评估、调解或裁决，并作出决定。3.2第三方义务第三方应保持中立公正，严格保密合同内容，及时作出决定，并书面通知甲乙双方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方对合同争议的处理结果承担法律责任。4.2责任限额第三方的责任限额为：限于第三方介入期间的合同履行争议，不包括合同签订前后的争议。第五条第三方介入费用5.1第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙双方协商承担。5.2费用支付方式第三方费用在介入完成后支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立的第三方介入，不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与中介方等其他第三方的关系第三方与中介方等其他第三方无任何法律关系，中介方等其他第三方不参与合同争议的处理。第七条第三方介入结果的执行7.1第三方决定的执行甲乙双方应按照第三方的决定执行，并对决定结果予以尊重。7.2执行过程中的争议解决如在执行过程中出现新的争议，甲乙双方应再次申请第三方介入。第八条第三方退出机制8.1第三方退出的条件当第三方认为自身利益受到损害，或者无法中立公正地处理争议时，可以退出。8.2第三方退出的程序第三方退出应书面通知甲乙双方，并说明退出理由。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入的决定具有法律效力，甲乙双方应予以执行。9.2第三方决定的终局性除非一方提供新的证据证明第三方决定存在重大错误，否则第三方决定为终局性决定。第十条违约责任与赔偿10.1第三方违约责任第三方如未按照约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。10.2赔偿金额计算及支付方式赔偿金额根据实际情况计算，双方协商确定。赔偿金额在确认赔偿金额后×天内支付。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2向第三方调解组织申请调解如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。11.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署。12.3合同终止条件合同终止的条件按照法律规定和双方约定执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加在合同中。13.2附加条款附加条款应由双方共同签署，并作为本合同的组成部分。第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署时间本合同于×××年×月×日签署。14.2合同盖章合同盖章后即具有法律效力。14.3合同副本份数及分发合同签署后，甲乙双方各执一份，其余副本按照双方约定分发。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋定期检修项目清单详细列明房屋定期检修的项目内容，包括但不限于主体结构、设施设备、外部及附属设施等。附件2：检修服务费用明细表详细列明检修服务费用的计算方式，包括项目费用、材料费用、人工费用等。附件3：第三方介入同意书甲乙双方签署的书面同意书，用于确认双方同意第三方介入争议解决。附件4：第三方介入费用明细表详细列明第三方介入所需的费用，包括费用计算方式、支付方式等。附件5：第三方决定书第三方做出的关于争议解决的决定书，具有法律效力。附件6：违约行为记录表用于记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付检修服务费用。2.乙方未按约定时间、质量完成检修工作。3.第三方未按约定时间作出决定，或者决定结果存在重大错误。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为应支付费用的×%。2.乙方违约责任：乙方应支付甲方违约金，违约金为检修服务费用的×%。3.第三方违约责任：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付检修服务费用，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋所有权和使用权。2.