2024年房屋买卖合同标的详情

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同标的详情本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3买方姓名2.4买方联系方式第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间及方式第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条交易过程中费用承担6.1交易税费承担6.2房屋维修费用承担6.3其他费用承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方陈述与承诺10.1卖方陈述与承诺10.2买方陈述与承诺第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X街道X号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋类型：住宅，别墅，公寓或者其他。1.4房屋所有权证号：X号，该房屋所有权证有效期内，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名：（卖方全名），身份证号：（卖方身份证号码），联系电话：（卖方联系电话）。2.2卖方联系方式：（卖方其他联系方式，如有）。2.3买方姓名：（买方全名），身份证号：（买方身份证号码），联系电话：（买方联系电话）。2.4买方联系方式：（买方其他联系方式，如有）。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：X0000元。3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：X0000元。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订后一个月内，向卖方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：X0000元。3.4贷款金额及支付时间：买方应在本合同签订后一个月内，向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：X0000元。3.5剩余房款支付时间及方式：买方应在本合同签订后，按照约定的时间和方式支付剩余房款。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自卖方收到全部房款之日起，卖方应在五个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订后三个月内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任。5.2维修责任划分：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条交易过程中费用承担6.1交易税费承担：根据相关法律法规规定，交易过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。6.2房屋维修费用承担：如上文5.2所述。6.3其他费用承担：双方约定的其他费用按照约定承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的房款及赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的房款及赔偿卖方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条双方陈述与承诺10.1卖方陈述与承诺：卖方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或者虚假陈述。10.2买方陈述与承诺：买方保证其提供的个人信息真实、准确，且具备购买房屋的能力和意愿。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或者根据本合同第8条、第9条的规定解除。11.3合同失效条件：本合同依法应当失效的其他情形。第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方同意本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件，证件号：X。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，证件号分别为：X和X。13.3贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付房款，应提供贷款相关的文件。13.4其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务，协助完成交易的非买卖双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：买卖双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款咨询、过户协助等。2.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由买卖双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致买卖双方遭受损失，第三方的责任限额应按照双方约定的标准执行。3.2第三方责任限额的确定：买卖双方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，双方可另行协商确定。第四条第三方与买卖双方的权利义务划分4.1第三方与卖方的权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵循卖方的意愿，协助完成房屋买卖交易。4.2第三方与买方的权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵循买方的意愿，协助完成房屋买卖交易。4.3第三方与买卖双方的权利义务：第三方在提供服务过程中，应中立公正，不偏袒任何一方，维护双方的合法权益。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式：如因第三方提供的服务导致买卖双方发生争议，双方应尝试协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。5.3如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.4如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方的不当行为6.1第三方的不当行为：第三方在提供服务过程中，如存在违反法律法规及行业规定的行为，应承担相应的法律责任。6.2第三方的不当行为对买卖双方的影响：第三方的不当行为导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条买卖双方对第三方的监督权7.1买卖双方对第三方的监督权：买卖双方有权对第三方提供的服务进行监督，要求第三方按照约定提供服务。7.2买卖双方对第三方的投诉权：买卖双方在第三方提供服务过程中，如发现第三方存在违反法律法规及行业规定的行为，有权向相关机构投诉。第八条第三方退出机制8.1第三方退出机制：如第三方在提供服务过程中，出现不符合法律法规及行业规定的行为，买卖双方有权终止第三方提供的服务。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，买卖双方应重新选择第三方，并签订相应的服务协议。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后的合同变更：如买卖双方因第三方提供的服务需要变更本合同的内容，应签订书面变更协议。9.2第三方对合同变更的同意：第三方同意本合同的变更，应以书面形式表示。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除：如买卖双方因第三方提供的服务需要解除本合同，应签订书面解除协议。10.2第三方对合同解除的同意：第三方同意本合同的解除，应以书面形式表示。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方违约责任：第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用及赔偿买卖双方因此遭受的损失。11.2买卖双方违约责任：买卖双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用及赔偿第三方因此遭受的损失。第十二条第三方介入后的陈述与承诺12.1第三方陈述与承诺：第三方保证其提供的服务符合法律法规及行业规定，不存在任何误导或虚假陈述。第十三条第三方介入后的合同的生效、终止与失效13.1第三方介入后的合同生效：本合同经买卖双方签字（或盖章）并由第三方确认后生效。13.2第三方介入后的合同终止：本合同履行完毕或者根据本合同第8条、第9条的规定解除。13.3第三方介入后的合同失效：本合同依法应当失效的其他情形第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款相关文件附件4：房屋评估报告附件5：过户手续相关文件附件6：其他重要文件附件1说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件2说明：买卖双方身份证明复印件应包括身份证正反面，及其他有效身份证明文件。附件3说明：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款申请表、银行流水等。附件4说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件5说明：过户手续相关文件应包括过户申请表、税费缴纳凭证等。附件6说明：其他重要文件应包括双方约定的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.买方未按照约定时间支付房款。3.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为房款的2%。2.买方违约：应支付违约金，违约金金额为房款的2%。3.第三方违约：应支付违约金，违约金金额为服务费的2%。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房