2024年房屋买卖合同（含精装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同（含精装修）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修标准及内容第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量及保修责任5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及范围第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋登记及过户9.1登记时间9.2过户费用9.3过户程序第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担比例第十一条隐私及个人信息保护11.1保护义务11.2信息使用限制第十二条房屋使用及管理12.1使用限制12.2物业管理第十三条附加条款13.1装修改造13.2家具家电赠送第十四条双方约定其他事项14.1补充协议14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系人：____________1.1.4出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系人：____________1.2.4买受人联系方式：____________1.3精装修标准及内容1.3.1精装修标准：____________1.3.2精装修内容：____________1.3.3精装修品牌及型号：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：____________2.2房屋面积：____________2.3房屋户型：____________2.4房屋产权：____________第三条房屋交易价格3.1成交价格：____________3.2付款方式：____________3.2.1首付款：____________3.2.2贷款金额：____________3.2.3贷款方式：____________3.3付款时间：____________3.3.1首付款支付时间：____________3.3.2贷款办理时间：____________3.3.3贷款审批通过后支付剩余房款时间：____________第四条房屋交付及验收4.1交付时间：____________4.2交付条件：____________4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕：____________4.2.2房屋无任何欠款：____________4.2.3房屋符合合同约定的质量标准：____________4.3验收程序：____________4.3.1买受人收到房屋后，应在规定时间内进行验收：____________4.3.2买受人验收不合格的，应书面通知出卖人：____________4.3.3出卖人收到通知后，应在规定时间内进行整改：____________第五条质量及保修责任5.1房屋质量标准：____________5.2质量问题处理：____________5.2.1买受人发现质量问题的，应书面通知出卖人：____________5.2.2出卖人收到通知后，应在规定时间内进行整改：____________5.2.3出卖人未按约定整改的，买受人可要求解除合同：____________5.3保修期限及范围：____________5.3.1保修期限：____________5.3.2保修范围：____________第六条违约责任6.1出卖人违约责任：____________6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金：____________6.1.2出卖人未按约定质量标准交付房屋的，买受人可要求解除合同：____________6.2买受人违约责任：____________6.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金：____________6.2.2买受人未按约定办理贷款手续的，应支付违约金：____________第七条争议解决7.1协商解决：____________7.2调解解决：____________7.3仲裁解决：____________7.3.1仲裁机构：____________7.3.2仲裁费用：____________7.4法律适用：____________第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致：____________8.1.2合同变更应书面签署，并注明变更内容：____________8.2解除条件8.2.1买受人因出卖人原因无法继续履行合同的，有权解除合同：____________8.2.2出卖人因买受人原因无法继续履行合同的，有权解除合同：____________8.2.3双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议：____________第九条房屋登记及过户9.1登记时间9.1.1双方应在合同约定的交付时间之日起____个工作日内办理房屋所有权转移登记手续：____________9.2过户费用9.2.1过户费用包括：____________9.2.2过户费用由双方按照约定承担：____________9.3过户程序9.3.1双方应按照不动产登记部门的要求提交相关材料：____________9.3.2双方应配合不动产登记部门完成过户手续：____________第十条税费承担10.1税费种类10.1.1包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等：____________10.2税费承担比例第十一条隐私及个人信息保护11.1保护义务11.1.1双方应对对方的隐私及个人信息予以保密：____________11.1.2未经对方同意，不得向第三方披露：____________11.2信息使用限制11.2.1双方仅可在履行合同目的范围内使用对方提供的信息：____________第十二条房屋使用及管理12.1使用限制12.1.1买受人应合理使用房屋，并遵守物业管理规定：____________12.1.2买受人不得擅自改变房屋结构和用途：____________12.2物业管理12.2.1物业管理公司名称：____________12.2.2物业管理费用：____________12.2.3物业管理费用支付方式：____________第十三条附加条款13.1装修改造13.1.1买受人如需进行装修改造，应向出卖人提出申请：____________13.1.2出卖人应在收到申请后____个工作日内答复：____________13.2家具家电赠送13.2.1赠送家具家电清单：____________13.2.2赠送家具家电的交付时间：____________第十四条双方约定其他事项14.1补充协议14.1.1双方可就合同未涉及的事项签订补充协议：____________14.1.2补充协议应书面签署，并经双方签字盖章：____________14.2双方签字盖章14.2.1双方应在合同下方签字盖章：____________14.2.2签字盖章日期为合同生效日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方等，双方特就第三方介入相关事项达成如下协议：第一条第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方等。1.2第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。1.3第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份及职责，并提供相应的服务或履行相应的义务。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。2.1.2第三方介入应符合合同约定及法律法规的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜。2.2.2甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.3甲乙方应将第三方介入的相关事宜通知对方，并协商调整合同履行计划。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方责任限额3.3.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为合同交易金额的____%。3.3.2如法律有特别规定或合同另有约定的，从其规定或约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，相互之间不存在任何法律关系。4.2第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失的，甲乙方有权直接向第三方主张权利。4.3甲乙方应妥善保管与第三方的合同及有关文件，以保证合同的履行。第五条第三方介入对合同履行影响5.1第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行。5.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，并承担第三方介入可能带来的风险及损失。第六条第三方变更或退出6.1第三方如因故需要变更或退出合同的，应提前书面通知甲乙方。6.2甲乙方应根据合同约定及法律法规的要求，协商处理第三方变更或退出后的相关事宜。第七条争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1双方因第三方介入需要变更或解除合同的，应书面签署变更或解除协议，并注明变更或解除内容。第九条房屋登记及过户9.1甲乙方应按照合同约定及法律法规的要求，完成房屋所有权转移登记手续。9.2甲乙方应承担过户过程中产生的相关税费。第十条税费承担10.1甲乙方应按照合同约定及法律法规的要求，承担相应的税费。第十一条隐私及个人信息保护11.1甲乙方均应对对方的隐私及个人信息予以保密，不得向第三方披露。第十二条房屋使用及管理12.1甲乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。12.2甲乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第十三条附加条款13.1甲乙方与第三方签订的补充协议应明确双方的权利义务。13.2甲乙方应将补充协议副本送对方留存。第十四条双方约定其他事项14.1甲乙方可根据合同履行情况，与第三方签订新的协议，以调整合同履行计划。14.2甲乙方应将新协议副本送对方留存。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照本附加说明条款履行合同义务。如有争议，按照本附加说明条款第七条解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：精装修标准及内容清单附件三：房屋所有权转移登记手续所需材料附件四：房屋过户费用明细附件五：物业管理协议附件六：家具家电赠送清单附件七：补充协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的位置、面积、户型、产权等信息，以及房屋交易价格、付款方式、付款时间等关键条款。合同还包含了房屋交付及验收、质量及保修责任、违约责任等条款。附件二：精装修标准及内容清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋精装修的标准和内容，包括装修材料品牌、型号、施工工艺等，以及完工后的交付标准。附件三：房屋所有权转移登记手续所需材料详细要求和说明：本附件列出了办理房屋所有权转移登记手续所需的各种材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等。附件四：房屋过户费用明细详细要求和说明：本附件详细列出了房屋过户过程中产生的各项费用，包括契税、个人所得税、土地增值税等，以及费用的承担比例。附件五：物业管理协议详细要求和说明：本附件是甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确了物业公司的管理职责、服务内容、服务费用等。附件六：家具家电赠送清单详细要求和说明：本附件列出了甲方赠送给乙方的家具家电清单，包括家具家电的名称、型号、数量等。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件是甲乙双方签订的补充协议，用于调整合同履行计划，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定质量标准交付房屋。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定办理贷款手续。5.甲方未按约定提供精装修。6.甲方未按约定提供家具家电。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为合同交易金额的____%。2.甲方未按约定质量标准交付房屋的，买受人可要求解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为合同交易金额