2024年成都市房产遗产继承合同继承份额分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市房产遗产继承合同继承份额分配本合同目录一览第一条继承财产的描述1.1房产地址及面积1.2房产所有权证号1.3房产其他相关信息第二条继承人信息2.1继承人姓名、性别、出生日期、身份证号码2.2继承人与被继承人的关系2.3继承人联系方式第三条继承份额分配3.1各继承人继承份额的比例3.2继承份额分配的原则3.3继承份额分配的具体方案第四条继承财产的过户4.1过户所需材料列表4.2过户流程及时间安排4.3过户费用承担方式第五条继承财产的管理5.1管理人的任命与职责5.2管理人对继承财产的管理措施5.3管理人的更换流程第六条继承财产的处分6.1处分继承财产的原则6.2处分继承财产的决策方式6.3处分继承财产的利益分配第七条继承人的权利与义务7.1继承人的权利7.2继承人的义务7.3继承人违反合同的后果第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的成本承担第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件9.2合同的变更程序9.3合同终止的条件及后果第十条合同的解释与适用法律10.1合同的解释原则10.2适用法律第十一条合同的签署地点和时间11.1签署地点11.2签署时间第十二条继承财产的保险12.1保险的种类12.2保险的受益人12.3保险费用的承担第十三条继承财产的税务处理13.1税务种类及税率13.2税务申报及缴纳流程13.3税务违规的后果第十四条其他事项14.1继承过程中的其他费用承担14.2继承人的继承顺序14.3其他需要约定的事项第一部分：合同如下：第一条继承财产的描述1.1房产地址：成都市青羊区街号，房产面积为平方米。1.2房产所有权证号：川蓉字第号。1.3房产其他相关信息：房产为住宅性质，建筑结构为钢筋混凝土，建成时间为年。第二条继承人信息2.1继承人姓名、性别、出生日期、身份证号码：继承人一：姓名X，性别男，出生日期年月日，身份证号码。继承人二：姓名X，性别女，出生日期年月日，身份证号码。2.2继承人与被继承人的关系：均为被继承人的直系亲属。2.3继承人联系方式：继承人一：电话X，邮箱X。继承人二：电话X，邮箱X。第三条继承份额分配3.1各继承人继承份额的比例：继承人一和继承人二各自继承房产份额的50%。3.2继承份额分配的原则：按照公平、公正、公开的原则进行分配。3.3继承份额分配的具体方案：各继承人按照上述比例分配房产的份额，拥有同等权益。第四条继承财产的过户4.1过户所需材料列表：房产所有权证原件及复印件继承人身份证原件及复印件继承公证书原件及复印件其他相关税费支付凭证。4.2过户流程及时间安排：继承人提交过户材料，由双方共同前往房产交易中心办理过户手续。过户手续完成后，房产交易中心出具新的房产证，并将原房产证作废。过户时间预计为个工作日。4.3过户费用承担方式：过户费用按相关政策规定由双方共同承担。第五条继承财产的管理5.1管理人的任命与职责：继承人一致同意，推举X为房产管理人。管理人的职责包括维护房产的正常使用、保养和维护，确保房产的安全和利益。5.2管理人对继承财产的管理措施：管理人应合理使用房产，不得擅自处分或出租。5.3管理人的更换流程：若管理人因故不能履行职务，继承人一致同意可更换管理人。更换管理人需遵循相同的选举程序，并通知对方。第六条继承财产的处分6.1处分继承财产的原则：处分房产应经过继承人一致同意，并遵循公开、公正、公平的原则。6.2处分继承财产的决策方式：处分房产的决策由继承人共同协商确定，需得到所有继承人的一致同意。6.3处分继承财产的利益分配：处分房产所得收益按照继承份额比例分配给各继承人。第七条继承人的权利与义务7.1继承人的权利：继承人享有房产的继承份额，拥有使用、收益和处分的权利。继承人有权查阅房产相关的文件和资料。7.2继承人的义务：继承人应遵守合同的约定，履行合同规定的义务。继承人应共同参与管理房产，维护房产的合法权益。7.3继承人违反合同的后果：继承人违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿其他继承人的损失。继承人违反合同严重情节的，其他继承人可要求其退出继承。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式：继承合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：继承人应在知道或应当知道争议发生之日起日内提出解决争议的要求。逾期提出，视为放弃争议解决的权利。8.3争议解决的成本承担：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方协商解决，相关费用按照协商结果承担。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件：本合同自继承人签字或盖章之日起生效。合同生效后，继承人应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的变更程序：合同的变更应由继承人协商一致，并书面确认。合同变更不得损害国家利益、社会公共利益以及其他继承人的合法权益。9.3合同终止的条件及后果：合同终止的条件如下：1.所有继承人均同意终止合同；2.房产处分完毕，合同目的实现；3.依法应终止的其他情形。合同终止后，继承人应按照合同约定处理剩余财产，结清相关费用。第十条合同的解释与适用法律10.1合同的解释原则：本合同的解释应遵循合同的文义，符合法律法规的规定。合同条款如有歧义，应参照行业习惯和通常理解予以解释。10.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签署地点和时间11.1签署地点：四川省成都市。11.2签署时间：年月日。第十二条继承财产的保险12.1保险的种类：房产保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。12.2保险的受益人：保险受益人为全体继承人。12.3保险费用的承担：保险费用由继承人按照份额比例分担。第十三条继承财产的税务处理13.1税务种类及税率：根据国家相关税法规定，涉及房产继承的税务种类及税率。13.2税务申报及缴纳流程：继承人应按照税务部门的要求，办理税务申报和缴纳手续。13.3税务违规的后果：继承人如发生税务违规，应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、滞纳金等。第十四条其他事项14.1继承过程中的其他费用承担：除过户费用、保险费用、税务费用等明确由继承人承担的费用外，其他费用按实际情况协商承担。14.2继承人的继承顺序：若继承人中有死亡或放弃继承的情况，按照法定继承顺序依次递补。14.3其他需要约定的事项：本合同未尽事宜，继承人可另行协商，并补充合同条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、法院等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产评估、遗产审计、法律咨询、争议调解、过户协助等环节。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序：甲方、乙方根据合同约定或协商一致，选择合适的第三方进行介入。甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方责任：第三方应按照法律法规和职业规范，履行其在合同中的职责。第三方对其提供的服务结果承担责任，确保服务的真实、准确、合法。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲方、乙方按照份额比例分担。费用包括但不限于评估费、审计费、律师费、调解费等。3.2支付方式：甲方、乙方应在第三方提供服务后，按照双方约定的支付方式及时支付费用。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同约定的权利和义务。4.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方形成服务合同关系。第三方应保持独立性，不参与甲方、乙方之间的继承事宜。5.2第三方与继承人的关系：第三方应公正、公平地提供服务，不偏袒任何一方继承人。第三方应保护继承人的隐私和商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：甲方、乙方应与第三方在服务协议中约定责任限额，确保甲方、乙方的利益不受损害。6.2第三方责任限额的适用：第三方在提供服务过程中造成的损失，按照约定的责任限额承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形：第三方完成其在合同中的服务，双方协议终止。甲方、乙方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止的后果：第三方终止后，其对甲方、乙方的义务消失。甲方、乙方应按照约定支付第三方终止后的相关费用。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的情形：第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和职业规范。第三方未按照约定承担责任，导致甲方、乙方损失。8.2第三方违约的处理：甲方、乙方有权要求第三方纠正违约行为，或赔偿损失。甲方、乙方有权解除与第三方的服务协议，并追究其法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：甲方、乙方与第三方之间的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起日内提出解决争议的要求。逾期提出，视为放弃争议解决的权利。9.3争议解决的成本承担：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由违约方承担。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。第十一条合同的签署地点和时间11.1签署地点：四川省成都市。11.2签署时间：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：作为合同附件，用于证明房产的所有权归属。附件二：继承人身份证复印件说明：作为合同附件，用于证明继承人的身份信息。附件三：继承公证书复印件说明：作为合同附件，用于证明继承人的法定继承资格。附件四：房产评估报告说明：作为合同附件，用于提供房产的市场价值评估。附件五：遗产审计报告说明：作为合同附件，用于提供遗产的审计结果，确认遗产金额。附件六：第三方服务协议说明：作为合同附件，用于明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。附件七：过户所需材料清单说明：作为合同附件，用于列出过户手续所需的各种材料。附件八：保险单复印件说明：作为合同附件，用于证明房产的保险情况。附件九：税务申报表及相关支付凭证说明：作为合同附件，用于证明税务申报和缴纳的情况。附件十：争议调解协议书说明：作为合同附件，用于记录争议调解的结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和职业规范。2.第三方未按照约定承担责任，导致甲方、乙方损失。3.第三方擅自解除合同，或未能履行合同约定的义务。责任认定标准：1.第三方应按照法律法规和职业规范，履行其在合同中的职责。2.第三方对其提供的服务结果承担责任，确保服务的真实、准确、合法。3.第三方未按照约定提供服务或承担责任，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未能按照约定提供房产评估服务，导致过户手续无法顺利进行，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付