2024年度二手房出售合同中的交易保密协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售合同中的交易保密协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易保密信息2.保密义务2.1卖方的保密义务2.2买方的保密义务3.保密信息的范围3.1卖方提供的信息3.2买方提供的信息4.保密期限4.1卖方保密期限4.2买方保密期限5.保密信息的例外5.1法律要求5.2法院命令5.3合法授权6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.一般条款9.1适用法律9.2完整协议9.3可分割性10.通知10.1通知的形式10.2通知的有效性11.附加条款11.1卖方声明11.2买方声明12.附件12.1房屋产权证明12.2交易款项明细13.签署日期13.1卖方签署日期13.2买方签署日期14.签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于【房屋地址】的住宅物业，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3交易保密信息交易保密信息是指在房屋交易过程中，未经对方同意，不得向第三方披露的与交易有关的信息，包括但不限于交易价格、付款方式、交易时间表等。2.保密义务2.1卖方的保密义务甲方同意在合同签订后，对乙方提供的所有交易相关信息予以保密，不得向任何第三方透露，包括但不限于交易价格、付款方式等。2.2买方的保密义务乙方同意在合同签订后，对甲方提供的所有交易相关信息予以保密，不得向任何第三方透露，包括但不限于交易价格、付款方式等。3.保密信息的范围3.1卖方提供的信息甲方应向乙方提供的保密信息包括但不限于：房屋的历史交易记录、房屋的结构和设施情况、甲方财务状况等。3.2买方提供的信息乙方应向甲方提供的保密信息包括但不限于：乙方的财务状况、付款能力、购房目的等。4.保密期限4.1卖方保密期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。4.2买方保密期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。5.保密信息的例外5.1法律要求如因法律要求，甲方或乙方必须向第三方披露保密信息，则应在披露前通知对方，并尽可能减少披露信息的内容和范围。5.2法院命令如因法院命令，甲方或乙方必须向第三方披露保密信息，则应在披露前通知对方，并尽可能减少披露信息的内容和范围。5.3合法授权如甲方或乙方因合法授权需要向第三方披露保密信息，则应在披露前通知对方，并尽可能减少披露信息的内容和范围。6.违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的保密义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。6.2买方违约如乙方违反本合同的保密义务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。8.3合同终止（1）双方按照约定完成房屋交易；（2）双方协商一致提前解除本合同；（3）因法律规定或不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.一般条款9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2完整协议本合同及附件为双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。9.3可分割性如果本合同的任何条款在任何法律或行政程序中被认定为无效或不可执行，其他条款仍然有效，且本合同仍可分割执行。10.通知10.1通知的形式任何通知或其他通信都必须以书面形式送达对方指定的地址。10.2通知的有效性通知在发送日期视为送达，无论实际是否收到。11.附加条款11.1卖方声明甲方声明，所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。11.2买方声明乙方声明，所提供信息真实有效，具有购买房屋的合法资格和支付能力。12.附件12.1房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件。12.2交易款项明细乙方应向甲方提供交易款项的支付明细。13.签署日期13.1卖方签署日期【卖方签署日期】13.2买方签署日期【买方签署日期】14.签字页14.1卖方签字【卖方签字】14.2买方签字【买方签字】14.3见证人签字【见证人签字】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义第三方指本合同之外，参与房屋交易过程的除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方在房屋交易过程中提供服务，并承担相应的责任。第三方应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，为甲乙方提供专业服务。16.第三方介入的附加说明16.1中介方介入中介方在房屋交易中发挥介绍、协调、辅助作用，协助甲乙方达成交易。中介方应向甲乙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并按照约定收取佣金。16.2评估机构介入16.3金融服务机构介入金融服务机构为甲乙方提供贷款、支付等服务。金融服务机构应依法合规经营，保障甲乙方资金安全，按时完成资金划转。16.4监管机构介入监管机构对房屋交易市场进行监督管理，维护市场秩序。监管机构应严格执行法律法规，保护消费者权益，打击违法违规行为。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务类型和法律法规规定确定。甲乙方应与第三方协商一致，并在合同中明确责任限额。17.2第三方责任限额的披露第三方应在提供服务前向甲乙方明确披露其责任限额。甲乙方应认真阅读并理解第三方披露的信息，如有疑问，可要求第三方解释清楚。17.3第三方责任限额的调整如第三方在提供服务过程中发生争议或违约，甲乙方有权根据实际情况要求第三方调整责任限额。第三方应予以配合，并协商解决争议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方应公正中立，为甲乙方提供专业服务。18.2第三方与中介方关系如第三方为中介方介绍的，中介方应对第三方的服务质量和结果负责。如第三方未按约定提供服务，中介方应承担相应责任。18.3第三方与评估机构、金融服务机构、监管机构关系第三方与评估机构、金融服务机构、监管机构之间应保持独立关系，各自承担相应责任。如因第三方原因导致其他机构受损，第三方应承担相应赔偿责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定或责任限额进行赔偿。如无约定或限额，第三方应根据实际情况赔偿甲乙方损失。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.2第三方退出后果第三方退出导致交易受到影响时，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三方应根据实际情况进行赔偿，或协助甲乙方寻找替代服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明附件说明：房屋所有权证、不动产权证书或其他证明甲方房屋产权清晰的文件。提交要求：必须为原件或经官方认证的副本，且需在合同签署前提供。2.交易款项明细附件说明：详细列出交易款项的支付计划、时间表和金额。提交要求：需为正式的财务报表或银行转账记录。3.房屋评估报告附件说明：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。提交要求：必须为最新评估报告，且评估机构需具备相关资质。4.贷款批准函或贷款合同附件说明：如乙方需贷款购买房屋，需提供贷款批准函或贷款合同。提交要求：必须为官方金融机构出具的文件，且在有效期内。5.房屋买卖合同附件说明：本合同的正本，需由甲乙双方签字盖章。提交要求：必须为完整无损的文档，且所有条款均已履行或协商一致。6.交易税费明细附件说明：详细列出交易过程中产生的税费及支付责任。提交要求：需为官方税务机关出具的税费计算书或支付凭证。7.房屋钥匙交付凭证附件说明：证明甲方已将房屋钥匙交付给乙方的凭证。提交要求：可以是书面的交付记录或第三方见证人的证明。8.物业交接单附件说明：详细记录物业交割过程中双方确认的事项和条件。提交要求：需为双方签字确认的文档，且有物业公司的盖章。9.补充协议附件说明：对主合同中未涉及事项的补充约定。提交要求：必须为书面文件，且经双方同意并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未履行合同约定的义务，如不提供产权证明、延迟交付房屋等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：甲方未能在约定时间内提供产权证明，导致交易延迟，应承担相应的违约金。2.乙方违约违约行为：未履行合同约定的义务，如不按时支付款项、不履行贷款承诺等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：乙方未能在约定时间内支付购房款项，导致交易延迟，应承担相应的违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未按约定提供服务，如中介提供不实信息、评估机构评估不准确等。责任认定：第三方应承担违约责任，根据实际情况赔偿甲乙方损失。示例说明：中介提供不实的房屋信息，导致交易损失，中介应根据实际情况进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房法律解释：指已经发生过一次买卖的住宅物业。本合同中的应用：二手房指的是甲方持有的，已经通过一次买卖交易的住宅物业。2.产权清晰法律解释：指房屋所有权无争议，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。本合同中的应用：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.违约金法律