2024年房屋修复及维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋修复及维护合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条修复及维护内容3.1屋顶修复3.2墙面修复3.3地面修复3.4门窗修复3.5水电系统维护3.6排水系统维护3.7其它修复及维护内容第四条合同金额4.1修复及维护费用4.2材料费用4.3人工费用4.4税费第五条合同期限5.1修复及维护开始日期5.2修复及维护结束日期第六条质量标准6.1修复及维护工程质量要求6.2验收标准第七条付款方式及时间7.1预付款7.2进度付款7.3验收合格后付款第八条乙方责任8.1施工安全8.2材料质量8.3工程进度第九条甲方责任9.1提供施工场地9.2协助乙方施工第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××建筑有限公司，地址：×××。第二条房屋信息2.1房屋地址：×××。2.2房屋面积：×××平方米。2.3房屋所有权证明：甲方提供的房屋所有权证书。第三条修复及维护内容3.1屋顶修复：包括清除屋顶杂物，检查并更换破损的瓦片，清理排水通道，确保屋顶防水层完整无损。3.2墙面修复：检查墙面是否有裂缝、脱落现象，对问题部位进行修补、抹平，重新涂刷墙面涂料。3.3地面修复：检查地砖、木地板等是否有破损、磨损，对问题部位进行更换或修复，重新铺设地面材料。3.4门窗修复：检查门窗是否开关顺畅，更换损坏的门窗部件，修复门窗缝隙，确保门窗密封性能。3.5水电系统维护：检查水电线路、管道是否老化、漏水，更换损坏的水电部件，确保水电系统正常运行。3.6排水系统维护：检查排水管道是否堵塞、破损，清除排水管道内的杂物，修复损坏的排水部件，确保排水系统畅通。3.7其它修复及维护内容：包括但不限于楼梯扶手修复、阳台护栏更换、外墙清洗等。第四条合同金额4.1修复及维护费用：根据实际工程量，按照乙方提供的报价单计算。4.2材料费用：根据实际使用材料数量，按照市场价格计算。4.3人工费用：根据实际施工人数、工时，按照行业标准计算。4.4税费：根据国家相关政策计算。第五条合同期限5.1修复及维护开始日期：××年××月××日。5.2修复及维护结束日期：××年××月××日。第六条质量标准6.1修复及维护工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.2验收标准：按照乙方提供的工程验收标准进行验收。第七条付款方式及时间7.1预付款：合同签订后三个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。7.2进度付款：按照实际完成工程量，甲方每月支付乙方当月实际工程量的70%。7.3验收合格后付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的30%款项。第八条乙方责任8.1施工安全：乙方必须按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全。8.2材料质量：乙方应保证所使用的材料符合国家相关质量标准，并提供材料合格证明。8.3工程进度：乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第九条甲方责任9.1提供施工场地：甲方应提供合适的施工场地，确保乙方能够顺利进行施工。9.2协助乙方施工：甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，包括但不限于提供必要的施工资料、配合乙方进行现场管理等。第十条违约责任10.1甲方违约：如甲方未能按照合同约定支付款项、提供施工场地等，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。10.2乙方违约：如乙方未能按照合同约定完成工程、保证材料质量等，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解解决：如协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。11.3诉讼解决：如调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。12.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。14.3合同终止条件：合同履行完毕、双方达成解除协议或出现合同约定的终止条件时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，按照合同约定履行各自职责。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，监督甲乙方的履行情况，并提出意见和建议。第十六条第三方介入后的额外条款16.1第三方选定：甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。16.2第三方费用：第三方介入所产生的费用，包括但不限于监理费、评估费等，由甲乙方按照合同约定分担。16.3第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲乙方不正当影响，以确保合同公平公正履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致合同违约或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额，根据合同约定和法律规定确定，最高不超过合同总金额的10%。17.3第三方赔偿范围：第三方应赔偿甲乙方的直接损失，包括但不限于工程修复费用、停工损失、诉讼费用等。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的权益，按照甲方的要求提供服务。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，对乙方施工过程进行监督和管理，确保工程质量。18.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方不应与甲方或乙方产生任何利益冲突。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。19.2如协商未能解决争议，任何一方均有权请求第三方进行调解。19.3如调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同变更和解除20.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，且涉及第三方，应签订书面变更或解除协议，并经第三方确认。20.2第三方同意变更或解除合同的，甲乙方应按照变更或解除协议履行各自职责。第二十一条第三方介入后的合同终止21.1合同履行完毕或双方达成解除协议后，第三方介入合同的权利义务终止。21.2第三方在合同终止后，应将相关资料和文件交付甲乙方，并办理相关手续。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时应仔细阅读本部分内容，并确认已充分理解第三方介入后的相关权益和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：施工图纸附件三：材料合格证明附件四：施工进度计划附件五：工程质量验收标准附件六：费用明细表附件七：付款凭证附件八：工程验收报告附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：房屋所有权证明详细要求：甲乙双方需提供房屋所有权证书，以证明房屋所有权归属。附件二：施工图纸详细要求：乙方根据甲方提供的施工图纸进行施工，确保施工质量。附件三：材料合格证明详细要求：乙方提供的材料应附有合格证明，确保材料质量符合标准。附件四：施工进度计划详细要求：乙方制定详细的施工进度计划，并按计划完成工程。附件五：工程质量验收标准详细要求：双方根据工程质量验收标准进行工程验收。附件六：费用明细表详细要求：乙方提供费用明细表，详细列出各项费用。附件七：付款凭证详细要求：甲乙双方按照合同约定，提供付款凭证。附件八：工程验收报告详细要求：工程验收合格后，乙方提供工程验收报告。附件九：合同变更协议详细要求：双方签订书面合同变更协议，明确变更内容。附件十：合同解除协议详细要求：双方签订书面合同解除协议，明确解除条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付款项、提供施工场地等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付预付款，则构成违约，甲方应支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定完成工程、保证材料质量等。责任认定：乙方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的10%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内完成工程，则构成违约，乙方应支付违约金。违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额不超过合同总金额的10%。示例说明：若第三方未能按照合同约定进行工程监督，导致工程质量问题，则构成违约，第三方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。法律名