2024年店面租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁合同协议本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁期间的其他事项12.2租赁期后的权利义务13.附件13.1店面平面图13.2其他相关文件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章4本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及建筑1.2店面面积及布局1.3店面现状及租赁条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式及日期3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3租金外其他费用承担方4.4费用支付方式及日期5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式及机构8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止和废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件10.其他条款10.1店面保险10.2店面维修与保养10.3店面转让或转租条款11.附件11.1店面平面图11.2租赁合同附加条款12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同编号及日期13.1合同编号13.2合同签订日期14.附件说明14.1附件名称及内容说明8.合同解除8.1解除条件8.1.1出租人解除合同的条件8.1.2承租人解除合同的条件8.2解除程序8.2.1出租人解除合同的程序8.2.2承租人解除合同的程序8.3解除合同的违约金8.3.1违约金的计算方式8.3.2违约金的支付方式9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未履行合同的违约责任9.1.2出租人迟延履行合同的违约责任9.2承租人违约责任9.2.1承租人未履行合同的违约责任9.2.2承租人迟延履行合同的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2提交仲裁机构仲裁10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方约定的仲裁机构10.2.2双方同意的人民法院11.法律适用11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国的法律11.1.2本合同的解释权归中华人民共和国法院12.其他条款12.1租赁期间的其他事项12.1.1出租人和承租人的权利和义务12.1.2租赁期间的特殊事件处理12.2租赁期后的权利义务12.2.1租赁期后的续租权利12.2.2租赁期后的场地归还13.附件13.1店面平面图13.1.1店面平面图的详细描述13.1.2店面平面图的绘制日期和制作人13.2其他相关文件13.2.1相关文件的名称和内容13.2.2相关文件的提交日期和制作人14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人的签字盖章日期14.1.2出租人的签字盖章地点14.2承租人签字盖章14.2.1承租人的签字盖章日期14.2.2承租人的签字盖章地点第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置及建筑本合同所指店面位于_______（地址），建筑物为_______（建筑物名称），店面具体位于_______（具体位置描述）。1.2店面面积及布局店面总面积为_______平方米，内部布局为_______（具体描述布局）。1.3店面现状及租赁条件店面现状为_______（现状描述），租赁条件为_______（租赁条件描述）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，应在本合同到期前_______个月协商一致，并签订书面延长协议。3.租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式及日期租金通过银行转账方式支付，支付日期为每月的_______日。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，双方协商确定新的租金金额。4.押金及其他费用4.1押金金额承租方应支付押金人民币_______元。4.2押金退还条件及时间出租方应在租赁期满后，扣除应付费用后，_______个工作日内退还剩余押金。4.3租金外其他费用承担方除租金外，承租方需承担水费、电费、物业管理费等费用。4.4费用支付方式及日期其他费用通过银行转账方式支付，支付日期为费用发生后的_______个工作日内。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供店面给承租方使用。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店面，并按时支付租金和其他费用。6.合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及责任合同解除条件如下：1）双方协商一致；2）承租方严重违反合同约定；3）出租方原因无法继续租赁。解除合同后，承租方应承担相应的违约责任。7.违约责任7.1出租方违约责任出租方违约责任如下：1）未能按照合同约定提供店面；2）未能按时支付租金；3）其他违反合同约定的行为。7.2承租方违约责任承租方违约责任如下：1）未能按时支付租金；2）未能按照合同约定使用店面；3）其他违反合同约定的行为。第二部分：其他条款及附件说明8.争议解决方式8.1争议解决方式及机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.合同的生效、终止和废除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：1）租赁期满；2）双方协商一致；3）法律规定的原因。9.3合同废除条件合同废除条件如下：1）双方共同同意；2）因法律规定的原因。10.其他条款10.1店面保险承租方应自行办理店面保险，并承担保险费用。10.2店面维修与保养承租方负责店面的日常维修与保养，确保店面设施的正常使用。10.3店面转让或转租条款未经出租方书面同意，承租方不得将店面转让或转租给第三方。11.附件11.1店面平面图附店面平面图一张，以详细描述店面的布局和尺寸。11.2租赁合同附加条款附租赁合同附加条款一份，对合同未尽事宜进行约定。12.签字盖章页12.1出租第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指非合同当事人，但与合同执行有关联的个体或机构。15.2第三方责任15.2.1第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。15.3第三方义务15.3.1第三方应遵守合同约定的义务，并按照合同执行。16.第三方介入的程序16.1第三方通知16.1.1第三方介入时，应向甲乙方发出书面通知。16.2第三方同意16.2.1甲乙方应就第三方介入的事项达成一致意见。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方根据合同约定享有相应的权利。17.2第三方义务17.2.1第三方应履行合同约定的义务，并遵守相关法律法规。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的最大责任额度。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额应在合同中明确表述。18.3责任限额调整18.3.1第三方责任限额可根据合同执行情况予以调整。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方19.1.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。19.2第三方与中介方19.2.1如有中介方介入，第三方与中介方之间的关系另行约定。20.第三方违约处理20.1第三方违约20.1.1第三方未履行合同约定，应承担违约责任。20.2第三方违约处理程序20.2.1甲乙方根据合同约定处理第三方违约事项。21.第三方退出21.1第三方退出条件21.1.1第三方在合同执行过程中退出，应符合合同约定的条件。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出时，应按照合同约定的程序进行。22.第三方介入的变更22.1第三方介入变更22.1.1合同执行过程中，第三方介入事项如需变更，应经甲乙方同意。22.2变更程序22.2.1第三方介入变更应按照合同约定的程序进行。23.第三方介入的终止23.1终止条件23.1.1第三方介入事项完成后，合同第三方介入终止。23.2终止程序23.2.1第三方介入终止时，应按照合同约定的程序进行。24.第三方介入的记录和保存24.1记录保存24.1.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同文件和通信记录。24.2记录保管期限24.2.1相关记录的保管期限应符合法律法规的规定。25.第三方介入的保密25.1保密义务25.1.1甲乙方与第三方之间就介入事项订立的保密义务。25.2保密内容25.2.1保密内容包括但不限于合同条款、商业秘密等。26.第三方介入的争议解决26.1争议解决方式26.1.1第三方介入引起的争议，可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。26.2争议解决机构26.2.1第三方介入争议的解决机构应根据合同约定确定。8.争议解决方式8.1争议解决方式及机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.合同的生效、终止和废除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：1）租赁期满；2）双方协商一致；3）法律规定的原因。9.3合同废除条件合同废除条件如下：1）双方共同同意；2）因法律规定的原因。10.其他条款10.1店面保险承租方应自行办理店面保险，并承担保险费用。保险范围应涵盖火灾、盗窃等可能对店面造成损失的风险。10.2店面维修与保养承租方负责店面的日常维修与保养，确保店面设施的正常使用。如需对店面进行大规模维修或改造，须事先征得出租方书面同意。10.3店面转让或转租条款未经出租方书面同意，承租方不得将店面转让或转租给第三方。如承租方确有转让或转租需求，应提前_______个月通知出租方，并遵循双方协商确定的转让或转租条件。11.附件11.1店面平面图附店面平面图一张，以详细描述店面的布局和尺寸。平面图应包括店面的各个角度和尺寸标注。11.2租赁合同附加条款附租赁合同附加条款一份，对合同未尽事宜进行约定。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章本合同一式两份，出租方与承租方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。12.2承租方签字盖章（此处为承租方签字盖章区域）13.合同编号及日期13.1合同编号本合同编号为_______。13.2合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.附件说明14.1附件名称及内容说明附件名称：店面平面图、租赁合同附加条款内容说明：店面平面图详细描述了店面的布局和尺寸；租赁合同附加条款对合同未尽事宜进行了补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图1.1店面平面图应详细展示店面的布局、面积、设施等。1.2店面平面图的绘制日期和制作人应在图纸上注明。2.附件二：租赁合同补充协议2.1补充协议应包括租赁期间的特殊事项处理、第三方介入条款等。2.2补充协议应由甲乙方签字盖章，并与主合同具有同等法律效力。3.附件三：保险购买证明3.1保险购买证明应显示保险的名称、保额、保险公司等信息。3.2保险购买证明应由保险公司出具，并加盖公章。4.附件四：第三方资质证明4.1第三方资质证明应证明第三方的合法经营资格、信誉等。4.2第三方资质证明应由相关政府部门或行业协会出具。5.附件五：其他相关文件5.1其他相关文件包括但不限于租赁期间的相关许可证书、审批文件等。5.2其他相关文件应由有权部门出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按约定提供店面：出租人未按照合同约定提供店面，导致承租人无法正常经营。1.2未履行维修义务：出租人未按照合同约定对店面进行维修，影响承租人使用。2.承租人违约行为2.1未按约定支付租金：承租人未按照合同约定的时间和金额支付租金。2.2未履行合同义务：承租人未按照合同约定使用店面，或违反合同约定的其他事项。3.第三方违约行为3.1未履行约定义务：第三方未按照合同约定履行其义务。3.2第三方介入引起的争议：第三方介入引起的争议无法通过协商解决。4.违约责任认定标准4.1违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。4.2损失赔偿：根据合同约定和实际损失进行赔偿。示例说明：如出租人未按约定提供店面，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人为使用、收益租赁物支付给出租人的费用。3.租赁期限：租赁期限是租赁合同约定的承租人使用、收益租赁物的期间。4.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.损失赔偿：损失赔偿是指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。本合同中的租赁合同指双方约定的租赁店面事宜；租金指承租人支付给出租人的费用；租赁期限指合同约定的承租人使用店面的期间；违约金和损失赔偿指违约方因违约行为给守约方造成的赔偿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担与其服务或行为相关的责任。第三方责任包括但不限于：履行其在合同中的义务；对其提供的服务或产品的质量负责；因其违约、疏忽或违法行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入条件及程序16.1第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：甲乙方同意第三方的介入；第三方与甲乙方签订相应的服务协议或合同。16.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：甲乙方与第三方协商一致，确定介入事项；甲乙方与第三方签订服务协议或合同；甲乙方提供必要的合同信息给第三方；第三方按照约定履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最大责任限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质及甲乙方的风险承受能力等因素确定。具体限额在甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中约定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的关系划分第三方应独立承担其提供的服务或产品的质量及违约责任；甲乙方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；甲乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、办理保险等；甲乙方对第三方提供的服务或产品的质量及违约无连带责任。19.第三方介入对甲乙方的影响19.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务；19.2甲乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、办理保险等；19.3甲乙方对第三方提供的服务或产品的质量及违约无连带责任。20.第三方介入的合同变更及解除20.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除条件及责任按照甲乙方与第三方签订的服务协议或合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图描述：详细展示店面的布局、尺寸、设施等信息的平面图。要求：图中所示尺寸准确无误，标注清晰，包含店面的每个角落。附件二：租赁合同附加条款描述：对主合同未尽事宜进行补充约定的条款。要求：附加条款应明确、具体，不得与主合同