2024年房产清偿债务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产清偿债务协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权3.债务清偿3.1债务总额3.2清偿方式3.3清偿期限3.4利息计算4.清偿计划4.1还款时间表4.2还款金额4.3还款方式5.房产过户5.1过户条件5.2过户手续5.3过户费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约后果6.3违约赔偿7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更和终止的手续8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.第三方受益人10.1第三方受益人身份10.2第三方受益人的权利10.3第三方受益人的义务11.其他条款11.1附加条款11.2附属文件11.3默认条款12.签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1房产证复印件13.2债务证明文件13.3其他相关文件14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同电子版第一部分：合同如下：1.总则1.1本协议由甲方（房产所有者）与乙方（债务人）于2024年共同签订，以确立双方在房产清偿债务方面的权利和义务。1.2本协议所称甲方，是指拥有房产所有权并同意将其用于清偿债务的法人、其他组织或自然人。1.3本协议所称乙方，是指因房产所有权转移而需清偿债务的法人、其他组织或自然人。1.4本协议所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确定。2.房产描述2.1甲方持有的房产位于_______（详细地址），房产证号：_______，土地使用权面积为_______平方米，房产面积为_______平方米。2.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并承诺无任何权属争议。2.3房产所有权自本协议签订之日起，转移至乙方名下，乙方应依法办理过户手续。3.债务清偿3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，一次性清偿甲方债务，债务总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1以现金方式支付；3.2.2以甲方同意的财产抵债；3.2.3以甲方同意的其他方式进行清偿。3.3清偿期限自本协议签订之日起计算，乙方应在约定的期限内完成清偿。3.4债务清偿过程中，若乙方未按时支付债务，应按日利率_______‰支付滞纳金。4.清偿计划4.1乙方应按照本协议约定的还款时间表，分_______期向甲方支付债务。4.2每期还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），每期还款日期为_______日。4.3.1以现金方式支付至甲方指定的账户；4.3.2以甲方同意的财产抵债；4.3.3以甲方同意的其他方式进行还款。5.房产过户5.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向房产登记机构申请房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。5.2过户手续包括但不限于提交房产证、身份证、户口本等相关材料，并按照房产登记机构的要求支付过户费用。5.3过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。6.违约责任6.1若乙方未按照本协议约定的期限、金额及方式进行清偿，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为债务总额的_______%。6.2若乙方在过户过程中出现违约行为，导致过户未能完成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为过户费用的_______%。6.3甲方未按照本协议约定履行债务清偿义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为债务总额的_______%。7.合同的变更和终止7.1若双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2在债务清偿完成后，本协议自动终止。7.3本协议终止后，双方应按照法律法规及本协议的约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、手续办理等。8.争议解决8.1双方因本协议的签订、履行或解释发生任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，本协议继续履行，除非法院另有判决。9.保密条款9.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本协议签订之日起算，至债务清偿完成之日止。9.3如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.第三方受益人10.1本协议的签订和履行，如有第三方受益人，甲方应通知乙方，并确保乙方了解第三方受益人的权益。10.2第三方受益人根据本协议享有相应的权益，包括但不限于获得债务清偿的款项或财产。10.3甲方应承担由于未履行通知义务导致乙方损失的责任。11.其他条款11.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章确认。11.3本协议及补充协议的附件，构成双方之间关于房产清偿债务的完整协议。12.签署12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.3本协议的电子版本，与纸质版本具有同等法律效力。13.附件13.1房产证复印件13.2债务证明文件13.3其他相关文件14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同电子版第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本协议项下的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，均应符合相关法律法规及行业规定。15.2甲方应确保第三方介入者的选择合法、合规，并具备相应的资质和能力。15.3乙方应配合甲方及第三方介入者进行相关的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、信息等。16.第三方责任16.1第三方介入者在本协议项下的行为，应严格遵守法律法规及行业规定，确保其行为的合法性、合规性。16.2第三方介入者应对其行为产生的后果承担责任，不得因此损害甲乙双方的合法权益。16.3甲方、乙方不因第三方介入者的行为而免除其在本协议项下的义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方介入者的责任限额，应根据其介入的具体行为、性质、风险等因素，由甲乙双方协商确定。17.2甲方、乙方应要求第三方介入者提供相应的担保，包括但不限于保证金、保函等。17.3第三方介入者同意按照甲乙双方的要求，承担相应的责任限额。18.第三方权益18.1第三方介入者在本协议项下的权益，应由甲乙双方协商确定，并予以明确。18.2第三方介入者同意按照甲乙双方的约定，行使权益，并履行相应的义务。18.3甲方、乙方应保障第三方介入者的合法权益，包括但不限于保护其商业秘密、支付约定的费用等。19.第三方退出19.1第三方介入者在本协议项下的职责完成后，或甲乙双方另有约定的情况下，可以退出。19.2第三方介入者退出时，应向甲乙双方提交退出报告，并办理相关手续。19.3甲方、乙方应根据第三方介入者的退出，调整本协议的相应条款，确保协议的继续履行。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方介入者与甲方、乙方之间的合作关系，应以本协议为准。20.2第三方介入者不免除甲方、乙方在本协议项下的义务和责任。20.3甲方、乙方不因与第三方介入者的合作关系，而影响本协议的履行。21.第三方介入的告知义务21.1甲方、乙方应在第三方介入者介入本协议项下的事务时，及时告知对方。21.2甲方、乙方应提供第三方介入者的相关资料，包括但不限于资质、合同、协议等。21.3甲方、乙方应对第三方介入者的行为进行监督，确保其合法、合规。22.第三方介入的变更22.1甲方、乙方如需变更第三方介入者，应提前通知对方，并说明变更理由。22.2甲方、乙方应确保变更后的第三方介入者符合本协议的要求。22.3变更第三方介入者时，甲方、乙方应重新协商确定第三方介入者的责任限额、权益等。23.第三方介入的违约处理23.1第三方介入者如发生违约行为，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。23.2甲方、乙方应根据违约情况，调整本协议的相应条款，确保协议的继续履行。23.3第三方介入者的违约行为，不影响甲方、乙方之间的合作关系。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：债务证明文件附件3：房产评估报告附件4：债务清偿计划附件5：房产过户申请表附件6：过户费用计算明细附件7：第三方介入者资质证明文件附件8：第三方介入者合同或协议附件9：担保文件（如保证金保函）附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件2：债务证明文件，应包括债务的金额、期限、性质等详细信息。附件3：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据等。附件4：债务清偿计划，应详细列出乙方应支付的债务金额、期限、还款方式等。附件5：房产过户申请表，应包括甲乙双方及第三方介入者的基本信息、过户原因等。附件6：过户费用计算明细，应详细列出过户过程中产生的各项费用及计算方式。附件7：第三方介入者资质证明文件，应包括第三方介入者的营业执照、资质证书等。附件8：第三方介入者合同或协议，应明确第三方介入者的权利、义务及责任限额。附件9：担保文件，应包括保证金保函等，以确保第三方介入者履行合同义务。附件10：其他相关文件，包括但不限于与第三方介入者之间的合作协议、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定提供房产信息，导致乙方无法按时清偿债务。2.乙方未按照本协议约定按时还款，或未按照约定的方式进行还款。3.第三方介入者未按照本协议约定履行其职责，导致债务清偿无法顺利进行。4.甲方、乙方未按照本协议约定履行其义务，导致协议无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本协议债务总额的_______%。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方造成对方损失的，应予以赔偿，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：假设乙方未按照本协议约定按时还款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议债务总额的5%。同时，甲方有权要求乙方支付因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。若乙方的违约行为导致甲方损失，乙方应予以赔偿，赔偿金额由甲乙双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权并同意将其用于清