2024年房产买卖抵债合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖抵债合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3抵债房产第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条抵债金额及支付方式3.1抵债金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3承担方第六条房产交付及交付时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式第七条房产质量及保修7.1质量标准7.2保修期限7.3维修责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明13.3共同声明第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方全称），具有抵债房产的完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指_______（乙方全称），愿意购买甲方抵债房产的合法主体。1.3抵债房产：指位于_______（房产地址），房产证号为_______，面积为_______平方米的房产，具体现状和条件详见本合同附件一。第二条房产基本情况2.1房产地址：_______（详细地址），房产证号：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（描述房产现状，如：空置、出租等）。第三条抵债金额及支付方式3.1抵债金额：_______元，该金额用于抵消甲方与乙方之间存在的债务。3.2支付方式：乙方通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）支付给甲方。3.3支付时间：本合同签订后_______个工作日内。第四条房产交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元，该价格不包括房产过户所需支付的费用。4.2支付方式：乙方通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）支付给甲方。4.3支付时间：本合同签订后_______个工作日内。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续：甲乙双方应共同前往房产登记机关办理房产过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的费用包括但不限于税费、登记费等，由_______（承担方）承担。5.3承担方：_______（甲方或乙方）。第六条房产交付及交付时间6.1交付条件：房产过户手续办理完毕，且甲方已收到全部交易款项。6.2交付时间：本合同签订后_______个工作日内。6.3交付方式：甲方将房产钥匙及全部相关资料交付给乙方。第七条房产质量及保修7.1质量标准：房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。7.2保修期限：自房产交付之日起_______年。7.3维修责任：在保修期限内，因房产质量问题导致的维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定时间完成房产过户手续，乙方未按约定时间支付交易款项等。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格的_______%。8.3违约金支付时间：违约发生后_______个工作日内。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的附件12.1附件清单：详见本合同附件一。12.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。13.2乙方声明：乙方保证按约定时间支付交易款项，并履行合同约定的其他义务。13.3共同声明：双方均同意本合同履行过程中如有纠纷，应先通过友好协商解决，协商不成的，可通过调解、仲裁或法律途径解决。第十四条合同的签署14.1签署时间：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______（地点）。14.3签署人：甲方代表：_______（甲方代表姓名），乙方代表：_______（乙方代表姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外的，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入情形：甲乙双方在合同履行过程中，可能需要第三方提供服务，包括但不限于房产评估、过户手续办理等。第十六条第三方责任16.2第三方应按照甲乙双方的指示和相关法律法规的要求，提供专业服务。16.3第三方对甲乙双方提供的服务承担责任，与甲乙双方之间建立服务合同关系。第十七条第三方费用17.1甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付费用。17.2第三方费用的支付时间：按照第三方服务提供商的收费标准和约定时间支付。第十八条第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中，如因过错给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额：第三方对甲乙双方的责任赔偿限额不超过其收费总额的_______%。18.3第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担无限责任。第十九条第三方与其他方的关系19.1第三方与甲乙双方：第三方应独立向甲乙双方提供服务，甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同。19.2第三方与中介方：如存在中介方，第三方应向中介方支付佣金，佣金金额及支付时间由第三方与中介方协商确定。19.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方应按照评估机构、过户机构等的要求提供必要的资料和协助。第二十条甲乙双方的权利与义务20.1甲乙双方有义务提供真实、准确、完整的房产信息和资料，以便第三方能够顺利提供服务。20.2甲乙双方应按照第三方服务提供商的收费标准和约定时间支付费用。20.3甲乙双方在第三方提供服务过程中，应协助第三方完成相关服务。第二十一条争议解决21.1如第三方服务提供商未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法寻求解决途径。第二十二条合同的变更和解除22.1本合同的变更和解除，应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。22.2如第三方服务提供商发生变更，甲乙双方应签署补充协议，明确新的第三方服务提供商的相关事项。第二十三条合同的终止23.1本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系同时终止。23.2第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供相关服务，确保合同的顺利履行。第二十四条签署24.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2本附加条款的签署地点、签署时间为：_______年_______月_______日，地点：_______（地点），签署人：甲方代表：_______（甲方代表姓名），乙方代表：_______（乙方代表姓名）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：债务证明复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：过户手续费用清单附件六：第三方服务提供商名单及收费标准附件七：房产现状照片附件八：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明抵债房产的所有权及具体状况。附件二：甲乙双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：甲乙双方身份证复印件用于确认合同主体的身份信息。附件三：债务证明复印件详细要求：债务证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：债务证明复印件用于证明甲方与乙方之间的债务关系。附件四：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房产评估报告复印件用于确认房产的价值和现状。附件五：过户手续费用清单详细要求：过户手续费用清单应详细列出所有费用，并标明金额。附件的说明：过户手续费用清单用于明确过户过程中产生的费用。附件六：第三方服务提供商名单及收费标准详细要求：第三方服务提供商名单及收费标准应明确、详细。附件的说明：第三方服务提供商名单及收费标准用于选择和支付第三方服务。附件七：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产的现状，不得有误导性。附件的说明：房产现状照片用于证明房产的实际状况。附件八：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：其他重要文件应真实、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：其他重要文件用于记录和证明合同履行过程中的关键事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续。2.乙方未按约定时间支付交易款项。3.第三方服务提供商未按约定提供服务。4.甲乙双方提供的房产信息不真实、准确、完整。违约责任认定：1.违约金计算方式：违约金=交易价格的_______%。2.违约金支付时间：违约发生后_______个工作日内。3.违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的5%。违约金支付时间为违约发生后10个工作日内。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有抵债房产的完全所有权和处置权的个人或实体。2.乙方：指购买甲方抵债房产的合法主