2024年房产交易合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合约本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.维修责任6.1维修责任期限6.2维修范围7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式12.附加条款12.1物业管理12.2邻里关系13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号院栋层室1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房产类型：住宅房产，房屋结构为，建筑年代为年2.双方信息2.1买方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系电话：X2.1.4地址：市区路号2.2卖方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系电话：X2.2.4地址：市区路号3.交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整（￥0,000.00）3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付给卖方3.3支付时间：买方应在本合同签订后个工作日内，将房款支付给卖方4.房产过户4.1过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向房产交易中心提交过户申请4.2过户费用：过户费用按房产交易中心的规定计算，由买方承担4.3过户流程：买方应按房产交易中心的要求，提供相关证件，完成过户手续5.房产交付5.1交付时间：过户完成后，卖方应将房产钥匙交付给买方5.2交付条件：房产过户完成后，且买方支付完房款5.3交付方式：卖方将房产钥匙直接交付给买方6.维修责任6.1维修责任期限：自房产交付之日起，为期年6.2维修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位的维修和保养8.违约责任8.1买方违约：买方未按本合同约定时间支付房款，逾期超过天的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五乘以逾期天数。8.2卖方违约：卖方未按本合同约定时间办理过户手续，逾期超过天的，应向买方支付逾期违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的千分之五乘以逾期天数。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自争议发生之日起，应在个工作日内解决。10.合同变更10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等事项，并按照本合同约定的方式进行签署和备案。11.合同解除11.1解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，致使合同无法履行，对方有权解除合同。11.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，自通知到达对方之日起，本合同即行解除。12.税费承担12.1税费种类：本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。12.2税费承担方式：按照相关法律法规的规定和双方约定，由买方和卖方分别承担相应的税费。13.合同签署13.1签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同在市区路号进行签署。14.其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于房产交易中心、银行、中介机构、评估机构、担保公司等，以及本合同履行过程中涉及的其他服务机构和个人。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方负责协助甲方和乙方进行房产交易，提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务。16.3担保公司介入：担保公司负责为甲方和乙方提供交易保障，确保交易安全。16.4房产交易中心介入：房产交易中心负责办理房产过户手续，确保产权转移合法有效。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应承担与其职责范围相适应的责任。对于因第三方原因导致的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限制：除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应忠实履行其职责，为甲方提供专业、便捷的服务。18.2第三方与乙方：第三方应忠实履行其职责，为乙方提供专业、便捷的服务。18.3第三方与中介方：中介方负责协调甲方、乙方与第三方之间的关系，确保交易顺利进行。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。19.2甲方和乙方应按照第三方的要求，提供必要的证件和信息，配合第三方完成相关服务工作。19.3甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝或妨碍第三方履行职责。19.4甲方和乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。19.5甲方和乙方应对第三方提供的服务结果负责，并承担相应的法律后果。20.第三方介入后的争议解决20.1如甲方和乙方在履行本合同过程中，与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决时间：自争议发生之日起，应在个工作日内解决。21.第三方介入后的合同变更和解除21.1变更条件：本合同履行过程中，如甲方和乙方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。21.2解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，致使合同无法履行，对方有权解除合同。21.3解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，自通知到达对方之日起，本合同即行解除。22.第三方介入后的税费承担22.1税费种类：本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。22.2税费承担方式：按照相关法律法规的规定和双方约定，由甲方和乙方分别承担相应的税费。23.第三方介入后的合同签署23.1签署时间：本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。23.2签署地点：本合同在市区路号进行签署。24.第三方介入后的其他约定24.1甲方、乙方和第三方其他约定：本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：房产共有权证（如有）附件3：房产土地使用权证附件4：房产买卖合同附件5：房产过户申请表附件6：房产评估报告附件7：交易双方身份证明复印件附件8：支付凭证复印件附件9：中介服务协议附件10：担保服务协议附件11：房产交易中心出具的过户证明附件12：物业公司提供的物业交接单附件13：家具家电清单及归属确认附件14：其他可能涉及的附件附件详细要求和说明：1.房产所有权证：应为本合同涉及的房产的合法所有权证明，由房产管理部门出具。2.房产共有权证：如有共有权人，需提供共有权证，证明房产共有人的权益。3.房产土地使用权证：证明房产土地使用权的合法性，由土地管理部门出具。4.房产买卖合同：本合同的正本，详细记录房产买卖双方的权利和义务。5.房产过户申请表：用于向房产交易中心提交过户申请，包含双方及第三方信息。7.交易双方身份证明复印件：买方和卖方的有效身份证件复印件，用于确认身份。8.支付凭证复印件：买方支付房款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。9.中介服务协议：中介方与甲方、乙方签订的服务协议，明确中介方的服务内容和费用。10.担保服务协议：担保公司与甲方、乙方签订的服务协议，明确担保公司的服务内容和费用。11.房产交易中心出具的过户证明：过户完成后，房产交易中心出具的证明，证明产权转移。12.物业公司提供的物业交接单：物业公司提供的物业交接单，记录物业移交事项。13.家具家电清单及归属确认：详细列明家具家电的名称、数量和归属，确认交易双方的权利。14.其他可能涉及的附件：根据实际情况，可能需要提供其他相关附件，如维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间办理过户手续。3.第三方未按约定提供服务。4.甲方、乙方未按约定提供必要的协助和配合。5.甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约金额的千分之五乘以违约天数。2.赔偿责任：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.赔偿限额：赔偿责任限额不超过第三方收取的服务费用总额。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。2.若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。3.若第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的房产地址，包括建筑物和土地使用权。2.过户：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。4.赔偿责任：指违约方因违约行为应对守约方承担的损失赔偿责任。5.第三方：指本合同中涉及的服务机构和个人，如中介方、评估机构、担保公司等。6.服务费用：指第三方为甲