2024年房产购买意向书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买意向书范例本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产所有权2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码2.4购买方户籍地址3.销售方信息3.1销售方名称3.2销售方联系方式3.3销售方授权代表3.4销售方开户银行及账号4.购买价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3定金金额及支付时间4.4首付款金额及支付时间4.5贷款金额及还款方式5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3过户费用承担方6.房产维修及保养6.1房产保修范围6.2房产保修期限6.3维修保养费用承担方7.违约责任7.1购买方违约责任7.2销售方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁委员会8.3诉讼法院9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房产交易税费10.2房产交付后产权转移登记费用10.3双方约定的其他事项11.附件11.1房产证复印件11.2购买方身份证复印件11.3销售方授权代表身份证复印件11.4贷款合同复印件12.签字盖章12.1购买方签字12.2销售方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产类型：住宅1.3房产面积：120平方米1.4房产所有权：销售方拥有该房产的完全所有权，房产证编号为，登记日期为年月日。第二条购买方信息2.1购买方姓名：2.3购买方身份证号码：2.4购买方户籍地址：市区街道号第三条销售方信息3.1销售方名称：房地产开发有限公司3.3销售方授权代表：3.4销售方开户银行及账号：中国建设银行分行，账号：622588X第四条购买价格4.1房产成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）4.2付款方式：首付人民币叁拾万元整（￥300000），剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000）以银行贷款方式支付。4.3定金金额及支付时间：购买方应于本合同签订之日起叁个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100000），逾期未支付的，本合同自动失效。4.4首付款金额及支付时间：购买方应于年月日前支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000）。4.5贷款金额及还款方式：贷款金额为人民币柒拾万元整（￥700000），还款方式为等额本息，贷款期限为20年。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间：自合同签订之日起，销售方应于年月日前将房产交付给购买方使用。5.2房产过户时间：购买方应于年月日前完成房产过户手续。5.3过户费用承担方：过户费用由购买方承担，具体费用双方协商解决。第六条房产维修及保养6.1房产保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。6.2房产保修期限：自房产交付之日起，保修期限为两年。6.3维修保养费用承担方：维修保养费用由销售方承担，但购买方故意或重大过失导致损坏的除外。第七条违约责任7.1购买方违约责任：购买方未按本合同约定支付定金、首付款或贷款的，应向销售方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.2销售方违约责任：销售方未按本合同约定时间交付房产或过户的，应向购买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2仲裁委员会：双方约定将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条其他约定10.1房产交易税费：本合同项下的房产交易税费由购买方承担，具体包括契税、个人所得税等。10.2房产交付后产权转移登记费用：购买方应承担房产交付后产权转移登记所产生的费用。10.3双方约定的其他事项：双方同意，房产交付后，购买方负责物业费、水电费等日常维护费用。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，房产证编号为，登记日期为年月日。11.2购买方身份证复印件：购买方的身份证复印件，身份证号码为。11.3销售方授权代表身份证复印件：销售方授权代表的身份证复印件，身份证号码为。11.4贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同的复印件，贷款合同编号为。第十二条签字盖章12.1购买方签字：购买方在本合同附件上签字。12.2销售方签字：销售方房地产开发有限公司授权代表在本合同附件上签字。12.3见证人签字：见证人（如有）在本合同附件上签字。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号14.1本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，协助甲乙方完成房产交易过程的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内享有知情权、建议权等。第二条第三方介入条款2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方费用：第三方所需的费用由甲乙方按照约定承担，具体费用应在合同中明确。2.3第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房产评估、贷款咨询、过户协助等，具体服务内容应在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方造成的损失，不得超过第三方收取的服务费用总额。3.2第三方赔偿：第三方应在本合同约定的责任限额内，对甲乙方因第三方原因造成的损失进行赔偿。

3.3.1甲乙方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致第三方无法正常履行合同；

3.3.2甲乙方未按照合同约定履行自身义务，导致第三方无法正常履行合同；

3.3.3不可抗力因素导致第三方无法正常履行合同。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照法律法规及行业标准履行其职责，并承担相应法律责任。4.3第三方与评估机构、贷款银行、过户机构等：第三方与评估机构、贷款银行、过户机构等分别独立履行合同义务，彼此之间不承担连带责任。第五条甲乙方的义务5.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，协助第三方完成房产交易过程。5.2甲乙方应提供真实、完整的个人信息、房产信息等，确保第三方能够正常履行合同。5.3甲乙方应按照约定承担第三方费用，并在约定期限内支付。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出修改或补充。6.2合同生效：合同变更后，甲乙方应重新签署变更后的合同，并按照变更后的合同内容履行义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：如因第三方介入导致合同履行过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2解除后果：合同解除后，甲乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第九条附则9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突，以本附加条款为准。9.2本附加条款的修改和解释权归甲乙方所有。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及基本情况。附件2：购买方身份证复印件详细要求：购买方身份证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件说明：购买方身份证复印件用于证明购买方的身份及合法性。附件3：销售方授权代表身份证复印件详细要求：销售方授权代表身份证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件说明：销售方授权代表身份证复印件用于证明销售方授权代表身份及合法性。附件4：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件说明：贷款合同复印件用于证明贷款银行的贷款承诺及贷款条款。附件5：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件说明：房产评估报告用于证明房产的市场价值及购买方的贷款依据。附件6：过户登记证明详细要求：过户登记证明应由相关部门出具，证明内容应准确、清晰。附件说明：过户登记证明用于证明房产所有权已转移至购买方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未按合同约定支付定金、首付款或贷款。2.销售方未按合同约定时间交付房产或过户。3.第三方未按合同约定履行服务职责或造成甲乙方损失。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.赔偿金额：如违约行为导致甲乙方损失超过违约金，违约方应按实际损失金额进行赔偿。3.赔偿责任：第三方仅对其服务范围内的违约行为承担赔偿责任，且赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额。示例说明：示例1：若购买方未按合同约定支付定金，则销售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金。示例2：若销售方未按合同约定时间交付房产，则购买方有权要求销售方支付违约金，并有权要求延长交付时间。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.所有权：指对房产的