2024年房产借款抵押风险共担合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产借款抵押风险共担合同本合同目录一览第一条借款概述1.1借款金额1.2借款用途1.3借款期限第二条抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面积2.3抵押物权属证明第三条风险共担原则3.1借款人违约责任3.2抵押物价值变动风险3.3第三方责任风险第四条借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条抵押权实现方式5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现后的财产分配第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的保管与复制10.1合同原件的保管10.2合同复制的授权第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条第三方担保12.1担保人资格12.2担保范围12.3担保责任履行第十三条合同的附则13.1合同的修改13.2合同的补充13.3合同的解释权第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条借款概述1.2借款用途：甲方承诺将借款用于（具体用途），并确保借款的合法性、合理性。1.3借款期限：借款期限为自借款发放之日起至（还款结束日期），共计（借款月数）个月。第二条抵押物描述2.1抵押物位置：抵押物位于（具体地址），土地使用权证号/房产证号为（证件号码）。2.2抵押物面积：抵押物建筑面积为（平方米），土地面积为（平方米）。2.3抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法、有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条风险共担原则3.1借款人违约责任：甲方如违反合同约定的还款义务，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究甲方的违约责任。3.2抵押物价值变动风险：甲方应确保抵押物的价值稳定，如因市场行情等原因导致抵押物价值大幅下跌，甲方应及时通知乙方，并按乙方的要求采取措施降低风险。3.3第三方责任风险：如因第三方原因导致甲方无法按时还款，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条借款利率与还款方式4.1借款利率：借款利率为年利率（百分比），按（计息方式，如按月计息）计算。4.2还款方式：甲方按约定的还款计划，通过（还款方式，如银行转账）向乙方还款。4.3还款期限：甲方应在借款期限内按约定的还款计划完成还款。第五条抵押权实现方式5.1抵押权实现条件：甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权。5.2抵押权实现程序：乙方行使抵押权时，应按照法律、法规的规定进行，包括但不限于（抵押权实现的具体程序）。5.3抵押权实现后的财产分配：抵押权实现后，乙方向甲方支付的金额优先扣除甲方向乙方支付的利息、罚息、违约金等费用，剩余金额按照（财产分配方式）进行分配。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期，甲乙双方履行完毕合同约定的权利义务，本合同终止。9.3合同解除条件：除合同约定或法律规定的解除条件外，甲乙双方协商一致可以解除本合同。第十条合同的保管与复制10.1合同原件的保管：甲乙双方各执一份合同正本，双方均有义务妥善保管合同原件。10.2合同复制的授权：甲乙双方均有权按需要复制合同副本，但复制的内容不得与原件相抵触。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方担保12.1担保人资格：担保人为具有独立法人资格的企业或自然人，具备担保能力。12.2担保范围：担保人对甲乙双方在合同履行过程中产生的债务承担保证责任。12.3担保责任履行：担保人应按甲乙双方的要求，及时履行担保责任，如未能履行，应承担相应的法律责任。第十三条合同的附则13.1合同的修改：本合同的修改或补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。13.3合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于YYYY年MM月DD日签署。14.2签署地点：本合同于（地点）签署。14.3签署人签字：甲方（借款人）：（签字）乙方（贷款人）：（签字）担保人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同债务或债权直接或间接相关的一方或多方。1.2第三方责任：第三方对甲乙双方的债务或债权承担连带责任，即当甲方或乙方未能履行合同约定的义务时，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的条件2.1甲方或乙方在履行合同过程中，如需第三方的协助或介入，应提前通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入需符合合同约定的条件和目的，并不得违反法律法规。第三条第三方介入的方式3.1甲方或乙方可以书面形式邀请第三方介入，明确介入的内容、方式、期限等。3.2第三方同意介入的，应以书面形式确认，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的债务或债权承担的责任限额，不得超过甲方或乙方未偿还债务的总额。4.2第三方同意承担的责任限额，应以书面形式明确，并经甲乙双方同意。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方对甲乙双方的债务或债权承担的责任，不影响甲乙双方之间的债务或债权关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方履行合同义务，当甲方或乙方已履行完毕合同义务时，第三方介入终止。6.2第三方介入的终止程序：第三方应以书面形式通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方违约责任7.1第三方未按约定履行介入义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.2第三方未按约定承担责任限额的，超出部分由第三方自行承担。第八条争议解决方式8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的补充与修改9.1本第三方介入条款作为合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。9.2本第三方介入条款的修改或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的解释权10.1本第三方介入条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条合同的签署11.1本第三方介入条款与主合同一并签署。11.2本第三方介入条款的签署日期与主合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：借款人身份证复印件附件4：贷款人营业执照复印件附件5：担保人身份证复印件/担保人营业执照复印件附件6：借款合同副本附件7：担保合同副本附件8：第三方介入协议附件9：还款计划表附件10：贷款申请表附件11：借款人财务报表附件12：担保人财务报表附件13：房产评估报告附件14：土地评估报告附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、用途等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地位置、面积等。3.借款人身份证复印件：应清晰显示借款人的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。4.贷款人营业执照复印件：应清晰显示贷款人的营业执照上的所有信息，包括企业名称、统一社会信用代码等。5.担保人身份证复印件/担保人营业执照复印件：如担保人为个人，提供身份证复印件；如担保人为企业，提供营业执照复印件。6.借款合同副本：详细记录借款金额、借款用途、还款方式、还款期限等条款。7.担保合同副本：详细记录担保人的担保范围、担保责任履行等条款。8.第三方介入协议：明确第三方介入的条件、方式、期限以及第三方责任限额等。9.还款计划表：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。10.贷款申请表：详细记录借款人的基本信息、借款用途、还款来源等。11.借款人财务报表：包括借款人的资产负债表、利润表等，以证明其财务状况。12.担保人财务报表：包括担保人的资产负债表、利润表等，以证明其财务状况。13.房产评估报告：详细记录房产的评估价值、评估日期等。14.土地评估报告：详细记录土地的评估价值、评估日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定的还款计划进行还款。3.甲方提供的抵押物价值低于合同约定。4.乙方未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款。5.乙方未按约定的方式进行放款。6.担保人未按约定的方式履行担保责任。7.第三方未按约定的方式介入，或未履行约定的责任。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究甲方的违约责任。2.甲方违约导致抵押物价值下降的，甲方应承担相应的责任。3.乙方违约的，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究乙方的违约责任。4.担保人未履行担保责任的，甲方有权要求担保人承担相应的责任。5.第三方未按约定方式介入或未履行约定的责任，甲方有权要求第三方承担相应的责任。示例说明：假设甲方未按约定的还款计划进行还款，乙方可以要求甲方支付逾期利息、罚息、违约金等，并有权采取诉讼措施追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家依法颁发的，确认房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指