2024年房产居间服务契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间服务契约本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产居间服务1.2委托人1.3居间人1.4交易日1.5成交价第二条：居间服务的范围与内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3安排双方看房2.4提供交易咨询2.5协助办理交易手续第三条：双方的权利与义务3.1委托人的权利与义务3.1.1提供真实有效的身份证明3.1.2提供房产权属证明3.1.3支付居间服务费用3.2居间人的权利与义务3.2.1诚实守信，提供真实有效的房源与客源信息3.2.2积极促成交易，并协助办理相关手续3.2.3保密委托人的隐私信息第四条：居间服务费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付时间4.3居间服务费的支付方式第五条：合同的履行期限5.1从合同签订之日起至房产交易完成之日止第六条：违约责任6.1委托人违约6.2居间人违约第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密第十条：法律适用与合同解释10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2本合同的解释权归双方共同所有第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1委托人签字14.2居间人签字14.3双方盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产居间服务本合同所称房产居间服务，是指居间人依据委托人的要求，为其寻找合适的买方或卖方，并协助双方达成房地产交易的服务活动。1.2委托人本合同所称委托人，是指需要居间人提供房产居间服务的个人或单位。1.3居间人本合同所称居间人，是指依法成立，从事房产居间业务的中介服务机构。1.4交易日交易日是指双方达成交易意向并签署房屋买卖合同的时间。1.5成交价成交价是指房屋买卖双方在交易过程中达成的最终交易价格。第二条：居间服务的范围与内容2.1房源信息收集居间人应根据委托人的要求，收集相关的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格等。2.2客源信息收集居间人应根据委托人的要求，收集相关的客源信息，包括但不限于购房者的需求、购房预算、购房资格等。2.3安排双方看房居间人应安排委托人及购房者看房，并在看房过程中提供必要的协助和解释。2.4提供交易咨询居间人应提供专业的房地产交易咨询服务，包括但不限于房价走势、交易流程、政策法规等。2.5协助办理交易手续居间人应协助双方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条：双方的权利与义务3.1委托人的权利与义务3.1.1提供真实有效的身份证明委托人应向居间人提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。3.1.2提供房产权属证明委托人应向居间人提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.1.3支付居间服务费用委托人应按照本合同的约定，向居间人支付居间服务费用。3.2居间人的权利与义务3.2.1诚实守信，提供真实有效的房源与客源信息居间人应诚实守信，为委托人提供真实、有效的房源与客源信息。3.2.2积极促成交易，并协助办理相关手续居间人应积极促成委托人与购房者的交易，并协助双方办理房地产交易过程中的相关手续。3.2.3保密委托人的隐私信息居间人应对委托人在本合同履行过程中提供的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条：居间服务费用4.1居间服务费的计算方式居间服务费根据房源的成交价按比例计算，具体比例双方另行约定。4.2居间服务费的支付时间居间服务费的支付时间为房屋交易完成后。4.3居间服务费的支付方式居间服务费的支付方式为转账支付，具体账户由双方另行约定。第五条：合同的履行期限5.1从合同签订之日起至房产交易完成之日止。第六条：违约责任6.1委托人违约如委托人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿居间人因此造成的损失。6.2居间人违约如居间人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿委托人因此造成的损失。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。2）如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。第十条：法律适用与合同解释10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的解释权归双方共同所有。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。第十二条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为____省____市____区（县）。第十四条：双方签字盖章14.1委托人签字：14.2居间人签字：14.3双方盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：（1）购房者的债权人或债务人；（2）房屋的共有人、利害关系人；（3）交易过程中的相关政府部门、公共服务机构；（4）涉及房屋查封、抵押等法律程序的司法机关；（5）其他本合同履行过程中可能涉及的第三方。第二条：第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋共有权人要求参与交易；（2）房屋权属纠纷；（3）房屋查封、抵押等法律程序；（4）涉及房屋交易税费、贷款等事宜；（5）其他需要第三方参与的情形。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按本合同的约定履行其义务，并承担因履行不当所产生的责任。3.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的损失承担有限责任；（2）第三方承担的责任限额不得超过其从本合同中获得的利益；（3）甲乙方均有权要求第三方提供担保，以确保其履行合同义务。第四条：第三方权利及义务4.1第三方权利第三方享有按本合同约定获得相关权益的权利。4.2第三方义务第三方应按本合同约定履行其义务，并协助甲乙方完成房地产交易。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系独立，甲方与乙方之间的合同关系不因第三方介入而改变。5.3甲乙方均有权就第三方介入事宜与第三方进行协商，并可要求第三方承担相应的责任。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同的约定。6.2甲乙方应根据第三方的要求，配合完成相关交易手续。6.3甲乙方均有权要求第三方提供协助，以确保交易顺利完成。第七条：第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入引发的争议，甲乙方应协商解决。7.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的居间服务费用8.1居间服务费的计算方式、支付时间及支付方式按照本合同第四条的约定执行。8.2如第三方介入导致居间服务费用发生变动，甲乙方有权就变动部分与居间人进行协商。第九条：合同的变更、解除与终止9.1第三方介入导致的合同变更、解除或终止，应签订书面协议，并经甲乙方、第三方签字盖章后生效。9.2合同变更、解除或终止后，甲乙方、第三方应按照协议约定履行各自的权利义务。第十条：适用法律与合同解释10.1本合同及其修正条款适用中华人民共和国法律。10.2本合同及其修正条款的解释权归甲乙方共同所有。第十一条：其他约定11.1甲乙方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。第十二条：合同签订日期本合同及其修正条款于____年____月____日签订。第十三条：合同签订地点本合同及其修正条款签订地点为____省____市____区（县）。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3第三方签字：14.4各方盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：购房合同复印件附件四：付款凭证复印件附件五：身份证明复印件附件六：居间服务费用支付凭证复印件附件七：第三方同意介入的书面确认书附件八：第三方身份证明复印件附件九：第三方与甲方或乙方签订的协议复印件附件十：其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.购房合同复印件应包含合同的全部内容，包括合同和附件。4.付款凭证复印件应包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等详细信息。5.身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证、护照等有效证件的正面和反面。6.居间服务费用支付凭证复印件应包含支付人、收款人、支付金额、支付日期等详细信息。7.第三方同意介入的书面确认书应由第三方签字或盖章，并注明介入的事由和范围。8.第三方身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证、护照等有效证件的正面和反面。9.第三方与甲方或乙方签订的协议复印件应包含协议的全部内容，包括协议和附件。10.其他可能涉及的文件和资料，应根据实际情况提供，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用。2.乙方未按约定时间提供房源信息或未履行其他合同义务。3.第三方未按约定时间介入或未履行其他合同义务。4.甲方提供的房源信息不真实、不完整或不合法。5.乙方提供的客源信息不真实、不完整或不合法。6.居间人未按约定时间协助甲方和乙方完成交易手续。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为本合同约定的居间服务费用的20%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。3.违约行为导致合同无法履行，居间人应承担相应的违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付居间服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额为约定居间服务费用的20%，即人民币____元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国领土范围内，依法取得土地使用权并建设的房屋的所有权证明。2.土地使用权证：指中华人民共和国领土范围内，依法取得土地使用权的证明。3.购房合同：指购房者与开发商签订的购买房屋的书面协议。4.付款凭证：指支