2024年房产修建承包商协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产修建承包商协议本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产所有权人2.3房产面积3.修建项目内容3.1修建项目概述3.2修建项目具体内容3.3修建项目完成时间4.合同金额4.1合同总金额4.2预付款金额及支付时间4.3工程进度款金额及支付时间4.4竣工验收合格后的尾款金额及支付时间5.工程质量标准5.1工程质量概述5.2工程质量验收标准5.3工程质量保障措施6.工程进度6.1工程预计开始时间6.2工程预计结束时间6.3工程进度报告及调整7.施工安全7.1施工安全措施7.2施工安全事故处理8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1承包商违约责任9.2业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3通知与送达13.合同的附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：设计图纸13.3附件三：工程量清单14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条承包商信息1.1承包商名称：X工程有限公司1.2承包商地址：省市区路号第二条房产信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产所有权人：X2.3房产面积：平方米第三条修建项目内容3.1修建项目概述：本合同涉及的房产修建项目主要包括建筑主体结构施工、室内外装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。3.2修建项目具体内容：(1)建筑主体结构施工：按照设计图纸和施工规范进行建筑主体结构的施工，确保建筑物的结构安全和使用功能。(2)室内外装修工程：按照设计图纸和施工规范进行室内外装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及门窗的安装。(3)给排水工程：按照设计图纸和施工规范进行给排水管道的铺设和设备安装，确保给排水系统的正常运行。(4)电气工程：按照设计图纸和施工规范进行电气线路的铺设和设备安装，包括照明、插座、开关等电气设施的安装。(5)暖通工程：按照设计图纸和施工规范进行暖通管道的铺设和设备安装，包括空调、供暖等暖通设施的安装。3.3修建项目完成时间：根据工程量清单和施工计划，预计工程总工期为个月。第四条合同金额4.1合同总金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2预付款金额及支付时间：合同签订后七个工作日内，业主支付承包商预付款人民币万元整，作为承包商施工的启动资金。4.3工程进度款金额及支付时间：按照工程进度报告，业主按照实际完成的工程量支付相应的工程进度款。4.4竣工验收合格后的尾款金额及支付时间：工程竣工验收合格后，业主支付尾款人民币万元整。第五条工程质量标准5.1工程质量概述：承包商应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计要求进行施工，确保工程质量。5.2工程质量验收标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求，通过业主或者其委托的第三方验收机构的验收。5.3工程质量保障措施：承包商应建立健全质量管理体系，加强施工过程的质量控制，对施工过程中出现的质量问题及时进行整改。第六条工程进度6.1工程预计开始时间：根据双方协商，工程预计于年月日开工。6.2工程预计结束时间：根据工程量清单和施工计划，工程预计于年月日竣工。6.3工程进度报告及调整：承包商应定期向业主报告工程进度，如因特殊情况需要调整工程进度，承包商应提前向业主提出申请，双方协商一致后进行调整。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件：(1)合同履行过程中，因政策调整、设计变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。(2)合同变更需在双方协商一致的基础上，签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。(2)因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可提出解除合同，并签订书面解除协议，明确解除合同的原因、责任及双方的权利义务。第九条违约责任9.1承包商违约责任：(1)承包商未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向业主支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×1%。(2)承包商未按照约定质量标准完成工程的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金。9.2业主违约责任：(1)业主未按照合同约定支付款项的，应承担相应的违约责任，向承包商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×1%。(2)业主未按照约定提供施工条件的，应承担相应责任，赔偿承包商因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式采用仲裁，仲裁委员会为X仲裁委员会。10.2争议解决机构：双方发生的争议，应提交至X仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，签订书面变更协议，并经双方盖章确认。(1)承包商按照合同约定完成工程，并经业主验收合格的。(2)双方协商一致解除合同的。(3)因不可抗力原因导致合同无法履行，双方签订书面解除协议的。第十二条其他约定12.1保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2知识产权保护：双方在合同履行过程中，如涉及知识产权问题，应遵守相关法律法规，保护双方的知识产权。12.3通知与送达：双方通过书面形式相互通知或送达文件，均视为有效。通知与送达地址为合同中双方约定的地址。第十三条合同的附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：设计图纸13.3附件三：工程量清单第十四条合同的签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：省市区路号14.3签署人信息：(1)承包商代表：X，职务：X，身份证号：X。(2)业主代表：X，职务：X，身份证号：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需引入第三方介入合同履行过程，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及期限。2.2甲乙方应在引入第三方前，与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任限额，并将协议副本提交给对方。2.3第三方介入不得影响甲乙方之间的合同权利和义务，甲乙方仍应按照本合同履行各自义务。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙方之间的合同约定和书面协议履行其职责，并对因其履行不当导致的损失承担责任。3.2第三方在合同履行过程中，如侵害甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵害、赔偿损失。3.3第三方介入本合同，不免除甲乙方按照本合同承担的义务和责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应在合同中约定，当第三方因履行不当导致损失时，甲乙方承担的责任不应超过本合同约定的限额。4.3如第三方未按照书面协议履行其职责，导致甲乙方损失超过责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的承诺、保证等，不视为甲乙方对对方的承诺、保证。5.3第三方介入本合同，不影响甲乙方按照本合同履行各自义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的期限届满，或甲乙方达成书面协议终止第三方介入。6.2第三方因违约、违法等原因被解除合同，或自动退出合同履行。6.3甲乙方书面同意第三方终止介入。第七条第三方介入后的通知义务7.1甲乙方引入第三方介入的，应提前书面通知对方。7.2甲乙方与第三方签订书面协议的，应将协议副本提交给对方。7.3第三方退出介入的，应提前书面通知甲乙方。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同中的条款，除明确涉及第三方利益的条款外，对甲乙方均具有约束力。第十条附件10.1附件一：第三方介入协议模板10.2附件二：第三方责任限额确认函第十一条签署11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的签署，视为甲乙方对第三方介入问题的明确约定。11.3本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第十二条合同的变更和解除12.1本附加条款的变更或解除，需甲乙方协商一致，并签订书面协议。12.2本附加条款的解除，不影响甲乙方按照本合同和第三方协议承担的义务和责任。第十三条适用法律13.1本附加条款的签订、效力、解释、履行及争议解决等，适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1本附加条款未尽事宜，参照本合同相关条款执行。14.2本附加条款的修改、补充，应以书面形式进行。14.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：设计图纸附件三：工程量清单附件四：第三方介入协议模板附件五：第三方责任限额确认函附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及具体位置、面积等基本情况。甲乙方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：设计图纸说明：本附件为设计图纸，包括建筑主体结构、室内外装修、给排水、电气、暖通等设计内容。甲乙方应按照设计图纸进行施工和验收。附件三：工程量清单说明：本附件为工程量清单，详细列出施工项目、工程量、单位工程造价等信息。甲乙方应按照工程量清单进行施工和付款。附件四：第三方介入协议模板附件五：第三方责任限额确认函说明：本附件为第三方责任限额确认函，用于确认第三方在本合同中的责任限额。甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为及责任认定：(1)未按照合同约定履行义务的，应承担违约金责任，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×1%。(2)未按照约定质量标准完成工程的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金。(3)延期交付工程的，应按照延迟交付的天数，向业主支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×延迟交付天数×1%。2.业主违约行为及责任认定：(1)未按照合同约定支付款项的，应承担违约金责任，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×1%。(2)未按照约定提供施工条件的，应承担相应责任，赔偿承包商因此造成的损失。(3)延期支付款项的，应按照延迟支付的天数，向承包商支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×延迟支付天数×1%。示例说明：假设承包商未能按照合同约定的时间节点完成某项工程，导致工程延期交付，则承包商需向业主支付逾期交付违约金，违约金计算方式